Kategorie: Immobilien

  • Gemütliches Zuhause mit Einliegerwohnung, Sauna & großem Garten für Ihre Ideen!
    Immobilien

    Gemütliches Zuhause mit Einliegerwohnung, Sauna & großem Garten für Ihre Ideen!

    Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück vereint Flexibilität mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bereits renovierter und heller Innenbereich, der sofortiges Wohlfühlen garantiert. Das durchdachte Raumkonzept bietet im Erdgeschoss neben einem Schlafzimmer und dem Gäste-WC ein besonderes Highlight: Von der Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die zwei Terrassen. Das Badezimmer im EG punktet zudem mit einer eigenen Sauna. Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Bad, Küche und zwei weiteren Zimmern ermöglicht attraktive Optionen für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Während das Haus im Inneren strahlt, bietet das Außengelände mit dem großen Garten kreativen Spielraum für Ihre eigene Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie zwei Garagen runden dieses Angebot ab.

  • Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick zwischen Westerburg und Dornburg!
    Immobilien

    Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick zwischen Westerburg und Dornburg!

    Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Girkenroth. Das 1982 massiv gebaute Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und bietet großzügige Wohnverhältnisse auf einem ca. 818 m² großen, eingezäunten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das zwischen 2017 und 2019 erneuert wurde. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die neue Terrasse mit Überdachung und integrierten Lichtkuppeln lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Blick in die Ferne. Das Grundstück wurde vollständig überarbeitet: Die Zufahrt aus Verbundsteinen sowie die Gehwege wurden zwischen 2018 und 2019 erneuert. Ein elegantes, handgefertigtes Edelstahlgeländer ziert die Gartentreppe. Der Zugang wird durch ein Doppelcarport, das 2018 neu errichtet wurde, komfortabel ergänzt. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum zur individuellen Gestaltung.

  • Gewerbefläche mit 160 m² Lager/Produktion und 35 m² Büro!
    Immobilien

    Gewerbefläche mit 160 m² Lager/Produktion und 35 m² Büro!

    Die Gesamtfläche umfasst ca. 195 m² und teilt sich auf in eine Hallenfläche von ca. 160 m² sowie eine Bürofläche von ca. 35 m². Die Halle überzeugt durch eine gut nutzbare Grundfläche. Durch den leistungsstarken 50 kW Stromanschluss ist der Betrieb von Maschinen, technischen Anlagen oder produktionsintensiven Anwendungen problemlos möglich.

  • Alpen-Menzelen: Zweifamilienhaus mit Geschichte
    Immobilien

    Alpen-Menzelen: Zweifamilienhaus mit Geschichte

    Dieses Zweifamilienhaus besteht baurechtlich aus ehemals einer, aktuell zwei Eigentumswohnung(en) und ist alles andere als gewöhnlich – angefangen von der Geschichte des Hauses als vormaliges Bahnhofsgebäude, über den eigenen großen Gartenbereich mit altem Baumbestand bis hin zur traumhaften Lage am Rand von Menzelen angrenzend an die Felder. Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und kann auch mit überschaubarem Renovierungsaufwand sofort bezogen werden; die Wohnung im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren gut vermietet und bietet somit zur Refinanzierung solide Mieteinnahmen sofern Sie weiterhin vermietet wird. Im ehemaligen Bahnhof gibt es eine dritte Wohnung, welche nicht zum Angebot gehört; diese Einheit hat auch einen eigenen Eingang und einen separaten Gartenbereich, insofern gibt es nur sehr wenige Berührungspunkte. Hier bietet sich den neuen Eigentümern ein Kleinod, welches so nicht oft angeboten wird. Anfang der 90er Jahre wurden die beiden Wohnungen umfangreich renoviert bzw. saniert; alle Leitungen wurden erneuert, der Dachstuhl angehoben und das Dach komplett neu gedämmt und gedeckt, die Fassade gedämmt und verklinkert und alle Fenster erneuert. Ehemals war dies die Wohnung des Bahnhofvorstehers und seiner Familie, vom Erdgeschoss gelangte man über eine Treppe zu den Schlafräumen. Später wurde diese Treppe leicht angepasst und der Durchgang geschlossen, so sind zwei separate Wohneinheiten mit rund 60 sowie 110 m² entstanden. Die charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet neben dem Wohnzimmer ein schönes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und die Küche. Von der Wohnung gelangt man in den alten, kleinen Keller welcher neben der Trinkwasserpumpe Platz zur Lagerung von feuchteunempfindlichen Dingen bietet. Die sehr großzügige und helle Wohnung im Obergeschoss bietet einen besonderen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einer sehr großen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem schönen Wohnzimmer. Innerhalb der Wohnung gibt es eine Treppe von den Schlafzimmern und Bad zur Küche und Wohnbereich. Der uneinsehbare Garten ist bislang pflegeleicht angelegt und beherbergt auch ein sehr großes Nebengebäude, in welchem die Ölheizung, Steuerung für die biologische Kläranlage und Hauptstromanschluss untergebracht sind. Darüber hinaus bietet sich den Bewohnern hier erheblicher Raum für zum Beispiel eine Gartenküche, Hobby, Fahrräder oder ähnliches. Insgesamt ist dieses Kleinod sicher eine Besonderheit und insbesondere geeignet für Käufer, die die Geschichte und Lage des Hauses zu schätzen wissen. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Auf Nachfrage schalten wir Ihnen auch gerne Fotos der Erdgeschosswohnung frei.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen