Kategorie: Immobilien

  • Moderne ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad ruhig gelegen im Hagener Süden
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    Moderne ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad ruhig gelegen im Hagener Süden

    Erwünscht vom Vermieter: Ein regelmäßiges Einkommen aus Erwerbstätigkeit sowie ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässiger Bonität. Maximal erwünschte Personenanzahl 4. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines gepflegten und umfangreich modernisierten Dreifamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage im Hagener Süden. Über das gemeinschaftliche und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang. Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung. Die ca. 95 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit direkt angrenzender separater Küche, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine zentrale Diele. Im Rahmen der Modernisierung wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster, in allen Räumen mit Rollläden, neue weiße Holztüren mit Edelstahlbeschlägen, ein hochwertiger Vinylboden in gekälkter Holzoptik sowie ein neu gefliestes Duschbad mit flachem Einstieg eingebaut. Neben den neuen Fenstern sorgt auch die Dach-/ und Fassadendämmung für eine sehr gute Energieeffizienz. Erforderliche Unterlagen zur Wohnungsbewerbung Für eine vollständige Prüfung Ihrer Mietanfrage werden folgende Unterlagen benötigt: – Gültige Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) – Kopie der letzten drei Verdienstnachweise. Falls Sie erst vor Kurzem eine neue Arbeitsstelle angefangen haben, oder einen Arbeitsplatzwechsel beabsichtigen, übersenden Sie uns bitte alternativ eine Kopie des neuen Arbeitsvertrages. – Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft – Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

  • Substanz trifft Lage – vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Zukunftspotenzial
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    Substanz trifft Lage – vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Zukunftspotenzial

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint solide Mieterträge, langfristige Vermietbarkeit und eine erstklassige Lage in Aldenhoven. Die Immobilie ist voll vermietet und überzeugt durch funktionale Grundrisse, helle Räume und eine gepflegte Substanz – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf Stabilität und nachhaltige Wertsteigerung setzen. Mit einer überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten bietet das Haus sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktives Wohnumfeld. Jede Einheit ist durchdacht geschnitten und verfügt über Tageslichtbäder, wodurch die Wohnqualität auf einem hohen Niveau liegt. Die solide Bauweise und gepflegte Ausstattung sichern einen geringen Instandhaltungsaufwand und verlässliche Einnahmen. Die Lage zählt zu den stärksten Argumenten für Investoren: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe – ein Garant für stabile Mietnachfrage. Gleichzeitig bieten öffentliche Verkehrsanbindungen und die Nähe zu regionalen Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düren, Jülich und Aachen. Die Umgebung besticht durch ruhige, gepflegte Wohnstraßen, grüne Erholungsflächen und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Dieses Zusammenspiel aus ruhiger Wohnqualität und städtischer Nähe sichert langfristig eine verlässliche Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur Attraktive Rendite bei überschaubarem Verwaltungsaufwand Zentrumsnahe Lage mit hoher Lebensqualität für Mieter Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial durch gepflegtes Objekt und Umfeld Dieses Objekt ist eine erstklassige Kapitalanlage, die Rendite, Substanz und Perspektive in einer attraktiven Wohnlage vereint – ideal für Investoren, die auf Sicherheit und Wachstum setzen.

  • NEUBAU: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Refrath
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    NEUBAU: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Refrath

    Der attraktive Neubau wurde 2025 errichtet und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die zur Vermietung stehende, barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 98 m². Sie überzeugt durch den großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein WC, einen Waschtisch und ein Fenster. In der gesamten Wohnung wurde Parkettboden verlegt, während das Bad und das Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Für die Beheizung des Apartments sorgt die eigene Wärmepumpe. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Wasch-/Trockenraum.

  • Büroräume mit Aufzug, Garage und 2 Stellplätzen -Salinencenter Unna-
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    Büroräume mit Aufzug, Garage und 2 Stellplätzen -Salinencenter Unna-

    Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Büroeinheit verfügt über drei lichtdurchflutete Büroräume, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren. Ein einladender Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer heißt Ihre Kunden herzlich willkommen. Die Küche lädt zu Pausen und informellen Meetings ein, während ein Badezimmer mit WC und Waschbecken den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Dachterrasse, die nicht nur für entspannte Momente sorgt, sondern auch Raum für kreative Ideen bietet. Die Bürofläche ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und bietet zwei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Immobilie wurde zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und eignet sich somit hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kreativagenturen oder Büros aller Art. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen!

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