Kategorie: Immobilien
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Unna-Zentrum: Barrierefreies Büro / Ladenlokal ca. 100 m vom Markt
Insgesamt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit Arztpraxen, Wohnungen und 2 Ladenlokalen. Das linke wird durch eine Hausverwaltung genutzt und dies soll ebenso als Büro / Verkaufsfläche (keine Gastronomie, Friseur, Lebensmittel o.ä.) vermietet werden. Das Ladenlokal wurde 2023 grundlegend renoviert (neue WC-Bereiche, Elektro, Bodenfliesen …) und ist derzeit noch vermietet, wobei die Mieterin gern zeitnah in eine eigene Fläche umziehen würde. Es gehören keine Keller- oder Außenflächen vor dem Gebäude zum Angebot ! 1-2 PKW-Stellplätze können zusätzlich in ca. 200 m Entfernung angemietet werden.
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Großzügiges EFH mit Altbau-Charme in Duisburg-Homberg
Es handelt sich um ein beidseitig angebautes, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach, vermutlich aus dem Jahr 1906. Die großzügige Wohnfläche von ca. 243 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine geräumige Küche, ein Esszimmer (auch als Wohnzimmer nutzbar), ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad im rückwärtigen Anbau. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, Balkon, Duschbad, Kinderzimmer, einem gefangenen Raum (z. B. Büro oder Ankleide) sowie einem großen Arbeitszimmer im Anbau. Zusätzlich gibt es im Zwischengeschoss ein Wannenbad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume (einer davon ein Durchgangszimmer), ein Wannenbad und ein separates WC. Der Dachboden bietet lediglich Abstellfläche. Das Haupthaus ist unterkellert, hier befindet sich neben dem Heizungskeller auch die Waschküche und ein Abstellkeller.
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ruhig, modern, vielseitig nutzbar
In einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 erwartet Sie eine moderne Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung überzeugt – sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Anspruch. Auf rund 98 m² bietet diese Immobilie ein helles, offenes Raumgefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zum überdachten Balkon auf der ruhigen Gebäuderückseite – ein Ort für entspannte Momente mitten im Alltag. Dank des privaten Wohnungseingangs genießen Bewohner hier ein Maximum an Privatsphäre. Die drei Zimmer sind flexibel nutzbar. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum – die Raumaufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen oder Mieterbedürfnisse anpassen. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten ausreichend Stauraum und Struktur im Alltag. Für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten 11-Parteienhaus mit Selbstverwaltung – ohne monatliche Hausgeldzahlungen. Die Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum in moderner, ruhiger Umgebung bleibt stabil – ein wertbeständiges Investment mit Perspektive. Für Eigennutzer bietet sich hier ein ruhiger Rückzugsort mit moderner Ausstattung, ideal für Paare oder die kleine Familie.
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