Kategorie: Immobilien

  • Exklusives Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand mit großzügigem Grundstück!
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    Exklusives Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand mit großzügigem Grundstück!

    Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Platzangebot. Auf einem ca. 1.069 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 196 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Zuhause legen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das gemeinsam mit der offenen Küche und der Vorratskammer den Mittelpunkt des Hauses bildet. Zwei Kaminöfen und eine Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eines der Kinderzimmer ist besonders großzügig geschnitten und kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei Terrassen – davon eine überdacht – laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die hochwertige Backsteinfassade und der gepflegte, gepflasterte Hof unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie. Zwei Garagenstellplätze, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, elektrische Rollläden sowie installierte Überwachungskameras bieten zusätzlichen Komfort und runden die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses ab. Dank des jungen Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und ermöglicht einen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

  • Selbstnutzung oder Kapitalanlage –  Mehrgenerationenhaus 
in zentrumsnaher Lage von Wiehl!
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    Selbstnutzung oder Kapitalanlage – Mehrgenerationenhaus in zentrumsnaher Lage von Wiehl!

    Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 270 m² Wohnfläche sowie ca. 35 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. Jede Wohnebene bietet einen eigenen Außenbereich: eine Loggia im Dachgeschoss, Balkon und Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere Terrasse im Untergeschoss. Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Immobilie sowie die beiden außenstellplätze sind derzeit an einen öffentlichen Träger vermietet und kann auf Wunsch zum Juni 2027 frei übergeben werden. (Aktuelle Mieteinnahmen 18.720,00€ p.a.)

  • Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bergisch Gladbach
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    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bergisch Gladbach

    Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Bergisch Gladbach. Das Bad ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Waschtisch und ebenfalls über ein Fenster. In der gesamten Wohnung wurde moderner Vinylboden verlegt, während Bad und WC mit modernen dunklen Fliesen versehen sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum privaten Balkon. Eine Garage steht für monatlich 100€ ebenfalls zur Verfügung.

  • Einziehen und Wohlfühlen! Junge Walmdach-DHH mit Garage in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
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    Einziehen und Wohlfühlen! Junge Walmdach-DHH mit Garage in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

    Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1992 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und Walmdach errichtet. Das Haus ist freundlich verklinkert und verfügt im Walmdachbereich über attraktive Dachüberstände. Eine direkt an das Hausgrundstück angrenzende Garage ist direkt vom Garten zugänglich. Das liebevoll angelegt, ca. 258 m² große Grundstück in Süd-/Westlage, ist mit heimischen Sträuchern und einer Rasenfläche ansprechend und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse verfügt über einen keramischen Belag und ist mit einer Beschattungsanlage ausgestatteten Überdachung versehen…die großzügige Erweiterung des Wohnzimmers. Wegeflächen zum Gartenhaus und zur Garage wurden gepflastert. Die Gesamtwohnfläche im Erd-/Dachgeschoss beträgt ca. 106,92 m² bei folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit lauschigem Kamin und Zugang zur Terrasse, moderne Küche, Gäste-WC, Eingangsflur mit Garderobe und separater Abstellraum. Beim Betreten des Hauses bekommen Sie sofort das Gefühl: „Hier fühle ich mich wohl!“ Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer werden nach Zusammenlegung aktuell als großzügiges Elternschlafzimmer genutzt. (Ein Rückbau in zwei einzelne Zimmer ist mit überschaubarem Aufwand möglich.) Dusch-/Wannenbad mit feinen, modernen Sanitärobjekten und ein großes Kinder-/Arbeits-/Ankleidezimmer runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Die Gesamtnutzfläche im Kellerbereich (Raumhöhe: ca. 2,50 m) beträgt ca. 53,65 m² bei folgender Aufteilung: Tagesbelichteter Hobby- oder Fitnessraum (ca. 23,27 m²), Werkstatt, Wasch-/Trockenraum und ein Abstellraum. Das Haus wird kurzfristig frei und ist dann nach Absprache bezugsbereit.