Kategorie: Immobilien

  • Ein Haus mit Raum für viele Lebensentwürfe inklusive Baugrundstück
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    Ein Haus mit Raum für viele Lebensentwürfe inklusive Baugrundstück

    Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Hennefer Ortsteil Lichtenberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die im Jahr 1972 errichtete und im Jahr 1997 erweiterte Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen plus Speicher und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² auf einem 753 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist das im Kaufpreis enthaltene, rückwärtig gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 363 m². Dieses eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine zusätzliche Wohnbebauung, als langfristige Wertanlage oder zur Erweiterung des bestehenden Grundstücks. Die Realisierung einer Bebauung erfolgt vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ob durch eine zeitgemäße Modernisierung oder eine umfassende Neugestaltung, das Haus eröffnet hervorragende Möglichkeiten, den Wohnkomfort zu steigern und den langfristigen Wert der Immobilie nachhaltig zu entwickeln. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse • Küche mit praktischer Durchreiche zum Essplatz • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Zwei Schlafzimmer Obergeschoss: • Großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick • Küche • Zwei Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Über den gemeinschaftlich zu nutzenden Flur sind zusätzlich erreichbar: • im Erdgeschoss: der Wintergarten sowie ein Gäste-WC • im Obergeschoss ein separater Raum, ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice zu nutzen Untergeschoss: • Großer Partykeller • Sauna (stillgelegt) • Duschbad • Mehrere praktische Keller- und Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, u.a. eine Waschküche Eine große Garage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • PLATZ OHNE ENDE – EIN HAUS MIT RIESENPOTENZIAL!
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    PLATZ OHNE ENDE – EIN HAUS MIT RIESENPOTENZIAL!

    Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Hennef-Lichtenberg bietet jede Menge Raum für neue Ideen und individuelle Wohnträume. Ob für zwei Familien, mehrere Generationen oder ein ganz persönliches Wohnkonzept, hier steckt jede Menge Potenzial drin. Renovieren, neu gestalten und aus viel Platz das eigene Traumzuhause machen! Die im Jahr 1972 errichtete und 1997 erweiterte Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen plus Speicher und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² auf einem ca. 753 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ob durch eine zeitgemäße Modernisierung oder eine umfassende Neugestaltung – das Haus eröffnet hervorragende Möglichkeiten, den Wohnkomfort zu steigern und den langfristigen Wert der Immobilie nachhaltig zu entwickeln. Diese Immobilie vereint großzügiges Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial, eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Zukunft gestalten möchten. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse • Küche mit praktischer Durchreiche zum Essplatz • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Zwei Schlafzimmer Obergeschoss: • Großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick • Küche • Zwei Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Über den gemeinschaftlich zu nutzenden Flur sind zusätzlich erreichbar: • im Erdgeschoss: der große Wintergarten sowie ein Gäste-WC • im Obergeschoss ein separater Raum, ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice zu nutzen Untergeschoss: • Großer Partykeller • Sauna (stillgelegt) • Duschbad • Mehrere praktische Keller- und Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, u.a. eine Waschküche Eine große Garage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Besonderes Highlight: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass hinter dem Wohnhaus gelegene Baugrundstück zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial, beispielsweise für eine zusätzliche Bebauung, eine langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung des bestehenden Grundstücks (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen). Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • Neubauprojekt am Mondorfer Yachthafen!
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    Neubauprojekt am Mondorfer Yachthafen!

    Mondorf am Rhein. Fünf Wohnungen. Eine Adresse. Direkt am Hafen von Mondorf entsteht etwas, das in dieser Lage selten ist: ein Neubau, der Architektur, Komfort und Lebensqualität auf eine Weise verbindet, die überzeugt – auf den ersten Blick und auf Dauer. Fünf hochwertige Eigentumswohnungen in massiver Bauweise, vier Geschosse, ein klares Konzept: modernes Wohnen ohne Kompromisse. Die Lage Mondorf gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig begehrtesten Lagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der Hafen, der Rhein, das Grün – und trotzdem Köln und Bonn in greifbarer Nähe. Wer hier lebt, hat bewusst gewählt. Das Haus. Alles erste Klasse. Barrierefreier Eingang, Aufzug auf alle Etagen, Tiefgarage, Fahrradabstellraum, gestaltete Außenanlagen – das Gebäude denkt an alles, was langfristig zählt. Die Wohnungen bestechen durch helle, großzügige Grundrisse mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Terrassen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Bäder sorgen für einen Wohnstandard, der heute wie in zwanzig Jahren überzeugt. Für wen ist dieses Zuhause? Für alle, die Qualität schätzen – als Eigennutzer, der angekommen ist. Und als Kapitalanleger, der weiß, dass gute Lagen keine schlechten Entscheidungen kennen. Sprechen Sie uns an. Die Wohnungen werden einzeln vermarktet. Interesse, Fragen, Besichtigungswunsch – wir sind für Sie da.

  • RESERVIERT! Neubauprojekt am Mondorfer Yachthafen!
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    RESERVIERT! Neubauprojekt am Mondorfer Yachthafen!

    Mondorf am Rhein. Fünf Wohnungen. Eine Adresse. Direkt am Hafen von Mondorf entsteht etwas, das in dieser Lage selten ist: ein Neubau, der Architektur, Komfort und Lebensqualität auf eine Weise verbindet, die überzeugt – auf den ersten Blick und auf Dauer. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 177 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein nahezu umlaufender Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie zwei moderne Badezimmer, die dank ihrer Fenster mit angenehmer natürlicher Belichtung überzeugen. Das Neubauprojekt umfasst fünf hochwertige Eigentumswohnungen in massiver Bauweise auf drei Wohngeschossen – modernes Wohnen mit durchdachtem Konzept und zeitloser Architektur. Die Lage Mondorf gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig begehrtesten Lagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der Hafen, der Rhein, das Grün – und trotzdem Köln und Bonn in greifbarer Nähe. Wer hier lebt, hat bewusst gewählt. Das Haus. Alles erste Klasse. Barrierefreier Eingang, Aufzug auf alle Etagen, Tiefgarage, Fahrradstellplätze, gestaltete Außenanlagen – das Gebäude denkt an alles, was langfristig zählt. Die Wohnungen bestechen durch helle, großzügige Grundrisse mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Terrassen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Bäder sorgen für einen Wohnstandard, der heute wie in zwanzig Jahren überzeugt. Für wen ist dieses Zuhause? Für alle, die Qualität schätzen – als Eigennutzer, der angekommen ist. Und als Kapitalanleger, der weiß, dass gute Lagen keine schlechten Entscheidungen kennen. Sprechen Sie uns an. Die Wohnungen werden einzeln vermarktet. Interesse, Fragen, Besichtigungswunsch – wir sind für Sie da.

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