Kategorie: Immobilien

  • Freiraum und Platz; großes Grundstück in beschaulicher Stadtrandlage
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    Freiraum und Platz; großes Grundstück in beschaulicher Stadtrandlage

    Darstellung im Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche Planungsrecht: Innenbereich gem. §34 BauGB Festsetzung:: Der an der Straße gelegene Teil des Grundstückes liegt im Bereich der Ortslagenabgrenzung. Der hintere Grundstücksbereich ist Wald. Ein mögliches Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Mittlere Breite: ca. 37 Meter , Mittlere Tiefe: ca. 67 Meter, Straßenfront: ca. 43 m, Topografie: Hanglage.

  • Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Toreinfahrt in MG-Rheindahlen
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    Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Toreinfahrt in MG-Rheindahlen

    Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 547 m². Das Haus wurde 1975 erbaut und bietet mit seinen 4 Zimmern eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien. Neben einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2021 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Dank der ruhigen Lage in Mönchengladbach und der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist dieses Einfamilienhaus ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial.

  • Hier bleiben keine Wünsche offen! Tolle Wohnung mit vielen Extras!
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    Hier bleiben keine Wünsche offen! Tolle Wohnung mit vielen Extras!

    Einfach Klasse und Erholung pur!! Neuwertig- und zugleich hochwertige Komfortwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Lage: In herrlicher und zugleich ruhiger Ortslage im Osten von Wipperfürth auf einer Anhöhe zwischen den Bächen Kerspe und Ibach in einem Kilometer Entfernung zur Kerspetalsperre gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weitere infrastrukturellen Einrichtungen sowie Ärzte und Banken befinden sich im nahe gelegenen Wipperfürth oder Marienheide. Über die in einem Kilometer Entfernung von der Wohnung gelegene Bushaltestelle ist ebenfalls eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Baujahr: 2008. Wohnfläche: Insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit großer Terrasse. Ausstattung: Auffallend hell und viel Licht durch große Fensterflächen, geschmackvoll und sehr hochwertig ausgestattet. So z.B. hochwertige Fußbodenbeläge, elektr. Rollläden, moderne und ansprechende Sanitärbereiche, Fußbodenheizung (Erdwärme-Rückgewinnung), Marken-Einbauküche, Kaminofen, riesige Sonnenterrasse u.v.a.m. Keller: Ein separater und großer Kellerraum gehört mit zum Angebot. Mitbenutzung: Die Waschküche sowie eine Scheune stehen zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung. Bezug: Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar. PKW-Stellplätze: Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. Haustiere: Die Haltung von Haustieren (Katzen und kleine Hunde) ist nach vorheriger Absprache möglich. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis von 24 Monaten oder länger. Die Kaltmiete soll als Staffelmiete vereinbart werden und alle 24 Monate angepasst werden. Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 15.04.2019 bis 15.04.2029 Endenergiebedarf: 24,6 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 44,4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Strom-Mix Baujahr: 2008

  • Provisionsfrei für Mieter! Lichthelle und moderne Büro-/Gewerbefläche in Citylage!
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    Provisionsfrei für Mieter! Lichthelle und moderne Büro-/Gewerbefläche in Citylage!

    Gummersbach-Zentrum, gewerblich nutzbare Fläche in denkmalgeschütztem Haus. Lichthelle und moderne Gewerbefläche in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, nur wenige Meter von der Gummersbacher Innenstadt entfernt. Durch die gute Lage und der ausgesprochenen Citynähe bietet die Immobilie einen optimalen Standpunkt. Insgesamt steht 1 Raum sowie ein separates WC mit ca. 32 m² zur Verfügung. Optimal für dienstleistende Unternehmen wie zum Beispiel Kosmetiksalon, Bürofläche und vieles mehr. Baudenkmäler, die verkauft, vermietet, verpachtet oder geleast werden, benötigen gemäß § 16 (4) EnEV keinen Energieausweis. Parkplätze direkt am Objekt können zusätzlich angemietet werden. Schnell anrufen und Besichtigung vereinbaren! Die Übernahme der Gewerbefläche kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

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