Kategorie: Immobilien

  • *RESERVIERT* Produktionshalle mit Bürofläche im Mischgebiet von Villmar
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    *RESERVIERT* Produktionshalle mit Bürofläche im Mischgebiet von Villmar

    Zum Verkauf steht ein gewerblich genutztes Grundstück mit Lagerhalle und integriertem Bürotrakt. Die Immobilie wurde 1989 errichtet, 1995 erweitert und 2008 durch einen zusätzlichen Bürobereich ergänzt. Die Bürofläche umfasst ca. 205 m² mit mehreren Büroräumen, Besprechungsraum, Serverraum sowie WC-Anlagen und Teeküche. Die Hallenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der beheizte Hallenbereich verfügt über ca. 146 m², die angrenzende Halle über ca. 223 m² und wird aktuell als Paletten-Regallager genutzt. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Außenlagerbereich mit ca. 168 m² sowie vier Reihengaragen mit ca. 65 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013), der nördliche Hallenbereich verfügt über eine Warmluft-Deckenheizung. Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Grundstück verfügt über befestigte Zufahrten, Stellplätze und zusätzliche Freilagerflächen. Die Kombination aus Büro-, Lager- und Außenflächen bietet flexible Möglichkeiten für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

  • RESERVIERT! Sanierungsobjekt mit Garage in ruhiger Lage von Wesel-Obrighoven
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    RESERVIERT! Sanierungsobjekt mit Garage in ruhiger Lage von Wesel-Obrighoven

    Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1962 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von etwa 141 m² bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine massiv erbaute Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1981. Die Immobilie steht derzeit leer und ist bereit für eine kurzfristige Übernahme. Der sanierungsbedürftige Zustand des Hauses bietet Käufern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen nach eigenen Wünschen und modernen Standards zu realisieren. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss finden sich eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Wohn-/Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und bereit sind, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen neuen Wohnraum zu gestalten.

  • Büroräume in repräsentativem Bürogebäude in der Innenstadt von Unna
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    Büroräume in repräsentativem Bürogebäude in der Innenstadt von Unna

    In einem repräsentativen Gebäude bieten wir Ihnen moderne Büroräume im ersten und zweiten Obergeschoss an. Die beiden Etagen sind sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über eine interne Treppe miteinander verbunden. Das erste Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 114m² umfasst vier Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Küche sowie ein WC. Im zweiten Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 99m² stehen Ihnen ebenfalls vier Büroräume zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres WC, einen Aufenthaltsraum und einen Kellerraum. Obwohl kein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung steht, ist die Immobilie durch die zentrale Lage und die umliegenden Parkhäuser hervorragend erreichbar. Diese gute Erreichbarkeit macht sie zudem ideal für Laufkundschaft.

  • Vermietetes Zweifamilienhaus mit Sauna, Partykeller und Waldblick!
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    Vermietetes Zweifamilienhaus mit Sauna, Partykeller und Waldblick!

    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer über Jahrzehnte gewachsenen, treuen Mieterschaft und einem minimalen Verwaltungsaufwand bedeutet für Sie als zukünftigen Eigentümer vor allem eines: absolute Planungssicherheit. Die Immobilie zeichnet sich durch eine besonders beständige Mieterstruktur aus: Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 1988 vermietet, während die Einheit im Dachgeschoss seit 2004 bewohnt wird. Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist der gepflegte Zustand, der durch das Engagement der Mieterschaft getragen wird. Die Mieter übernehmen zudem vollkommen eigenständig die gesamte Gartenpflege. Wir verzichten auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Immobilie, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren.

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