Kategorie: Immobilien

  • Doppelhaushälfte mit Photovoltaik-2 Wohneinheiten, Garten und Garage
    Immobilien

    Doppelhaushälfte mit Photovoltaik-2 Wohneinheiten, Garten und Garage

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Im Jahr 2002 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und umfangreich modernisiert. Dabei wurden die Wärmedämmung, Elektrik sowie die Heizkörper und Leitungen der Gaszentralheizung erneuert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die energetischen Maßnahmen. Auf einer Wohnfläche von etwa 175 m² verteilen sich acht Zimmer. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei, während das Dachgeschoss aktuell als Monteurswohnung vermietet ist. Das kleineAppartement im Kellergeschoss ist noch bewohnt, jedoch wurde die Kündigung bereits ausgesprochen. Jede Etage bietet ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohn-, Schlaf- und flexibel nutzbare Zimmer. Das Haus ist mit modernen Kunststofffenstern, Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Der gepflegte Garten mit einer einladenden Terrasse bietet eine Oase der Ruhe. Eine großzügige Garage und drei zusätzliche Stellplätze vervollständigen das Angebot. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

  • Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten & viel Privatsphäre
    Immobilien

    Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten & viel Privatsphäre

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo barrierearme Lebensqualität, durchdachte Architektur und entspanntes Wohnen aufeinandertreffen. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein perfektes Refugium im Grünen. Auf einem ca. 501 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie ruhesuchenden Wohnkomfort mit der Bequemlichkeit einer ebenerdigen Raumgestaltung. Schon beim Betreten des Anwesens spürt man die geschützte, angenehme Atmosphäre. Die großzügige Sonnenterrasse orientiert sich ideal zum privaten Gartenbereich und lädt zu ungestörten Stunden im Freien ein – sei es beim ausgiebigen Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages im Sonnenschein. Hier genießen Sie Ihren Feierabend in absoluter Geborgenheit. Der durchdachte Grundriss ist das Herzstück dieses Bungalows und garantiert kurze Wege sowie ein hervorragendes Raumgefühl. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Dielenbereich direkt in die zentralen Lebensräume Der beeindruckend geräumige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die breite Fensterfront öffnet sich der Raum optisch wie praktisch direkt zur weitläufigen, gepflasterten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das helle Raumklima schafft ein warmes und einladendes Ambiente für gemütliche Stunden zu zweit oder Empfänge im Freundeskreis. Die separat angeordnete Küche bietet optimale Arbeitswege und ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche sowie einen gemütlichen Frühstücksplatz. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet exzellente Stellflächen für ein großes Doppelbett und eine geräumige Schrankwand. Das Tageslichtbad ist funktionell geschnitten und vom Flur aus bequem erreichbar Ein besonderes Plus an Komfort bietet die direkt am Haus angegliederte Garage mit zusätzlichem Lager- bzw. Nutzraum im hinteren Bereich. Von der Garage aus haben Sie zudem einen direkten Zugang in den Garten – ideal für Gartenarbeiten oder das bequeme Abstellen von Fahrrädern. Dieser gepflegte Bungalow ist ein ideales Zuhause für Menschen, die das ebenerdige Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung schätzen und keine Kompromisse bei Privatsphäre und Lebensqualität eingehen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN KREFELD ZU MIETEN!
    Immobilien

    ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN KREFELD ZU MIETEN!

    Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 1946, das im Jahr 2011 umfassend saniert wurde, und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 185 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Bereits beim Betreten der Einheit gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich, der sich ideal als zentrale Anlaufstelle für Kunden oder Mandanten eignet und einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich die Bürofläche, die gemäß Grundriss in mehrere unterschiedlich große Räume unterteilt ist. Diese bieten eine hohe Flexibilität in der Nutzung – sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Open-Space-Lösungen lassen sich problemlos realisieren. Ergänzend stehen separate Besprechungsräume zur Verfügung, die sich ideal für Meetings oder vertrauliche Gespräche eignen. Ein großzügiger, offen gestalteter Arbeitsbereich ermöglicht zudem die Einrichtung moderner Arbeitsplatzstrukturen für mehrere Mitarbeiter. Die klare Gliederung der Fläche sorgt dabei für kurze Wege und eine effiziente Nutzung im Arbeitsalltag. Durch die vorhandenen Fensterflächen profitieren die Räume von einer angenehmen Tageslichtversorgung, die eine freundliche und produktive Arbeitsatmosphäre schafft. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Teeküche, die ausreichend Platz für Pausen bietet, sowie getrennte Sanitärbereiche. Zusätzliche Nebenräume können flexibel als Archiv-, Lager- oder Serverflächen genutzt werden. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit als vielseitig nutzbare Bürofläche mit klar strukturierter Raumaufteilung, die sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für moderne, offene Arbeitswelten bestens geeignet ist.

  • Wohnen in Burscheid: Bezahlbares Einfamilienhaus (Fertighaus) mit Baugrundstück
    Immobilien

    Wohnen in Burscheid: Bezahlbares Einfamilienhaus (Fertighaus) mit Baugrundstück

    Diese Immobilie besticht durch viele Vorteile: Ein großes Flächenangebot, große Fensteranlagen, die für lichtdurchflutete und freundliche Räume sorgen und ein wunderschönes großes Grundstück. Es handelt sich hier um ein Fertighaus des Herstellers ZENKER, welches 1964 errichtet wurde. Die Aufteilung der Immobilie zeigt sich wie folgt: Das großzügige Entrée zeigt sich hell und geräumig. Der Mittelpunkt des Hauses ist sicherlich das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer. Der Terrassenbereich ist sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus dem Schlafzimmer direkt begehbar. Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche, zwei mögliche Schlafräume sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine formschöne Treppe aus der Diele. Diese Ebene bietet drei zusätzliche Zimmer mit Größen von ca. 12 m² und ca. 26 m². Ein Duschbad mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Auch an Nutzfläche im Keller wird es Ihnen bei dieser Immobilie nicht fehlen. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei mögliche Kellerräume, ein Heizungsraum nebst Öltankraum sowie ein Hausanschlussraum und die in den Keller integrierte Garage zur Verfügung. Der nicht einsehbare Garten ist mit Hecken und Sträuchern sehr schön angelegt worden und kann mit ein bisschen Freude an der Gartenarbeit zum Strahlen erweckt werden. Die Terrasse ist durchgehend gefliest und bietet einen hervorragenden Blick in den Traumgarten Die übergroße Garage mit einem elektrisch betriebenen Stahltor sowie ein angrenzender Abstellraum für Ihre Gartengeräte wurde im Untergeschoss des Hauses integriert. HINWEIS: Bei Fertighäusern aus den Baujahren der 60er und 70er Jahre wurden zum Teil Baustoffe und Holzschutzmittel verwendet, die heute nicht mehr zulässig sind. Von Seiten der Eigentümer wurde im Jahr 2022 eine Raumluftuntersuchung durch ein Sachverständigenbüro veranlasst. Die meisten gemessenen Konzentrationen bewegen sich unterhalb der festgelegten Vorsorgewerte. Lediglich bei einem Wert wurde der Vorsorgewert überschritten. Hier sollten vom Erwerber entsprechende Maßnahmen veranlasst werden, um eine Gesund-heitsbeeinträchtigung auszuschließen. Das Sachverständigenbüro hat in seinem Gutachten bereits geeignete Maßnahmen vorgeschlagen. Unter anderem kann durch geeignete Lüftungsmaßnahmen der Vorsorgerichtwert unterschritten werden. Durch sogenannte Luftreiniger im Umluftbetrieb mit Aktivkohlefilterung und einem berechneten 1-2 fachen Luftwechsel ist eine weitere Möglichkeit gegeben, eine wirksame Absenkung der Formaldehyd-Konzentration in der Raumluft in der Größenordnung 30 bis 50% zu erwirken. Dieses Gutachten stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen