Kategorie: Immobilien

  • Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen mit traumhaftem Blick
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    Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen mit traumhaftem Blick

    Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses geräumige und stilvolle Haus bietet Ihnen auf einem 655 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Von der Terrasse und dem Garten können Sie eine atemberaubende Fernsicht genießen. Das im Jahr 2002 massiv erbaute Haus erstreckt sich über drei Geschosse (komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet) und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca.135 m² plus Anbauten. Schon vor Betreten des Hauses empfängt Sie eine überdachte Veranda mit Platz zum Verweilen. Bei Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Eingangshalle empfangen, die Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt – das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Von hier aus und dem Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit Zugang zum Wintergarten, der Terrasse, einem Hauswirtschaftsraum. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auch trockenen Fußes in die Garage. Ein Gäste-WC auf gleicher Etage bietet zusätzlichen Komfort. Auf der ersten Etage befinden sich drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer – hier ist für jeden etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer im oberen Geschoss, das mit einem Pelletofen und einem Balkon ausgestattet ist. Hier können Sie es sich, egal ob drinnen oder draußen, gemütlich machen und bei einem guten Buch oder Glas Wein entspannen. Auf gleicher Etage gibt es weiterhin ein schönes Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Der Flur verfügt über zwei praktische Einbauschränke. Im 1.Obergeschoss ist hochwertiger Echtholzboden in den Räumen, bis auf Bad, verlegt. Alle drei Räume sind klimatisiert. Ein Speicher dient als zusätzliche Abstellfläche. Im Untergeschoss haben die Eigentümer eine Sauna einbauen lassen, die zum Wellnessen und Abschalten einlädt. Auch hier bleibt kein Wunsch offen, denn neben der Sauna gibt es einen weiteren Raum mit Dusche, gemauerter Wärmeliege und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein größerer Raum mit Fenster und ein etwas kleinerer Raum bieten Platz für diverse Nutzungs.- und Abstellmöglichkeiten. Das Untergeschoss ist zusätzlich von außen begehbar. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Auch für Fahrräder und Gartengeräte gibt es ausreichend Platz in der Garage. Für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

  • GEWERBEIMMOBILIE AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN IN DORTMUND
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    GEWERBEIMMOBILIE AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN IN DORTMUND

    Bei dem zu veräußernden Objekt, das im Rahmen einer Insolvenzverwertung veräußert wird, handelt es sich um einen mit einem Ursprungsgebäude (Werkstatt- und Wohnnutzung) ausgestatteten Gewerbetrakt, der später um eine weitere Halle vergrößert wurde, die 2003 als Kirchengebäude genehmigt wurde, aber in ihrer aktuellen Nutzung als Werkstatt ohne Genehmigung genutzt wird. Im Außenbereich befinden sich die 26 Außenstellplätze. Vor dem Ursprungsgebäude befindet sich ein Autogastank. In Bezug auf die Bebauung ist der Bebauungsplan Dortmund 142 seit dem 25 Oktober 1991 verbindlich. Die Insolvenzverwalterin hat einen Kurzbericht durch ein Ingenieurbüro, das die komplette Bauakte vorliegen hatte, erstellen lassen: Diese liegt ebenfalls in Kopie vor und kann bei konkretem Kaufinteresse und Vorlage einer indikativen Finanzierungsbestätigung gerne, wie auch alle anderen das Objekt betreffenden Unterlagen, in einem Datenraum digital zur Verfügung gestellt werden. Die ursprüngliche Bebauung sah 1972 einen Neubau einer DAF PKW-Kundendiensthalle mit den Außenmaßen von rd. 14 x 35 Meter, Büroflächen im Obergeschoss und Nebenräumen in dieser Halle vor. 1979 wurde die Errichtung einer 17 x 31 Meter großen PKW-Einstellhalle beantragt, deren Schlussabnahme im Dezember 1980 stattfand. 1991 wurde beantragt einen Prüfstand einzubauen. 2007 erfolgten der Antrag und die Genehmigung auf die Errichtung und den Betrieb einer Füllanlage/Autogas Tankstelle mit einem oberirdischen 2,9 Tonnen fassenden Flüssiggasbehälter. Diese fand ihre Genehmigung im August 2007. Hier liegen der Insolvenzverwalterin keinerlei Unterlagen bezüglich aktueller und gesetzlich vorgesehener Prüfungen vor, sodass gegebenenfalls im Rahmen des Ankaufs durch den Erwerber diese Prüfungen und daraus resultierende Auflagen zu erfüllen sind. 2001 erfolgte in Bezug auf die vorgenannte ursprünglich genehmigte PKW-Einstellhalle eine Nutzungsänderung zu einem Kirchengemeindehaus, der in 2003 auch entsprochen wurde mit Fertigstellungsbescheinigung im August 2003, sodass dieser Bereich aktuell mit einer Nutzung als Kirchengemeindehaus genehmigt ist. Die Nutzung ist aber eine andere, diese wird im Rahmen der im vorderen Ursprungsbereich genutzten Werkstatt als weiterer Werkstattbereich und Reifenlager genutzt. Diese Nutzung ist nicht genehmigt. Dem Erwerber wird empfohlen vor dem Ankauf eine Besichtigung mit einem Architekten sowie Rücksprache mit der Stadt Dortmund, ob einer etwaig nach Erwerb geplanten Nutzung durchzuführen. Die Aufteilung gestaltet sich aktuell wie folgt: Bürogebäude · Eingangs- und Empfangsbereich · Büros im OG · Kunden-WC Halle 1 · Werkstatt Halle 2 · Werkstatt und Lager (als Kirchengebäude genehmigt)

  • Gewerbehalle (788 m²) in Top-Lage von Montabaur – optimal für Produktion, Lager & Logistik
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    Gewerbehalle (788 m²) in Top-Lage von Montabaur – optimal für Produktion, Lager & Logistik

    Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit Hallenflächen in verkehrsgünstiger Lage von Montabaur. Die im Jahr 1987 errichtete und im Jahr 2017 um ca. 20 % erweiterte Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von rund 788 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen sowie für Lager- und Logistikzwecke oder sonstige gewerbliche Dienstleistungen. Die Hallenflächen gliedern sich in eine großzügige Haupthalle sowie mehrere separate Bereiche, die individuell genutzt werden können. Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet und vollständig klimatisiert, wodurch ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch Büroflächen, einen Konferenzraum, Aufenthaltsräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Freiflächen für Rangiermöglichkeiten, Lagerzwecke und Stellplätze. Die gute Zufahrtsmöglichkeit macht die Immobilie insbesondere für Lieferverkehr und größere Fahrzeuge besonders attraktiv.

  • Reihenendhaus mit großem Grundstück in guter Lage von Werl
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    Reihenendhaus mit großem Grundstück in guter Lage von Werl

    Das 1965 erbaute Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine separate Küche, sowie ein WC. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer vorhanden und ein Tageslichtbad, das mit Dusche und Bidet ausgestattet ist. Der Spitzboden wurde als Hobbyraum ausgebaut. Highlight ist das große Grundstück und der Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

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