Kategorie: Immobilien

  • Reihenmittelhaus mit vielen Nutzungsoptionen in Erkrath Hochdahl
    Immobilien

    Reihenmittelhaus mit vielen Nutzungsoptionen in Erkrath Hochdahl

    Dieses charmante Reihenmittelhaus ist über einen Fußweg erreichbar und Teil einer kleinen Reihenbebauung mit insgesamt fünf Häusern. Die Immobilie bietet eine optimale Raumaufteilung und verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten. Für Familien mit größeren Kindern eignet sich das Haus auch hervorragend als reines Einfamilienhaus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum durch einen tagesbelichteten und beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich, Hobbyraum oder Home-Office eignet. Das pflegeleichte Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein und wird durch einen gemütlichen Wintergarten ergänzt. Die Dachgeschosswohnung beeindruckt mit hohen Decken und einer großzügigen Terrasse, die einen besonderen Rückzugsort bietet. Zwei Garageneinstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden dieses attraktive Angebot ab.

  • Top Kapitalanlage im Zentrum von Bergisch Gladbach
    Immobilien

    Top Kapitalanlage im Zentrum von Bergisch Gladbach

    Die sehr gut vermietete Wohnung überzeugt mit ihren 3 Zimmern, der separaten Küche mit Speisekammer, der Diele mit Abstellraum und dem Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer betritt man die große Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Allen Bewohnern des Hauses steht ein beheiztes Schwimmbad zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete i.H.v. 1.200,00 € vermietet. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

  • SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER STADTMITTE ZU MIETEN!
    Immobilien

    SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER STADTMITTE ZU MIETEN!

    Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1954. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ihre zentrale Lage mitten im urbanen Leben. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen wird hochwertiges Parkett neu verlegt, sämtliche Wände, Decken und Türen erhalten einen frischen Anstrich und sorgen so für ein helles, freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das komplett erneuerte Badezimmer: Es wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt nun über eine komfortable Dusche. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der einen charmanten Blick auf das lebendige Stadtbild eröffnet – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und eine freundliche Helligkeit. Die separate Küche mit klassischen Wandfliesen bietet genügend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle und stabile Internetverbindung – perfekt für Homeoffice oder Streaming. Die Möblierten Bilder sind mit Hilfe von KI gestaged. Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.

  • Raumwunder mit Garten und 2 Balkonen in Wesel- Büderich
    Immobilien

    Raumwunder mit Garten und 2 Balkonen in Wesel- Büderich

    Mitten in Wesel-Büderich präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als echtes Raumwunder mit besonderem Charakter. Auf zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie erstaunlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugen. Das massiv errichtete Haupthaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1949 und wurde in den 80er Jahren erweitert sowie aufgestockt. Die letzte umfangreichere Modernisierung erfolgte 1982. Heute bietet das Haus eine solide Grundlage, um mit individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Neben dem Wohnbereich steht hier ein separates Büro zur Verfügung – besonders praktisch für das Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum. Die großzügige separate Küche verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über einen direkten Austritt auf die Terrasse. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Insgesamt stehen im Haus vier Schlafzimmer zur Verfügung. Zusammen mit dem Büro und den weiteren Wohnräumen eröffnet dies zahlreiche Möglichkeiten für Familienleben, Gäste, Hobby oder Arbeiten von zu Hause. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Keller. Eine Besonderheit des Obergeschosses sind die zwei Balkone, die zusätzliche Freisitze und unterschiedliche Perspektiven auf die Umgebung bieten. Besonders schön ist der Blick in Richtung Kirchturm, der das Gefühl eines Stadthauses untersreicht. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Die großzügige, überdachte Terrasse bildet einen geschützten Übergang zwischen Haus und Garten. Die Pflasterung wurde vor rund 15 Jahren erneuert. Der pflegeleicht angelegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und vermittelt durch seine geschützte Situation einen beinahe lauschigen Innenhofcharakter. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern – ob beim Frühstück, beim Grillabend mit Freunden oder bei entspannten Stunden im eigenen Garten. Auch im Kellergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort: Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über einen separaten Kelleraußeneingang in Richtung Garten. Ein besonderer Bereich ist der vorhandene Partykeller mit Kellerbar – ein Stück Wohnkultur mit nostalgischem Charme und viel Potenzial für gesellige Abende, Hobby oder Freizeit. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss beziehungsweise der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Durch die vorhandene Dachgaube Richtung Garten gelangt überraschend viel Tageslicht in diesen Bereich. Damit bietet auch die oberste Ebene interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungsideen, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen und technischen Voraussetzungen. Die Oberböden bestehen je nach Raum aus Fliesen, Textil- oder PVC-Belägen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Die vorhandenen Kunststoff-Isolierglasfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1978; teilweise sind die Rollläden elektrisch bedienbar. Eine Garage unmittelbar am Gebäude kann zusätzlich angemietet werden. Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es punktet vielmehr mit seinem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot, vier Schlafzimmern, Büro, Keller mit Kellerbar und Bad, zwei Balkonen, geschützter Terrasse und einem charmanten Garten. Gleichzeitig bietet das Haus aufgrund seines Ausstattungs- und Modernisierungsstandes die Gelegenheit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dem Gebäude einen neuen, zeitgemäßen Charakter zu verleihen. Dabei verbindet die Immobilie auf besondere Weise das Gefühl eines Stadthauses mit dem Charme des dörflichen Umfelds. Der Blick auf die Dorfkirche unterstreicht diese besondere Atmosphäre. Fazit: Ein Haus mit Potenzial in bester Nachbarschaft!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen