Kategorie: Immobilien

  • Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, 6 Garagen und Halle – IS-Letmathe
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    Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, 6 Garagen und Halle – IS-Letmathe

    Auf einem ca. 965 m² großen Grundstück steht, zurückversetzt von einer ruhigen Seitenstraße, dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet insgesamt ca. 357 m² Wohn-/ und Nutzfläche zzgl. Teilkeller. Über einen zentralen Hauszugang mit vorgelagertem Vorflur sind zwei voneinander getrennte Wohneinheiten erreichbar. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch zwei hintereinanderliegende, separate Räume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von einem dieser separaten Räume gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse sowie in den rückseitigen Garten. Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Der Zugang liegt im Erdgeschoss, während sich der überwiegende Teil der Wohnräume über das Ober-/ und Dachgeschoss erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit einem vorgelagerten Essbereich, der offen zur Diele gestaltet ist. Darüber hinaus stehen hier zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer Dachloggia mit Süd-West-Ausrichtung sowie einem seitlichen Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die zweite Wohnung umfasst ca. 147 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf der rechten Hausseite etwa hälftig über das Erd-/ und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss bietet die Wohnung eine Kochküche, ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten sowie einen modern offen gestalteten Wohn-/ und Essbereich mit gemauertem Eckkamin und Holzparkettfußboden. Über eine steile Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 20 m², ca. 14 m² und ca. 13 m²) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das Obergeschoss ist zudem der weitere, derzeit nicht ausgebaute ca. 51 m2 große Dachboden erreichbar. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung. Zwei Garagen sind direkt an das Wohnhaus angebaut eine im Haus integriert, eine weitere Doppelgarage ohne Zwischenwand befindet sich separat auf dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Halle, die als Kalthalle errichtet wurde und über ca. 120 m² Nutzfläche verfügt. Die Halle und einige der Garagen sind vermietet, sodass zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Ausstattung mit Halle und Garagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

  • Moderne Neubauwohnung mit Loggia, Terrasse und Garten – inkl. TG-Stellplatz
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    Moderne Neubauwohnung mit Loggia, Terrasse und Garten – inkl. TG-Stellplatz

    Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen zu einem besonders komfortablen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man sowohl auf die Loggia als auch auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Eine große und moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.

  • Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Lorettoviertel & Rheinturm
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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Lorettoviertel & Rheinturm

    Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur, beeindruckende Großzügigkeit und ihrer begehrten Lage nahe dem Lorettoviertel. Der Wohnbereich mit ca. 33 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die besondere, leicht polygonale Grundrissform und 3 Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Raumwirkung. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt mit Sichtbezug Richtung Rheinturm. Die Küche mit ca. 15 m² und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Von hier aus besteht derZugang zum Balkon. Die Einbauküche wird mit vermietet und ist im Mietpreis inbegriffen. Das Schlafzimmer misst ca. 25 m² und bietet hervorragende Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das modern gestaltete Duschbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Die durchdachte Aufteilung mit zentralem Flur verbindet alle Räume effizient und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Wohnung. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs suchen – mit unmittelbarer Nähe zum Lorettoviertel, Medienhafen, Rheinpromenade und Rheinturm.

  • Traumlage am Waldrand von Hachenburg – Gepflegtes EFH mit Fernsicht und Schlossblick!
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    Traumlage am Waldrand von Hachenburg – Gepflegtes EFH mit Fernsicht und Schlossblick!

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 868 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Fingerhut-Fertighaus mit durchdachter Aufteilung und der Option, das DG als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich ist besonders attraktiv für Familien. Direkt angrenzend an den Waldrand genießen Sie hier Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Das EG ist altersgerecht gestaltet und überzeugt durch eine schöne, offene Raumaufteilung. Küche und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und öffnen sich zum Wohnzimmer mit Kachelofen. Eine große Fensterfront, zur Südterrasse ausgerichtet, sorgt für viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad – ideal für komfortables Wohnen auch im Alter. Im DG stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Wohnküche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für größere Kinder, Gäste oder als separater Wohnraum. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick auf das Grundstück. Das Haus ist massiv, vollunterkellert und bietet reichlich Platz für Hobby oder Werkstatt. Ein Gewächshaus, eine Einzelgarage sowie 3–4 Stellplätze runden das Angebot ab.

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