Kategorie: Immobilien

  • Einziehen und Wohlfühlen: Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus mit stilvollen Details!
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    Einziehen und Wohlfühlen: Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus mit stilvollen Details!

    Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ohne großen Renovierungsaufwand direkt zu beziehen. In den vergangenen Jahren wurden an der Immobilie weitreichende und energetisch nachhaltige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der großzügige Eingangsbereich begeistert mit offengelegten Balken, Sichtmauerwerk und der neuen, sicheren Haustür mit Sicherheitsglas. Im Inneren sorgt ein Mix aus warmem Holzboden und pflegeleichtem, modernem Laminat für ein behagliches Wohnambiente. Durch eine kluge und durchdachte Änderung des ursprünglichen Grundrisses sind hier drei vollwertige, gemütliche Schlafzimmer entstanden, die sich ideal als Elternschlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zudem ist das Haus optimal für das digitale Zeitalter gerüstet, da die Anschlüsse für schnelles Glasfaser-Internet vorbereitet sind. Einzig das Badezimmer im Untergeschoss entspricht vom Baujahr her einem älteren Standard – hier bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Stilvorstellungen und Modernisierungsideen einzubringen.

  • 1950er-Jahre Doppelhaushälfte mit Potenzial: Viel Platz auf großem Erbpachtgrundstück in Hamm/Sieg!
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    1950er-Jahre Doppelhaushälfte mit Potenzial: Viel Platz auf großem Erbpachtgrundstück in Hamm/Sieg!

    Die unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht: € 109,21 p.a.). Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Dezember 2053 (Restlaufzeit ca. 27 Jahre) und beinhaltet keine vertragliche Verlängerungsoption. Im Erd- und Dachgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mit drei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon und eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Positiv zu erwähnen sind jedoch bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Erneuerung des Satteldachs im Jahr 2005 inklusive Vollwärmeschutzdämmung und Dampfsperre sowie eine teilweise mit Vollwärmeschutz versehene Fassade. Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicherheizungen.

  • LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE MIT FLEXIBLER RAUMSTRUKTUR ZU MIETEN!
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    LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE MIT FLEXIBLER RAUMSTRUKTUR ZU MIETEN!

    Diese ca. 229,57 m² große Bürofläche bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Arbeitsbereichen und separaten Büro und Besprechungsräumen. Besonders prägend sind die großflächigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, vom klassischen Einzel und Teambüro über Besprechungsräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. Ein besonderes architektonisches Detail ist die geschwungene Wandverkleidung aus Holz, hinter welcher sich die moderne, separate Einbauküche befindet. Die Büroräume präsentieren sich in einem gepflegten und unmittelbar nutzbaren Zustand. Eine separate Küche mit Einbaumöbeln, Spüle und Geschirrspüler ergänzt die Fläche. Für die technische Infrastruktur steht ein eigener Bereich für Server und Netzwerktechnik zur Verfügung. Die gemeinschaftlichen WC Anlagen befinden sich außerhalb der Mietfläche auf dem Flur des Treppenhauses und können von den Mietern mitgenutzt werden. Durch die Kombination aus hellen Räumen, funktionaler Ausstattung und flexibler Flächenstruktur eignet sich die Einheit insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen, Agenturen oder vergleichbare Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zugleich effizientes Arbeitsumfeld legen.

  • Großzügiges Wohnen mit Weitblick – sehr gepflegt mit traumhaftem Garten!
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    Großzügiges Wohnen mit Weitblick – sehr gepflegt mit traumhaftem Garten!

    Das 1984 gebaute Wohnhaus befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und steht auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück. Der Garten ist traumhaft angelegt, mit einer über die Jahre gewachsenen Bepflanzung und einem Gartenhaus. Mehrere Terrassen und der Balkon bieten Plätze im Freien, von denen aus man den Garten und den weiten Blick über die Umgebung genießen kann. Die rund 263 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen. Das Wohn- und Esszimmer hat einen Kamin, die Küche einen Essplatz und ebenfalls einen weiten Blick in die Ferne. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, drei Kinderzimmer und ein Büro. Eine Besonderheit ist das Galerie- bzw. Studiozimmer, das sich je nach Bedarf als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Die Fassade ist vollständig verklinkert. Zum Haus gehören zwei Bäder, zwei Gäste-WCs und ein Hauswirtschaftsraum, außerdem zusätzliche Abstell- und Speicherflächen. Die Doppelgarage ist ins Haus integriert und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Das Haus eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Mit Büro und Studiozimmer gibt es außerdem Platz zum Arbeiten von zu Hause.

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