Kategorie: Immobilien

  • Eyecatcher Loggia! Top gepflegte Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter in Flüren
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    Eyecatcher Loggia! Top gepflegte Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter in Flüren

    Rarität: 4 1/2- Zimmer- Eigentumswohnung mit Sonnenloggia im schönen Wesel- Flüren steht zum Verkauf! Die großzügige Wohnung wurde im Jahre 1999/ 2000 als siebte Wohnung einer Eigentumsanlage ausgebaut. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1968. Das Haus wurde in 3 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Hauses. Alle Zimmer errden zentral über den hellen Flur erreicht. Die komplette Wohnung wurde mit Raufasertapeten versehen und kürzlich frisch weiß gestrichen. Die Oberböden im Wohnzimmer, Flur sowie Küche, Bad und Gäste- WC sind gefliest. Die drei Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet. Alle Innentüren sind buchefarbend. Die Fenster sind mit Isolierglas und teilweise Insektenschutz ausgestattet. Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie mit Hilfe eines Schiebe- Elements auf die sonnige Loggia. Diese ist gen Süd- Westen ausgerichtet. Optimal zum Verweilen und Feierabend genießen!

  • Gepflegtes, teilvermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Garten in Alfter-Witterschlick
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    Gepflegtes, teilvermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Garten in Alfter-Witterschlick

    Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelcarport in Witterschlick wurde 1954 gebaut und 1985 umfassend saniert. Es steht auf einem 434 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Die untere Einheit mit ca. 75 m² Wohnfläche steht frei und kann sofort bezogen werden. Die obere Einheit mit rund 125 m² Wohnfläche besteht aus dem Ober- sowie dem ausgebautem Dachgeschoss und ist aktuell für 739,00 € kalt vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume sowie ein weiteres WC. Das Untergeschoss besteht aus zwei Abstellräumen, einem Waschkeller und einem Heizungsraum. Die Garage wird aufgrund der engen Einfahrt aktuell als weiterer Abstellraum genutzt.

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Platz zum Wachsen
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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Platz zum Wachsen

    In ruhiger Ortsrandlage von Wallmenroth, nur wenige Kilometer von Betzdorf entfernt, bietet dieses 1993 als Fingerhut-Fertighaus errichtete Einfamilienhaus rund 146 m² Wohnfläche auf einem ca. 479 m² großen Grundstück. Darin enthalten ist eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die sich ideal für Angehörige oder zur Vermietung eignet. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Balkon, Garage sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen ergänzen das Platzangebot. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Kindergarten und Sportangebote befinden sich vor Ort. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Betzdorf schnell erreichbar. Über die B62 und den Bahnhof Betzdorf besteht zudem eine gute Anbindung Richtung Siegen und Köln.

  • Wohn- und Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Alfter Impekoven
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    Wohn- und Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Alfter Impekoven

    Das Haupthaus aus dem Jahr 1936 wurde 1964 erweitert und beinhaltet eine Gewerbeeinheit mit Büro und Hallen sowie zwei Wohnungen (ca. 40 m² und 62 m²) im Obergeschoss. Das Büro ist ca. 40 m² groß und besteht aus zwei Räumen. Die leerwerdende Wohnung zur Straße verfügt über ein Wohnschlafzimmer mit Balkonzugang, eine Küche und ein Bad. Die hintere Wohnung (vermietet) besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie einem Bad und wurde 2021 renoviert. Es besteht das Potenzial zur Aufstockung. Der Dachboden des Haupthauses ist teils ausgebaut, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche. Im Erdgeschoss des erweiterten Gebäudetrakts befindet sich die Gewerbeeinheit mit drei Garagentoren, ca. 65 m² Fläche und einer Kühlzelle. Gewerbliches Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Im Keller befinden sich ein ca. 17 m² großer Hauswirtschafts-, ein Abstell- und ein Kühlraum. Die Hofeinfahrt führt zum hinteren Grundstück (Bauerwartungsland). Die Fenster sind überwiegend einfach verglast. Der überdachte Balkon mit Blick zum Siebengebirge wurde ca. 2020 renoviert. In den 70ern wurde das Satteldach gedämmt und das Flachdach zur Dämmung mit Moos begrünt. Die Heizung stammt aus 2023. Warmwasser wird dezentral aufbereitet. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße verlegt.

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