Kategorie: Immobilien

  • NEU IN SCHLEBUSCH: Exklusives Passivhaus, ca. 165 m² Wohnfläche, Energieeffizienzklasse A+
    Immobilien

    NEU IN SCHLEBUSCH: Exklusives Passivhaus, ca. 165 m² Wohnfläche, Energieeffizienzklasse A+

    Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein einzigartiges Wohngefühl auf beeindruckende Weise. Als selten realisiertes Passivhaus in Leverkusen überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre zukunftsorientierte Energiekonzeption, eine außergewöhnlich großzügige Hausbreite sowie lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertiger Bauqualität. Die großzügigen Fensteranlagen in attraktiver Südwest-Ausrichtung erstrecken sich über alle drei Wohnebenen und schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem energieeffizienten Wohnkonzept, das in Zeiten steigender Energiepreise einen besonders niedrigen Verbrauch ermöglicht und damit langfristig sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung spürbar. Die Eingangsebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien: Hier stehen zwei mögliche Kinderzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Auf der Gartenebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und moderner Kochinsel das kommunikative Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und führen direkt auf die vorgelagerte Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort für die Eltern konzipiert. Neben einem großzügigen Schlafzimmer erwartet Sie hier ein exklusives Bad en Suite inklusive integrierter Sauna. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitläufige Dachterrasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die innovative und umweltschonende Haustechnik dieser Immobilie. Die Kombination aus moderner Erdwärmepumpe, Solaranlage sowie einem effizienten Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau. FAZIT: Dieses Haus verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem seltenen Wohnangebot in begehrter Lage von Leverkusen.

  • Außergewöhnliches Architektenhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche in Bergisch-Neukirchen
    Immobilien

    Außergewöhnliches Architektenhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche in Bergisch-Neukirchen

    Es erwartet Sie ein Haus mit eigener Handschrift Dieses Architektenhaus aus dem Baujahr 1995 hebt sich wohltuend vom üblichen Einerlei ab und vereint stilvolle Gestaltung mit allem, was modernes Familienleben braucht. Es bietet ein attraktives Zuhause für Paare und Familien, die ein gut nutzbares Raumangebot, eine offene Wohnatmosphäre sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich zu schätzen wissen. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² und wird durch zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich sinnvoll ergänzt. Im Jahr 2012 wurden bereits wesentliche Maßnahmen im Rahmen einer Teilmodernisierung durchgeführt (u. a. Fassade und ein Großteil der Fenster). Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit guter Raumaufteilung und angenehmem Wohngefühl. Einzelne Restarbeiten bzw. abschließende Instandsetzungen sind noch vorzunehmen und ermöglichen zugleich eine Fertigstellung und Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ein besonderer Pluspunkt ist die offen gestaltete Erdgeschossebene, die Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt verbindet. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die großzügige Raumaufteilung und die Fensterflächen hell und freundlich. Der integrierte Kaminofen unterstreicht das gemütliche Wohnambiente und schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten – eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss stehen weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Bädern, die jeweils sowohl über Dusche als auch Badewanne verfügen – praktisch für Familien und zugleich angenehm im Alltag. Ein architektonisches Highlight ist die offen gestaltete Empore oberhalb des Dachgeschosses. Sie eignet sich hervorragend als Homeoffice, Lese- oder Kreativbereich und schafft einen zusätzlichen, offenen Rückzugsort innerhalb des Hauses. Die Empore mit einer Grundfläche von rd. 18 m² ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzflächen, z. B. für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten. Gerade im Familienalltag ist diese Fläche ein großer Vorteil, da Wohnräume dadurch frei und aufgeräumt genutzt werden können. Zum Haus gehört ein schöner, mit viel Liebe angelegter Garten, der nicht nur Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ob Frühstück im Grünen, Sommerabende auf der Terrasse oder kleine Gartenprojekte – hier finden sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus, der kurze Wege und bequeme Alltagstauglichkeit garantiert.

  • Komfortabel, ruhig, profitabel – Helles Dachgeschoss-Juwel in Willich – vermietet & renditestark!
    Immobilien

    Komfortabel, ruhig, profitabel – Helles Dachgeschoss-Juwel in Willich – vermietet & renditestark!

    Dieses charmante 1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement bietet auf ca. 28 m² ein helles, funktionales Zuhause – ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über Wohn-/Schlafbereich, separate Küche und Bad und besticht durch ihre ruhige, gemütliche Lage. Aktuell vermietet für 370 € Kaltmiete bei 175 € Hausgeld, überzeugt das Objekt durch sofortige Mieteinnahmen, solides Preisniveau und stabiles Wertentwicklungspotenzial. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und sonnigem Südgarten – Wurmtalblick inklusive
    Immobilien

    Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und sonnigem Südgarten – Wurmtalblick inklusive

    Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus 1959 bietet ca. 118 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 700 m² Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Tageslichtbädern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer überdachten Dachterrasse verbindet das Haus historischen Charme mit modernem Komfort. Der sonnige Südgarten mit Terrasse und Blick ins Wurmtal lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während die vollständige Unterkellerung und die große Garage zusätzlichen Platz bieten. Modernisierungen wie die neue Elektrik (2023) und das gedämmte Dach (1997) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Übach-Palenberg! Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen