Immobilienvermittlung

Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkauf. Dazu gehören eine individuelle Marketing-Strategie, hochwertige Exposés mit professioneller Fotografie, geprüfte Interessenten, Besichtigungen, Verhandlungen und die Begleitung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Auch nach dem erfolgreichen Verkauf sind wir für Sie da. Grundlage für den Verkauf ist unsere kostenlose Immobilienbewertung, mit der wir einen realistischen Angebotspreis festlegen.

Wir sind in ganz Neuss und den Stadtteilen aktiv, etwa in Norf, Rosellen, Hoisten, Uedesheim und Gnadental. Darüber hinaus vermitteln wir Immobilien in Düsseldorf, Meerbusch, Kaarst, Korschenbroich, Dormagen, Grevenbroich, Rommerskirchen und Jüchen. Welche Objekte wir bereits in der Region betreut haben, sehen Sie in unseren Referenzen.

Jeder Immobilienverkauf gliedert sich in drei Phasen: Vorbereitung, Verkauf und Abwicklung. Zuerst besichtigen wir Ihre Immobilie, ermitteln den Wert und stellen die Unterlagen zusammen. Danach folgen Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen. Zum Schluss begleiten wir Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe. Was in den einzelnen Schritten genau passiert, lesen Sie im Ratgeber Die drei Phasen.

Wir prüfen Interessenten, bevor wir sie in Ihre Immobilie lassen. Wer kein echtes Kaufinteresse oder eine zu geringe Bonität hat, wird gar nicht erst zur Besichtigung eingeladen. Virtuelle Rundgänge helfen zusätzlich, die Zahl der Termine vor Ort zu reduzieren. Mehr dazu im Beitrag Prüfung Ihrer Käufer und rechtliches Fachwissen.

Wir entwickeln für jede Immobilie eine eigene Marketing-Strategie. Mit uns sind digitale Grundrisse, interaktive Exposés, virtuelle Rundgänge, Online-Besichtigungen, Panoramabilder und Drohnenflüge möglich. Durch unser Verkaufskonzept und die Vermarktung über Immobilienbörsen erreichen wir deutlich mehr Interessenten. Warum ein gutes Exposé so wichtig ist, erklärt unser Ratgeber Professionelles Exposé und umfassendes Marketing.

Gut möglich. Wir sind seit 1989 im Rhein-Kreis-Neuss tätig, gut vernetzt und Mitglied in verschiedenen Immobilienbörsen. Deshalb haben wir den idealen Käufer für Ihre Immobilie oft schon in unserer Kartei. Das ist ein klarer Vorteil gegenüber dem Privatverkauf. Dort ist der Preis sofort öffentlich, und es gibt praktisch nur einen Versuch, wie wir unter Fehler 1 bis 5 erklären.

Nein. Die Rolle des Verkäufers ist ein oft unterschätzter Vollzeitjob, und schlechte Erreichbarkeit lässt viele Verkäufe scheitern. Diese Aufgabe übernehmen wir für Sie: Wir sind Ansprechpartner für alle Interessenten, sodass kein Kontakt verloren geht. Wie unsere Kunden die Betreuung erlebt haben, lesen Sie in unseren Kundenstimmen.

Für den Notartermin werden unter anderem der Vertragsentwurf, aktuelle Grundbuchauszüge und die Flurkarte benötigt. Bei Eigentumswohnungen kommen die Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu. Die Schlüssel übergeben Sie erst, wenn der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist. Ein Übergabeprotokoll hilft, spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Alle Details finden Sie im Ratgeber zur Abwicklungsphase.

Einen allgemeingültigen Zeitpunkt gibt es nicht. Entscheidend sind die Marktsituation vor Ort, wirtschaftliche Faktoren, Ihre persönliche Lage und steuerliche Fristen. Eine solche Frist greift zum Beispiel, wenn seit dem Kauf noch keine zehn Jahre vergangen sind. Bei einem laufenden Kredit kann zudem eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Worauf Sie achten sollten, lesen Sie im Artikel Wann ist der richtige Verkaufszeitpunkt für meine Immobilie?

Ja. Gerade in solchen Situationen geht es nicht nur um ein Objekt, sondern auch um Erinnerungen und Emotionen. Wir unterstützen Sie deshalb fachlich und menschlich. Wir nehmen Ihnen nahezu alle Aufgaben ab, vom Exposé über die Anzeigen bis zur Schlüsselübergabe. Welche Punkte bei einer Trennung wichtig sind, zeigt unser Ratgeber Benötigen wir für die Vermarktung einen Makler?