Kategorie: Immobilien

  • HOCHWERTIGE 4 ZIMMERWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE VON KREFELD-BOCKUM ZU MIETEN!
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    HOCHWERTIGE 4 ZIMMERWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE VON KREFELD-BOCKUM ZU MIETEN!

    Die hier angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Krefeld-Bockum. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine großzügige Fensterfronten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige, rund 40 m² große Dachterrasse, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Lounge- und Essbereich bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank der ruhigen Lage, der großzügigen Raumaufteilung sowie der hochwertigen Ausführung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf, die ein exklusives Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Krefelds suchen.

  • Geräumige Stadtwohnung in zentraler Lage
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    Geräumige Stadtwohnung in zentraler Lage

    Diese geräumige Etagenwohnung in Dortmund Stadtmitte bietet auf rund 95,75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1956 und ist ab sofort verfügbar. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen und hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Tageslicht-Badezimmer, das Ihnen zu jeder Tageszeit eine helle und angenehme Umgebung bietet. Die Küche ist geräumig und kann bei Bedarf übernommen werden, was Ihnen die Flexibilität gibt, sofort mit dem Kochen zu beginnen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch bietet die zentrale Lage in der Stadtmitte von Dortmund vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und geräumigem Wohnkomfort suchen.

  • Ideal vermietet – bestens investiert: Top gepflegte Mehrfamilienhausanlage mit 15 Stellplätzen
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    Ideal vermietet – bestens investiert: Top gepflegte Mehrfamilienhausanlage mit 15 Stellplätzen

    Zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser, d. h. 16 vollständig vermietete Wohnungen, eine hervorragende Mietstruktur mit wenigen Mieterwechseln und eine gefragte Wohnlage – hier stimmt das Gesamtpaket! Die hellen Wohnungen mit ihren durchdachten Grundrissen und jeweils zwei Loggien bieten eine hohe Wohnqualität und sind dank ihrer gefragten Größen hervorragend vermietbar. Auch in den Erhalt der Immobilien wurde über die Jahre kontinuierlich investiert. Eine Kapitalanlage, die nicht nur mit ihren Zahlen, sondern auch mit ihrer Substanz überzeugt. Die Immobilien im Überblick: – Beliebte Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg, im „Dreiländereck“ zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg – Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten – Insgesamt 1.108,04 m² Wohnfläche – Zwei gefragte Wohnungsgrößen mit 62,93 m² und 88,22 m² – Helle Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit gut geschnittenen Räumen – Jede Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und zwei Loggien – Teilweise zusätzliche Abstellräume – Baujahr 1963 – Separate Mieterkellerräume – Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum Gepflegter Bestand mit regelmäßigen Investitionen: – Kontinuierliche Pflege, Renovierungen und Modernisierungen der Wohnungen – Laufende Erhaltungsmaßnahmen an beiden Gebäuden – 14 Gasetagenheizungen im Jahr 2023 erneuert – Energetische Sanierung beider Dächer im Jahr 2024 Ein weiteres Plus: 15 Kfz-Stellplätze! – 10 Außenstellplätze direkt vor der Häuserreihe – 5 weitere Stellplätze in einer nahegelegenen Tiefgarage – Besonders kurze Wege durch die Lage der Häuser im vorderen Bereich der Wohnanlage Die Kombination aus gefragten Wohnungsgrößen, hervorragender Vermietbarkeit, einer außergewöhnlich guten Mietstruktur und kontinuierlicher Pflege macht diese beiden Mehrfamilienhäuser zu einem überzeugenden Angebot für Kapitalanleger. Sie möchten mehr erfahren? Unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu den Immobilien stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

  • Ein Haus, viele Möglichkeiten: Flexibles Zweifamilienhaus mit großem Gartenpotenzial!
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    Ein Haus, viele Möglichkeiten: Flexibles Zweifamilienhaus mit großem Gartenpotenzial!

    Dieses große Zweifamilienhaus bietet vielseitigen Raum für individuell abgestimmte Lebensentwürfe. Durch die Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten (ca. 93 m² und ca. 80 m²) eignet sich die Immobilie perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Familien mit älteren Kindern oder für die geschickte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das urspr. Haupthaus aus dem Jahr 1937 wurde 1957 um einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.066 m². Das Haupthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein separates WC bereit. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort für Jugendliche gestalten lässt. Die zweite Wohneinheit im Anbau verfügt über einen eigenen Hauseingang und beherbergt im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Bad und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, während das Obergeschoss drei flexible Zimmer bereithält. Im Außenbereich sticht der weitläufige Garten hervor, der bei passender behördlicher Genehmigung Potenzial für eine Hinterlandbebauung bietet. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt neben dem Gebäude sowie eine praktische Garage im Anbau zur Verfügung.