Kategorie: Immobilien

  • **PREISREDUZIERUNG** Freistehendes Einfamilienhaus für den handwerklichen Hausherren – nahe Hamm (Sieg)!
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    **PREISREDUZIERUNG** Freistehendes Einfamilienhaus für den handwerklichen Hausherren – nahe Hamm (Sieg)!

    Das Einfamilienhaus aus den 30er Jahren befindet sich auf einem ca. 554 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m². Auf zwei Etagen verteilen sich eine Küche, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Terrasse und drei Schlafzimmer. Ihr PKW findet in der angrenzenden Garage einen Platz! Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dennoch eine solide Grundstruktur – ideal für den handwerklich begabten Käufer.

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Sackgassenlage in Hohenlimburg- Steltenberg
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    Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Sackgassenlage in Hohenlimburg- Steltenberg

    Dieses ca. 97 m² große, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Hohenlimburg- Steltenberg. Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für ein modernes Wohngefühl. Den Wohnmittelpunkt bildet hier das offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie durch ein großes Fenster einen schönen Ausblick in den Garten und können zudem direkt auf die Terrasse mit Südausrichtung gelangen. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell der Räume, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume mit 6 bzw. 7 m² sowie ein kleines ca. 3 m² großes Tageslichtbad. Durch einen Wanddurchbruch könnten Sie im Dachgeschoss entweder ein weiteres, dann ca. 13 m² großes Schlafzimmer oder ein ca. 9 m² großes Tageslichtbad schaffen. Da das Haus vollunterkellert ist und zudem über einen Spitzboden verfügt, steht Ihnen viel Abstellfläche zur Verfügung. Für Ihren PKW steht seitlich angebaut ein Carport zur Verfügung. Über einen Außenzugang gelangen Sie vom Carport ebenfalls in den Keller. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten Renovierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das volle Potenzial auszuschöpfen und diese Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familien oder Paare, die sich durch Eigenleistung den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.

  • Neubau – Erstbezug! Exclusives Penthouse in Lev.-Wiesdorf
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    Neubau – Erstbezug! Exclusives Penthouse in Lev.-Wiesdorf

    Penthouse mit hochwertigem Design in einem architektonisch ansprechenden Neubau in bester Lage von Leverkusen-Wiesdorf zu vermieten. Das Penthouse befindet sich als alleinige Wohnung im Staffelgeschoss (4. Obergeschoss) einer exclusiven Immobilie mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen 4 Räumen: ein Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, 3 weiteren Zimmern, einem Gäste-WC, einem Bad, der Diele, einem Abstellraum sowie der großen Dachterrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehm helle Wohnung. Zum Penthouse gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz mit Wall-Box.

  • Moderne Erdgeschoss-Wohnung in Köln-Mülheim
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    Moderne Erdgeschoss-Wohnung in Köln-Mülheim

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche von 63,82 m² verteilt sich wie folgt: *Wohnzimmer (28,33 m²), *Schlafzimmer (11,75 m²), *Küche (8,28 m²), *Bad (4,11 m²), *Diele (4,02 m²), *Flur 1 (3,83 m²), *Flur 2 (3,51 m²). Der Wohnbereich ist groß genug, um hier gleichzeitig das Esszimmer zu integrieren. Das Schlafzimmer ist zur rückwärtigen und somit ruhigeren Gebäudeseite ausgerichtet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet: *Kellerraum Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 66,60 von 1.000. Die Wohnung verfügt über eine eigene, moderne Gastherme. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 694,02 € (Stand 31.12.2023). Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 289,87 €. Hiervon können rd. 183 € auf einen etwaigen Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 107 € setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 €), Reparaturen & Bankgebühren (rd. 23 €) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 55 €).

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