Kategorie: Immobilien

  • Wohnen auf einer Ebene – freistehendes Haus mit großem Garten in Siegburg
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    Wohnen auf einer Ebene – freistehendes Haus mit großem Garten in Siegburg

    Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße zurückgesetzt in zweiter Reihe und ist über einen eigenen Zugangsweg zu erreichen. Durch die zurückgesetzte Lage genießen Sie Ruhe trotz der Nähe zum Zentrum der Siegburger Innenstadt. Das Grundstück misst rund 900 Quadratmeter. Eine solche Fläche findet man in dieser Lage nur noch selten. Auf rund 130 Quadratmetern Wohnfläche verbindet der Bungalow, was viele heute wieder zu schätzen wissen: bequemes Wohnen auf einer Ebene mit kurzen Wegen. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten und Außenbereich. An kalten Tagen sorgt der Kamin für Wärme und Behaglichkeit. Durch die Terrassentür treten Sie auf die überdachte Terrasse, die mit ihrem Außenkamin auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar bleibt. Direkt an den Wohnbereich grenzt die separate Küche. Der Schlafbereich liegt abseits und damit besonders ruhig. Er umfasst drei Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Tageslichtfenster. Zusätzlichen Raum bietet das teilunterkellerte Souterrain mit etwa 61 Quadratmetern. Neben reichlich Stauraum gibt es dort einen Hobbyraum, den Sie als Werkstatt, Fitnessraum oder Rückzugsort nutzen können. Zwei der Räume haben Fenster zum Garten und sind dadurch hell genug für ein Gästezimmer oder ein Büro. Besonders reizvoll ist der Außenbereich. Der großzügige, sonnige Garten umgibt das Haus rundum und lädt zum Gärtnern und Entspannen ein. Ein Highlight ist das eigene Gartenhaus mit Hausbar, ideal für gesellige Abende im Grünen.

  • Helle Laden-, Büro-, Praxis-, Ausstellungsfläche – Kekuléstraße (Poppelsdorf)
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    Helle Laden-, Büro-, Praxis-, Ausstellungsfläche – Kekuléstraße (Poppelsdorf)

    Diese helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Ladenlokal, Agentur, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und praktische Nebenflächen schaffen ein angenehmes und zugleich repräsentatives Arbeits- und Geschäftsumfeld. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Büro-, Verkaufs-, Beratungs- oder Besprechungsbereiche nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für viel natürliches Tageslicht sorgen und den Räumlichkeiten eine offene und freundliche Atmosphäre verleihen. Bei einer Nutzung als Ladenlokal bieten die Fensterflächen zudem attraktive Möglichkeiten zur Präsentation und Außendarstellung. Zur Ausstattung gehören zwei separate WCs, die insbesondere bei einer Nutzung mit Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort bieten. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und ergänzt die Gewerbefläche optimal. Besonders komfortabel sind die zwei zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze. Sie ermöglichen bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am Objekt und stellen sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für Mitarbeiter einen deutlichen Mehrwert dar. Die Kombination aus hellen Räumlichkeiten, flexibler Nutzungsmöglichkeit, zwei WCs, zusätzlicher Kellerfläche und zwei Tiefgaragenstellplätzen macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Das mtl. Hausgeld beträgt zur Zeit 334,00 €.

  • Viel Potenzial für modernes Wohnen – helle Ausbaufläche mit zwei Terrassen in Bonn Poppelsdorf
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    Viel Potenzial für modernes Wohnen – helle Ausbaufläche mit zwei Terrassen in Bonn Poppelsdorf

    Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit zur Umgestaltung einer bestehenden Bürofläche in einen modernen und individuellen Wohnraum. Bei der Gestaltung können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen festlegen und die Räumlichkeiten entsprechend konzipieren. Großzügige Fensterfronten, zwei Terrassen und ein heller, offener Charakter schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung einer attraktiven Wohnung mit besonderem Wohnambiente. Viele der Innenwände bieten die Möglichkeit einer flexiblen Veränderung. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für einen außergewöhnlich hohen Tageslichteinfall und verleihen den Räumlichkeiten eine freundliche und einladende Atmosphäre. Im Zuge der Umgestaltung lässt sich ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren, das offene Wohnbereiche mit individuell gestaltbaren Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die den zukünftigen Wohnraum nach außen erweitern. Sie bieten attraktive Möglichkeiten für gemütliche Sitzbereiche, Bepflanzung oder entspannte Stunden im Freien und steigern damit die Wohnqualität zusätzlich. Ein separater Kellerraum bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus gehören drei Tiefgaragenstellplätze zur Immobilie ? ein außergewöhnlich komfortables Angebot, insbesondere für einen großzügigen Wohnstandort. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten, zwei Terrassen, Kellerraum und drei Tiefgaragenstellplätzen eröffnet vielfältige Möglichkeiten, aus der bisherigen Bürofläche ein modernes und hochwertiges Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Hinweis: Die Voraussetzungen / Genehmigung innerhalb der Eigentümergemeinschaft für die Nutzung der Gewerbeflächen als Wohnung ist über die Teilungserklärung bereits gegeben. Die Nutzungsänderung hat lediglich gegenüber dem Bauamt zu erfolgen.

  • Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit viel Tageslicht in Bonn-Poppelsdorf
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    Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit viel Tageslicht in Bonn-Poppelsdorf

    Diese attraktive und großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet hervorragende Voraussetzungen für die weitere Verwendung als Bürofläche oder für eine Umgestaltung zu einer modernen Arztpraxis. Mit insgesamt sechs Räumen, wovon 4 gut als Behandlungszimmer genutzt werden können, einer Teeküche und einem zentralen Empfang. Durch die möglichen 2 Wartebereiche sowie zwei Terrassen lässt sich hier ein angenehmes und zeitgemäßes Praxisumfeld für Patienten und Mitarbeitende schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche, beispielsweise als Behandlungs- und Untersuchungszimmer, Sprechzimmer, Empfang und Büro. Ein Personalraum ergänzt die funktionale Ausstattung und bietet dem Praxisteam einen komfortablen Bereich für Pausen und die tägliche Versorgung. 3 WCs sind ebenso vorhanden. Viele der Innenwände bieten die Möglichkeit einer flexiblen Veränderung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Tageslichteinfall und die hohen Decken. Die hellen Räume schaffen eine offene und angenehme Atmosphäre und bieten damit beste Voraussetzungen für eine moderne Praxisgestaltung. Die drei Terrassen stellen ein zusätzliches Highlight dar und verleihen der Fläche einen außergewöhnlichen Charakter. Durch die Kombination aus sechs flexibel nutzbaren Räumen, viel Tageslicht, großzügigen Außenflächen und einer praxisgerechten Grundstruktur bietet die Immobilie ideale Möglichkeiten für die Realisierung einer modernen und einladenden Arztpraxis. Zwei Kellerräume und 5 TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Das mtl. Hausgeld beträgt zur Zeit 837,00 €.

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