Kategorie: Immobilien

  • Renoviertes Ein‑bis Zweifamilienhaus mit Garten und viel Platz
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    Renoviertes Ein‑bis Zweifamilienhaus mit Garten und viel Platz

    Dieses großzügige Wohnhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden. Damit eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und verfügen über jeweils drei Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten; ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet neben den drei Zimmern einen Balkon sowie ein separates Gäste-WC. Diese Etage wurde kürzlich renoviert und verfügt über einen eigenen Eingang, sodass sie sich hervorragend zur Vermietung eignet. Auch das ausgebaute Dachgeschoss wurde frisch renoviert. Der Wohnraum ist vollständig in Wohnqualität ausgebaut; die Genehmigung als Wohnfläche wird derzeit durch den Eigentümer nachträglich eingeholt. Der gepflegte Garten mit Holz-Gartenhaus bietet viel Platz zur Erholung. Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten ergänzt das Angebot. Über eine Außentreppe ist zudem ein separater Zugang zum Kellergeschoss möglich. Im Rahmen der laufenden Sanierungsmaßnahmen wurden 2026 Teile der Elektroinstallation erneuert, eine neue Haustür eingebaut und nahezu alle Fenster ausgetauscht. Die Kunststofffenster sind überwiegend doppelt verglast. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 10.000 Litern beheizt.

  • Bungalow mit Panoramablick auf das Siebengebirge und viel Entwicklungspotenzial
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    Bungalow mit Panoramablick auf das Siebengebirge und viel Entwicklungspotenzial

    Dieser freistehende Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie wurde ausschließlich zum Bodenrichtwert bewertet. Käufer erwerben hier also ein Haus zum reinen Grundstückswert – und erhalten damit die Chance, die Immobilie mit überschaubarem Risiko nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Der Grundriss gibt hierfür alles her: Er ist bereits sehr modern geschnitten und bildet eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der Visualisierung in diesem Exposé können Sie entnehmen, wie die Immobilie nach einer Modernisierung aussehen kann. Das Haus überzeugt vor allem durch seinen schönen, weitreichenden Blick auf das Siebengebirge. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Pool, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls Blick auf den Petersberg bietet. Zwei der insgesamt drei weiteren Zimmer liegen im hinteren Bereich des Bungalows und eignen sich ideal als ruhige Schlafzimmer oder als Büro. Sowohl das angrenzende Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über Tageslichtfenster. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch der Kellerbereich ist mit Fenstern ausgestattet und durch die Hanglage nach vorn vollständig freiliegend – ein Ausbau lässt sich dadurch wunderbar realisieren. Eine Garage und weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

  • Grundstück für EFH/ZFH mit Panoramablick auf das Siebengebirge
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    Grundstück für EFH/ZFH mit Panoramablick auf das Siebengebirge

    Dieses attraktive Grundstück in Bonn-Muffendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück in gewachsener Wohnlage mit besonderem Entwicklungspotenzial suchen. Der vorhandene freistehende Bungalow stellt den derzeitigen Gebäudebestand dar; im Mittelpunkt des Angebots stehen jedoch das Grundstück, seine Lage sowie die Möglichkeiten einer zukünftigen Neubebauung. Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Hanglage mit einem weitreichenden Blick auf das Siebengebirge und den Petersberg. Diese besondere Ausrichtung eröffnet interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Wohnkonzepts, bei dem sich Aussicht, Belichtung und Grundstückstopografie optimal in die Architektur einbeziehen lassen. Durch die Hanglage bietet sich insbesondere eine Planung an, die unterschiedliche Ebenen sowie großzügige Fensterflächen und Terrassenbereiche miteinander verbindet. So kann ein zukünftiger Neubau das vorhandene Grundstückspotenzial optimal nutzen und den Blick in Richtung Siebengebirge wirkungsvoll in das Wohnkonzept integrieren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein vollständig unterkellerter Bungalow mit Garage, Außenstellplätzen, Terrasse, Garten und Pool. Je nach persönlicher Planung kommen sowohl eine Weiterentwicklung des vorhandenen Gebäudebestands als auch eine Neubebauung des Grundstücks in Betracht.

  • Gemütliches Einfamilienhaus mit möglicher ELW in ruhiger Lage von Willroth!
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    Gemütliches Einfamilienhaus mit möglicher ELW in ruhiger Lage von Willroth!

    Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 735 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Erdgeschoss eignet sich optimal zum Mehrgenerationenwohnen und ermöglicht die Idee einer Einliegerwohnung. Hier befindet sich eine vollwertige Küche, ein Schlaf– sowie ein Wohnraum und ein Duschbad mit angrenzender Waschküche. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine Garage sowie ein Werkstattraum. Der Hobbyraum und eine Sauna ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Die weiteren Wohnräume befinden sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befinden sich die Küche und das Esszimmer, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnkonzept ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Dieser schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Auf dieser Ebene stehen außerdem zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne in vollen Zügen genießen können. Die Immobilie verfügt über Echtholzböden, während die Flurbereiche mit Marmorböden ausgestattet sind. Im Jahr 2022 wurde zudem eine neue Gas-Zentralheizung installiert, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Vorgarten und einer weitläufigen Wiesenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör schafft. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, die vielseitig nutzbaren Räume sowie das attraktive Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen.

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