Wohnen auf einer Ebene – freistehendes Haus mit großem Garten in Siegburg
53721 Siegburg
- Objekt-Nr.
- 66275-8743
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 630.000 €
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 61 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 900 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1974
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 5, 2036
- Endenergiebedarf
- 186,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße zurückgesetzt in zweiter Reihe und ist über einen eigenen Zugangsweg zu erreichen. Durch die zurückgesetzte Lage genießen Sie Ruhe trotz der Nähe zum Zentrum der Siegburger Innenstadt. Das Grundstück misst rund 900 Quadratmeter. Eine solche Fläche findet man in dieser Lage nur noch selten.
Auf rund 130 Quadratmetern Wohnfläche verbindet der Bungalow, was viele heute wieder zu schätzen wissen: bequemes Wohnen auf einer Ebene mit kurzen Wegen.
Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten und Außenbereich. An kalten Tagen sorgt der Kamin für Wärme und Behaglichkeit. Durch die Terrassentür treten Sie auf die überdachte Terrasse, die mit ihrem Außenkamin auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar bleibt.
Direkt an den Wohnbereich grenzt die separate Küche. Der Schlafbereich liegt abseits und damit besonders ruhig. Er umfasst drei Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Tageslichtfenster.
Zusätzlichen Raum bietet das teilunterkellerte Souterrain mit etwa 61 Quadratmetern. Neben reichlich Stauraum gibt es dort einen Hobbyraum, den Sie als Werkstatt, Fitnessraum oder Rückzugsort nutzen können. Zwei der Räume haben Fenster zum Garten und sind dadurch hell genug für ein Gästezimmer oder ein Büro.
Besonders reizvoll ist der Außenbereich. Der großzügige, sonnige Garten umgibt das Haus rundum und lädt zum Gärtnern und Entspannen ein. Ein Highlight ist das eigene Gartenhaus mit Hausbar, ideal für gesellige Abende im Grünen.
– Zentralheizung aus 2024
– Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück von ca. 900 m² in zentraler Lage
– Komfortables Wohnen im Wesentlichen auf einer Ebene, ca. 130 m² Wohnfläche
– Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit riesiger Glasfront, Gartenblick und Kamin
– Überdachte Terrasse mit Außenkamin
– Traumhafter, sonniger Garten mit Gartenhaus und Hausbar
– Eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss
Die Lage dieses Bungalows vereint zwei Qualitäten, die nur selten zusammenfinden: die entspannte Ruhe einer wohnlichen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße und die volle Zentralität der Kreisstadt Siegburg. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, in der Geschäfte für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken liegen ebenso in bequemer Nähe wie das Helios Klinikum, sodass sich der Alltag hier kurzweg und unkompliziert organisieren lässt. Wer die Natur sucht, findet sie unmittelbar vor der Haustür: Die Siegaue mit ihren weiten Grünflächen und Wegen lädt zu Spaziergängen, Läufen und Radtouren entlang des Flusses ein. Besonders komfortabel gestaltet sich die überregionale Anbindung, denn vom nahen ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erreichen Sie Köln in rund einer Viertelstunde und Frankfurt am Main in etwa vierzig Minuten, während die Autobahnen A3, A560 und A59 die gesamte Region Bonn/Köln schnell erschließen. So verbindet dieser Standort das Beste aus beiden Welten – urbanes Leben mit kurzen Wegen und zugleich das grüne, ruhige Wohnen, das man sich für ein Zuhause wünscht.
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