Kategorie: Immobilien

  • *RESERVIERT* Traum-Grundstück mit 1.464 m², bebaut mit einem Neckermann-Fertighaus – Sanierungsobjekt mit Potenzial!
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    *RESERVIERT* Traum-Grundstück mit 1.464 m², bebaut mit einem Neckermann-Fertighaus – Sanierungsobjekt mit Potenzial!

    Dieses Neckermann-Fertighaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Fernsicht-Grundstück mit 1.464 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Das Souterrain bietet eine Einliegerwohnung mit zwei großen, zu Wohnzwecken genutzten Räumen und einem Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche sowie zwei großzügige Kellerräume mit viel Stauraum. Besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit seiner Größe und Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder eine individuelle Neugestaltung bietet. Wichtiger Hinweis: Bei der Immobilie wurde, durch ein aktuelles Raumluftgutachten, eine hohe Raumluftbelastung festgestellt. Kaufinteressenten sollten die erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bei ihrer Planung berücksichtigen. Das Objekt wird daher bevorzugt an Käufer verkauft, die den besonderen Wert des Grundstücks erkennen und bereit sind, die Immobilie umfassend zu sanieren oder neu zu konzipieren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Grundstück in Verbindung mit einem Haus mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

  • Unten einziehen, oben vermieten – Ein Haus zwei Wohnungen
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    Unten einziehen, oben vermieten – Ein Haus zwei Wohnungen

    Das Haus steht auf einem ca. 329 m² großen Erbbaugrundstück. Dieses kann zu einem sehr fairen Preis direkt hinzugekauft werden. Da der Erbbauzins sehr gering ist, können Sie selbst entscheiden, ob Sie diese Möglichkeit nutzen möchten. Den jährlichen Erbbauzins und den Grundstückskaufpreis nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Unten einziehen, oben Miete erhalten: Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 73 m² und drei Zimmern. Die Erdgeschosswohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Die Obergeschosswohnung ist vermietet und erzielt monatlich 412,50 € Kaltmiete – ein regelmäßiger Beitrag zu Ihrer Finanzierung. Das Haus aus dem Baujahr 1960 ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss. Auch draußen haben Sie Gestaltungsspielraum: Das quadratische Grundstück mit rund 15 Metern Frontbreite ist überwiegend gepflastert. Nutzen Sie die Fläche als großzügige Parkmöglichkeit oder verwandeln Sie sie in eine grüne Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen. Einziehen, vermieten und eigene Ideen verwirklichen – entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung!

  • Ein Zuhause voller Wärme: Freistehender Landhaustraum mit idyllischem Garten in Heinsberg
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    Ein Zuhause voller Wärme: Freistehender Landhaustraum mit idyllischem Garten in Heinsberg

    Architektonische Harmonie und durchdachte Funktionalität: Dieses Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Die ansprechende Fassadengestaltung – eine Kombination aus hochwertigem Thermoputz im Erdgeschoss und einer stilvollen Holzverkleidung im Giebelbereich – verleiht der Immobilie eine zeitlose Ästhetik und dauerhafte Substanz. Das im Jahr 2000 in solider Fertigbauweise errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 352 m² großen Grundstück und besticht durch seinen erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine effiziente und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Der repräsentative Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses, wo Glasfronten für optimale Lichtverhältnisse und einen fließenden Übergang auf die sonnenorientierte Terrasse sowie in den uneinsehbaren Garten sorgen. Die direkt angebundene Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich komplettieren das funktionale Raumangebot dieser Ebene. Über die zentrale Diele gelangen Sie in das private Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein komfortables Familienbad sowie zwei flexibel nutzbare Räume – darunter das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon. Der liebevoll angelegte, blickdichte Außenbereich garantiert maximale Privatsphäre, während zwei Pkw-Stellplätze direkt am Objekt das Angebot abrunden. Diese wertbeständige Immobilie bietet die ideale Basis für ruhiges Wohnen mit überschaubarem Pflegeaufwand. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität dieses Objekts – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Attraktives Grundstück mit Blick auf das Siebengebirge
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    Attraktives Grundstück mit Blick auf das Siebengebirge

    Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in bester Lage von Königswinter-Bellinghausen vorstellen zu können. Dieses Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 778 m². Es ab schon eine genehmigte Bauvoranfrage für 2 Einzelhäuser oder 2 Doppelhaushälften, die aber nicht verlängert wurde. Das Grundstück wird entsprechend dem Teilungsvorschlag von Dipl.Ing. T. Borowski geteilt. Auf der linken Grundstücksgrenze verbleibt ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht zu der dahinterliegenden Grünfläche. Der Kaufpreis setzt sich aus dem Bodenrichtwert und einem Rabatt in Höhe von 20.000,- EURO für das Wegerecht zusammen.

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