Aktuell im Umbau befindliche Gewerbefläche mit dem Konzept Mini-Büros. In der Einheit entstehen zwei separate, abgeschlossene Büroräume mit jeweils ca. 15 m², die speziell auf die Bedürfnisse von Dienstleistern, Selbstständigen und kleinen Start-ups zugeschnitten sind. Die Büros werden renoviert übergeben und ermöglichen einen sofortigen Arbeitsbeginn.
Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Fa. Streif) überzeugt durch seine ruhige Lage, in einer Sackgasse direkt am Waldrand. Von beiden Geschossen aus genießen Sie einen schönen Fernblick ins Grüne und in die Nachbarschaft. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gestaltungsfreudigen Zustand mit reichlich Potenzial, eröffnet jedoch genau dadurch viel Spielraum, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Das vorbereitete Dachgeschoss bietet die Option zur Schaffung einer separaten Wohneinheit – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert, teilweise wohnlich ausgebaut, und verfügt über eine Garage. Besonders hervorzuheben ist, dass das Flachdach der Garage als großzügige Dachterrasse genutzt werden kann. Ein doppelzügiger Kamin ermöglicht zudem den Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kath. Kirche (Erbbauzins: 377,48 € p. a.). Eine Anpassung bei Eigentümerwechsel ist möglich.
Dieser Dreikanthof hat seinen Ursprung im 16. Jahrhundert und blickt somit auf eine lange Geschichte zurück. Er wurde im Laufe der Zeit stetig erweitert und umgebaut. Zum Angebot zählen das Wohngebäude mit angrenzender Scheune und ehemaligem Stall (Bj. 1963) sowie ein weiteres Wirtschaftsgebäude (Bj. 1975). Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, die zurzeit vom Eigentümer neu gestaltet werden. Ergänzt wird diese Etage durch einen Vorratsraum, ein großes Bad sowie ein Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet. Das Obergeschoss wurde bereits umfangreich renoviert. So wurden z.B. ein neuer Dielenboden verlegt und die Wände mit einem Kalkputz versehen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer und ein Balkon mit Südausrichtung. Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und noch ausbaufähig. Die Immobilie ist besonders für Käufer mit Lagerbedarf geeignet!
Wir bieten Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage: Eine 3-Zimmer-Wohnung, momentan im Leerstand, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern und wurde 1957 in solider Massivbauweise errichtet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige, separate Kellerraum, ergänzt durch zusätzliche Abstellfläche im Dachboden – ideal für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten, von denen fünf Wohneinheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden, was auf eine stabile und harmonische Nachbarschaft hinweist. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet viel Sonnenlicht und ist ein attraktiver Punkt für potenzielle Mieter. Das Schlafzimmer ist gartenseitig gelegen, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage der Immobilie ist stadtnahe, was möglicherweise den Bedarf an einem eigenen PKW reduziert. Dennoch stehen Parkmöglichkeiten am Straßenrand und in der Nähe zur Verfügung. Die Hausverwaltung gewährleistet eine ordentliche Betreuung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und die Sanierung der Balkone ist in vollem Gange, wobei die Kosten bereits komplett übernommen wurden. Diese Wohnung bietet ein gepflegtes Umfeld und stabile Vermietungsmöglichkeiten. Die Nebenkosten sind moderat, was das Objekt zu einer sinnvollen Investition macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Immobilienportfolio zu erweitern. Da diese Wohnung leergezogen ist, haben Sie als neuer Eigentümer mehrere Möglichkeiten zu vermieten- entweder in renoviertem oder unrenoviertem Zustand.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
