Kategorie: Immobilien

  • Attraktives Wohn- & Geschäftshaus in zentraler, bevorzugter Lage mit solider Mieterstruktur!
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    Attraktives Wohn- & Geschäftshaus in zentraler, bevorzugter Lage mit solider Mieterstruktur!

    Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Rheinbrohl, direkt in der Hauptstraße – und bietet eine hervorragende Kombination aus solider Rendite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit mit rund 579 m² Verkaufsfläche sowie zusätzlichen Lager- und Nebenräumen. Eine praktische Anlieferungsrampe sorgt für eine komfortable Warenanlieferung und erleichtert den täglichen Geschäftsbetrieb. An die Gewerbefläche schließt sich das baulich integrierte Wohnhaus an, welches über vier Wohneinheiten verfügt. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeertrag legen. Für Mieter, Kunden und Besucher stehen zudem acht Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Dank der zentralen Lage im Ortskern sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die B42 in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zur Natur des Westerwaldes rundet die attraktive Lage zusätzlich ab.

  • Großzügiges Baugrundstück in Rheinbrohl – Baugenehmigung für Projekt mit 15 WE bereits vorhanden!
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    Großzügiges Baugrundstück in Rheinbrohl – Baugenehmigung für Projekt mit 15 WE bereits vorhanden!

    In attraktiver Lage von Rheinbrohl, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.351 m². Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten vor. Damit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger und Investoren, die ohne zeitlichen Verzug in die Realisierungsphase starten möchten. Das Areal liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein ehemaliger Lebensmittelmarkt mit angrenzendem Mehrfamilienhaus, das optional zusätzlich erworben werden kann – ideal zur Erweiterung des Projektes oder für eine kombinierte Investition. Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage am Mittelrhein zu realisieren.

  • Objekt mit Entwicklungspotenzial –317 m² Wfl. auf 1.974 m² Grundstück, für Investoren & Privatnutzer
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    Objekt mit Entwicklungspotenzial –317 m² Wfl. auf 1.974 m² Grundstück, für Investoren & Privatnutzer

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1968 mit ca. 317 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Freirachdorf. Das massiv gebaute Objekt überzeugt durch seine Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück – eine attraktive Gelegenheit für Privatnutzer und Investoren. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 18 Zimmer, darunter 15 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Konzepte, vom Mehrgenerationenhaus über Monteurwohnungen bis hin zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten oder ein kleines Pflegekonzept. Das 1.974 m² große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial; eine Teilung in zwei Grundstücke ist denkbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Lager- und Nutzflächen. Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder mit Perspektive zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

  • Raumwunder mit Weitblick: Großzügiges Wohnhaus mit Naturgarten in ruhiger Lage von Nümbrecht!
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    Raumwunder mit Weitblick: Großzügiges Wohnhaus mit Naturgarten in ruhiger Lage von Nümbrecht!

    Dieses im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur mit zeitgemäßen energetischen Ergänzungen auf einem beeindruckenden Areal. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf elf Zimmer über drei Etagen. Die Immobilie bietet eine seltene Flexibilität für ein anspruchsvolles Familienleben, repräsentatives Arbeiten oder ein autarkes Mehrgenerationenkonzept. Die technische Ausstattung unterstreicht die Wertigkeit des Objekts: Eine im Jahr 2022 neu installierte Photovoltaikanlage sorgt für moderne Energieeffizienz, während die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 die solide Basis der Haustechnik bildet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Balkonzugang, die über eine interne Treppe elegant mit dem darunterliegenden, großflächigen Wohnbereich verbunden ist. Durch die vorteilhafte Hanglage in Kombination mit einem separaten Zugang bietet das Untergeschoss ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Einliegerwohnung. Darüber hinaus lässt sich die Fläche flexibel nutzen, etwa als Praxis für Heilpraktiker, Physiotherapie oder als ruhiger Yogaraum in naturnaher Umgebung. Bodentiefe Fenster ermöglichen dabei einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Zimmer und eine sonnige Dachterrasse, wobei die Anschlüsse für eine zusätzliche Kücheninstallation bereits vorhanden sind. Das parkähnliche Grundstück bietet viel Privatsphäre, flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowie großzügige Stellplätze am Haus und im Carport.

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