Kategorie: Immobilien

  • Traumhafter Ausblick, stadtnahe Lage: Einfamilienhaus für Paare & Kleinfamilien!
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    Traumhafter Ausblick, stadtnahe Lage: Einfamilienhaus für Paare & Kleinfamilien!

    Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1975 befindet sich auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Das Haus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, die vollständige Unterkellerung und ein angenehmes Wohn-ambiente mit viel Potenzial. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, von dem aus ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Beide hintereinander-liegenden Räume verfügen über einen Zugang zur Loggia mit schönem Fernblick. Ein zweites Bad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Keller erwarten Sie ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Zusätzlich zur Garage stehen ein Carport mit 1-2 Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

  • Familienfreundliches Zuhause mit Garten & viel Platz zum Wohlfühlen
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    Familienfreundliches Zuhause mit Garten & viel Platz zum Wohlfühlen

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet neben Platz zur Erholung auch einen Teich sowie ein kleines Gartenhaus. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Der gesamte untere Bereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet, die für ein freundliches und modernes Ambiente sorgen. Über eine Treppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer , wobei das eine problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden könnte. Außerdem noch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch diese Etage ist mit hellen Fliesen versehen und wirkt dadurch besonders lichtdurchflutet. Die Schlafzimmer verfügen über Laminat in heller Holzoptik. Das in Wohnqualität ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche. Es verfügt über Teppichboden, ein Dachschrägenfenster mit elektrischen Rollläden sowie praktische Stauflächen unter den Schrägen. Das Dachgeschoss bietet genügend Fläche für einen Einbau von einem weiteren Badezimmer. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Neben Abstellflächen befindet sich hier ein gefliester Partyraum mit Bar und Theke – ideal für gesellige Abende. Die Immobilie ist durchgehend mit Holzfenstern mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1992 ausgestattet. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Das Gartenhäuschen vor dem Gebäude kann entfernt werden, um die Parkmöglichkeiten zu erweitern. In diesem Fall würde auch ein Wohnwagen dort abgestellt werden können.

  • Gemütliche und preislich attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Rheindorf-Süd
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    Gemütliche und preislich attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Rheindorf-Süd

    Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter, funktionaler Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungs-möglichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Küche, Diele und Badezimmer mit pflegeleichten hellen Fliesen ausgestattet sind. Die vorhandene Einbauküche ist zwar älteren Baujahrs, jedoch funktional und bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer. Es verfügt neben einem Tageslichtfenster über eine komfortable Eckbadewanne sowie eine separate Eckdusche und vereint damit Funktionalität mit einem angenehmen Maß an Wohnkomfort. Im Rahmen der Dachsanierung 2019 wurde das Dachflächenfenster im Badezimmer erneuert, was den sehr guten Gesamtzustand der Wohnung unterstreicht. Weitere wertrelevante Maßnahmen am Gebäude umfassen die Kellersanierung (2015), die Erneuerung der Ölzentralheizung (2003) sowie den Austausch der isolierverglasten Fenster im Arbeitszimmer und Wohnzimmer (2004). Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Elektrisch betriebene Rollläden in der Küche und im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Fazit: Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und solide Eigentumswohnung mit bereits durchgeführten Modernisierungen und gutem Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit.

  • Vermietete 3-Zimmer-Wohnung Mönchengladbach-Stadtmitte
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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung Mönchengladbach-Stadtmitte

    Eine großzügige, vermietete Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1960, am Ende einer Einbahnstraße gelegen. Ausschließlich für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von ca. 71 m² mit 3 Räumen, Diele, Küche, Bad und einem Balkon zur ruhigen Rückseite wird Sie begeistern. Das bietet zeitgemäßes Wohnen. Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, Keller, Fahrradkeller, Trockenraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen bei einer Besichtigung.

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