Kategorie: Immobilien

  • Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Substanz trifft Perspektive
    Immobilien

    Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Substanz trifft Perspektive

    Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet eine durchdachte Aufteilung, verlässliche Mieteinnahmen und eine ruhige Wohnlage – ideal für Anleger, die auf Substanz und Stabilität setzen. Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separat zugängliche Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 43 m² große Wohnung, funktional geschnitten und derzeit vermietet für 314,52 € Kaltmiete im Monat. Die Obergeschosswohnung mit ca. 95 m² erstreckt sich über zwei Etagen – großzügig, flexibel nutzbar und aktuell vermietet für 654,71 €/Monat. Die gesamte monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 969,23 € – eine verlässliche Einnahmebasis für Anleger, die auf Beständigkeit setzen. Das ca. 480 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Stellflächen, ohne aufwändige Gartenpflege – ein klarer Vorteil für Investoren mit Fokus auf unkomplizierte Verwaltung. Technisch ist das Haus mit einer Gaszentralheizung und Kunststofffenstern ausgestattet – wirtschaftlich, robust und langfristig nutzbar. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Stadt, Nahversorgung und Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Ein Objekt mit klarer Struktur, solider Vermietung und geringem Pflegeaufwand – ideal für Anleger, die eine sichere und verwaltungsarme Investition suchen.

  • Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang – vermietet, funktional und solide geschnitten
    Immobilien

    Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang – vermietet, funktional und solide geschnitten

    Diese ca. 78 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 . Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine klassische Raumaufteilung mit eigenem Hauseingang – eine Lösung, die bei Mietern für zusätzliche Unabhängigkeit sorgt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich vielfältig nutzen lässt. Die angrenzende Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – funktional und zweckmäßig. Beheizt wird die Einheit über eine Ölheizung, die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 €, das Hausgeld liegt bei 322,00 €. Die Wohnung bietet eine solide Ausgangsbasis für Investoren, die langfristig vermietete Einheiten mit klarer Struktur und überschaubarem Verwaltungsaufwand schätzen. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung. Eine Immobilie mit Potential – ideal für Anleger, die pragmatisch kalkulieren und Entwicklungsmöglichkeiten erkennen.

  • Schlüsselfertiger und energieeffizienter Neubau als DHH in idyllischer Lage!
    Immobilien

    Schlüsselfertiger und energieeffizienter Neubau als DHH in idyllischer Lage!

    Diese Doppelhaushälfte ist eine von noch insgesamt 5 vorhandenen Doppelhaushälften, welche im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die Innentüren und die Innentreppen. Die Bodenbeläge außerhalb der Bäder im OG und DG können noch frei gewählt werden (ggf. gegen Aufpreis) . Folgende DHH sind außerdem verfügbar: – DHH mit 268 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 2a) – DHH mit 256 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 4a) – DHH mit 415 m² Grundstück für € 429.000,- (Hsnr. 4b) – DHH mit 590 m² Grundstück für € 439.000,- (Hsnr. 4c)

  • Schlüsselfertiger und energieeffizienter Neubau als DHH in idyllischer Lage!
    Immobilien

    Schlüsselfertiger und energieeffizienter Neubau als DHH in idyllischer Lage!

    Diese Doppelhaushälfte ist eine von noch insgesamt 5 vorhandenen Doppelhaushälften, welche im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die Innentüren und die Innentreppen. Die Bodenbeläge außerhalb der Bäder im OG und DG können noch frei gewählt werden (ggf. gegen Aufpreis) . Folgende DHH sind außerdem verfügbar: – DHH mit 256 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 4a) – DHH mit 327 m² Grundstück für € 419.000,- (Hsnr. 2) – DHH mit 415 m² Grundstück für € 429.000,- (Hsnr. 4b) – DHH mit 590 m² Grundstück für € 439.000,- (Hsnr. 4c)