Das Haus wurde 1951 auf dem ca. 824 m² großen Grundstück erstellt. Nachträglich wurde eine Garage errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über 7 Zimmer . Der Garten hat einen separaten Zugang. Die letzte Renovierung fand 1970 statt und gem. Eigentümer kleinere im Laufe der Zeit.
Das interessante Split- Level- Haus (Leben auf mehreren/versetzten Ebenen) ist in Massivbauweise erbaut worden und hat eine selten schöne Architektur mit interessanter Raumaufteilung über vielen versetzte Ebenen einschließlich 2 bzw. 4 Kellerräumen. Auf dem Grundstück vor dem Haus können unter dem Carport ein PKW und auf dem Stellplatz davor ein zweites PKW abgestellt werden. Das Carport ist wie eine halbe Garage und besteht aus einer Pergola mit kunststoffverglasten Doppelstegplatten. Über die neuwertige moderne Eingangstür gelangen Sie in den Flur bzw. den Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe und dem in 2013 modernisierten Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls der Wasch-, Trocken-, Vorrats- und Energieanschlussraum sowie der Heizungsraum. Fünf Stufen abwärts erreichen Sie die beiden Kellerräume mit Sicherheitstür zur Kelleraußentreppe. Vom Eingangsbereich aufwärts gelangen Sie zum Essbereich mit dem offenen Küchenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu der großzügigen Terrasse und dem Garten. Vom Esszimmer sieben Stufen höher gelegen befindet sich das moderne Wohnzimmer mit überglaster Wohnraumerweiterung/Wintergarten (1990). Durch die großen Fensterfronten wirkt das Wohnzimmer sehr großräumig und hell. Das doppelt verglaste Dach verfügt über eine Sicherheitsverglasung und wurde 2018 mit einer bezüglich Wind und Sonne automatisch gesteuerten komfortablen Außenbeschattung versehen. Im Jahre 2016 wurden im Wohnzimmer neue großformatige moderne Fliesen verlegt. Der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit an kalten Wintertagen. Auf der nächsten Ebene befindet sich der großzügige zur Zeit als Elternschlafzimmer genutzte Raum mit zwei Fenstern und schönem Blick in den Garten. Der Raum könnte alternativ als Kinderzimmer genutzt werden und verfügt über Echtholzparkettboden. Auf der nächsten Ebene befindet sich zum Einen das komplett 2013 modernisierte Bad und zum Anderen der zweite großzügige helle Schlafraum / alternativ als Kinderzimmer zu nutzen. Das Bad ist mit Badewanne und einer großen- fast barrierefreien mit Glaswand getrennter- großen Dusche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen modernen Handtuch-Wandheizkörper. Die Sanitärobjekte sind zeitlos modern ausgestattet. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden in dem Zuge erneuert. Das weiterhin auf dieser Ebene befindliche Schlaf-/ Kinderzimmer verfügt über drei große in 2013 erneuerte Dachflächenfenster. Gemütlich wirkt der Echtholzparkettboden. Auf der letzten und höchsten Ebene des schönen Hauses befindet sich das zweite Kinderzimmer mit zwei Dachflächenfenstern und Echtholzparkettboden. Dieses Zimmer kann auch optimal als Arbeitszimmer genutzt werden. Die großzügigen Dachfenster sind größtenteils mit Außenbeschattung versehen. Das Haus wird über eine Niedertemperatur-Gasheizung beheizt. Warmwasseraufbereitung ebenfalls über die Heizung. Die Heizung wurde Anfang 2026 erneuert! Außerdem wurde der Schornstein in 2003 mit einem Edelstahlrohrsystem saniert. Fazit: Eine interessante Immobilie für die junge Familie, die sofort einziehen kann! Zwischenverkauf vorbehalten! Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden. Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser Immobilie? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie! Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804. Wir verwenden KI.
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Flehe. Das im Jahr 1924 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von 97 m² Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einem idealen Projekt für handwerklich begabte Käufer macht, die den Charme alter Bausubstanz zu schätzen wissen. Auf einem Grundstück von 487 m² gelegen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die viel Raum für kreativen Umbau und persönliche Anpassungen bieten. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 48 m² im Kellergeschoss. Mit nur einem Geschoss bietet die Doppelhaushälfte eine kompakte und praktische Wohnlösung, die sich schnell in ein gemütliches Zuhause verwandeln lässt und ist idealerweise für den 2 – 3 Personenhaushalt geeignet. Die kurzfristige Verfügbarkeit macht einen schnellen Einzug möglich, sodass Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen können. Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die auf der Suche nach einem Projekt sind, um ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause nach ihrem Geschmack zu gestalten. Der Kaufpreis ergibt sich ausschließlich aus dem Bodenwert. (Bodenrichtwert lt. Boris NRW 1.300,00 €/m².
Das ca. 1998 von der Firma HWS in Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und unterteilt sich in eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses sowie das gesamte Dachgeschoss. Vom geräumigen Wohnbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit weitem Blick über das Grundstück. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Die Einliegerwohnung liegt im verbleibenden Teil des Erdgeschosses und bietet einen eigenen Zugang. Sie ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zeitnah frei. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Strom- und Wasserzähler, lassen sich bei Bedarf aber auch zu einer großen Wohneinheit zusammenfügen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Vermietungsabsicht oder für 2-Generationenhaushalte, die unter einem Dach leben möchten!
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
