Kategorie: Immobilien

  • Grundstück  mit ausbaufähiger Scheune in zentraler Wohnlage von Limburg sucht kreativen Kopf!
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    Grundstück mit ausbaufähiger Scheune in zentraler Wohnlage von Limburg sucht kreativen Kopf!

    Das vollerschlossenes Grundstück von ca. 158 m² ist mit Altbestand in Form einer ausbaufähigen Scheune versehen. Sie können diese nach eigenen Vorstellungen umbauen und ausbauen, Ihrer Kreativität sind dabei keinen Grenzen gesetzt. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 158 m² eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der Stadt. Die historische Scheune nimmt zwei Drittel der Gesamtfläche ein. Sie ist aus robustem Backstein gebaut und verfügt über ein charmantes Satteldach , das mit Dachpfannen eingedeckt ist. Der Boden der Scheune besteht teilweise aus Natursteinpflaster und Lehmboden, was dem Ambiente eine rustikale Eleganz verleiht. Die Fenster sind einfachverglast. Anschlüsse für Strom und Kanal sind an der Straße vorhanden. Dieses Bauprojekt bietet sich ideal für kreative Köpfe an, die die Möglichkeit suchen, ein Tiny House zu errichten oder ihren Wohnwagen auf diesem zentral gelegenen Grundstück abzustellen. Zudem bietet die Scheune praktischen Stauraum für Ihre Fahrzeuge oder andere Nutzungsideen. Dank des vorhandenen Kanalanschlusses ist die Erschließung optimal. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Limburg inspirieren und gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und modernem Lebensstil auf diesem bezaubernden Grundstück.

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück-Ideales Potenzial für zusätzliche Bebauung!
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    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück-Ideales Potenzial für zusätzliche Bebauung!

    Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist in einem guten und trockenen Zustand und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich das Haus über 4 Zimmer und 2 Badezimmer, die ideal für Familien und all jene sind, die großzügige Wohnräume schätzen. Ein ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Grundstück von ca. 753 m² ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie ( weitere Bebauung möglich) Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Auf der überdachten Terrasse können Sie die Ruhe der Umgebung vollends genießen. Die ruhige Lage des Hauses garantiert nicht nur Erholung, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Der große Hofbereich bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.

  • Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und zusätzlichem Baugrundstück auf insgesamt ca. 1430 m²!
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    Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und zusätzlichem Baugrundstück auf insgesamt ca. 1430 m²!

    Dieses Immobilienangebot umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 634 m² großen Grundstück sowie ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 796 m². Das Haus, ursprünglich ca. 1947 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von etwa ca. 135 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein weiteres Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet, wo Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Das Haus wurde innen und außen umfassend saniert und modernisiert, um heutigen Standards zu entsprechen. Es ist vollständig unterkellert. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie zusammen mit einer weiteren angrenzenden Immobilie zu erwerben. Das entsprechende Angebot finden Sie unter der Objektnummer WW-M-3198.

  • Kapitalanleger aufgepasst: Dreifamilienhaus (aufgeteilt in 3 ETW) in guter Stadtlage von Montabaur!
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    Kapitalanleger aufgepasst: Dreifamilienhaus (aufgeteilt in 3 ETW) in guter Stadtlage von Montabaur!

    Dieses massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem Grundstück von ca. 637 m² bietet es durch bestehende Mietverhältnisse und zusätzliches Vermietungspotenzial eine solide Rendite. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca.80 m² große Wohnung, vermietet für € 645,- monatlich. Sie verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC. Die Obergeschosswohnung mit ca.153 m² ist ebenfalls vermietet und erzielt € 735,- monatlich. Sie umfasst eine Küche, fünf Zimmer, Abstellkammer, ein Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC. Ein ca. 40 m² großes Apartment im Erdgeschoss, aktuell unvermietet, bietet bei geplanter Vermietung für € 360,- weiteres Einnahmepotenzial. Es besteht aus zwei Räumen und einem Badezimmer mit WC und eignet sich auch als Büro. Bei Vollvermietung erzielt die Immobilie eine monatliche Gesamtkaltmiete von ca. € 1.740,- und eine jährliche Kaltmiete von ca. € 20.880,-