Kategorie: Immobilien

  • Zentral in Ründeroth
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    Zentral in Ründeroth

    Die zur Miete stehenden Verkaufsflächen, mit einem großem Verkaufsraum, zwei Lagerräumen und WC verfügen über zwei Parkplätze und bietet damit ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Das Gebäude ist solide gebaut und gut in Schuss, so dass es sich ideal für den Betrieb eines Ladengeschäfts oder Büros eignet. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Schaufenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und bietet genügend Raum für Produktpräsentationen oder Arbeitsplätze. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was sich positiv auf den Geschäftsbetrieb auswirken kann. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

  • Exklusives Baugrundstück 475 m² – Ihr Traumhaus mit optionalen Bau- und Planunterlagen
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    Exklusives Baugrundstück 475 m² – Ihr Traumhaus mit optionalen Bau- und Planunterlagen

    Dieses Baugrundstück mit 475 m² eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und 148 m² Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Hier trifft städtische Nähe auf Ruhe, Familienfreundlichkeit auf Naturverbundenheit – eine Kombination, die Lebensqualität neu definiert. Die Lage spricht für sich: Eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung, umgeben von Grünflächen, bietet das Grundstück einen Rückzugsort, der zugleich bestens angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Alltag und Freizeit harmonisch ineinandergreifen. Für Bauherren, die Wert auf Planungssicherheit legen, ist alles bereits vorbereitet: Die Unterlagen für das Freistellungsverfahren liegen vollständig vor, und detaillierte Planunterlagen für ein modernes Einfamilienhaus inklusive Architektur- und Grundrissentwürfen ermöglichen einen reibungslosen Start Ihres Bauprojekts. Die Erschließung für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist vorhanden – Sie können sofort losplanen. Dieses Grundstück eröffnet Ihnen Freiraum: Freuen Sie sich auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus, auf moderne, energieeffiziente Bauweise und auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Familien profitieren besonders von der Umgebung, die Sicherheit, Gemeinschaft und Nähe zu Schulen vereint, während Naturnähe und ruhige Straßen ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln. Dieses Grundstück ist mehr als ein Platz zum Bauen – es ist ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Hier investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern in Lebensqualität, Zukunftssicherheit und ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie langfristig begeistert.

  • Ideal für Kapitalanleger: Langjährig vermietete 2 ZKB-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz!
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    Ideal für Kapitalanleger: Langjährig vermietete 2 ZKB-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz!

    Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten Stadtteil und ist seit vielen Jahren (ca. 40 Jahre) zuverlässig an eine solvente Mieterin vermietet. Aufgrund des langjährigen, stabilen Mietverhältnisses stellt das Objekt eine besonders attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Balkon, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Aufzug ist vorhanden und gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Hausgemeinschaft hat in den vergangenen Jahren verschiedene Erneuerungen beschlossen und erfolgreich umgesetzt. Das Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeisterservice laufend instand gehalten. Das voraussichtliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt ca. 364,– € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklagen sowie den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld teilt sich auf in € 253,73 umlagefähige Kosten und € 109,75 Eigentümeranteil inkl. Rücklage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt mtl. 212,43 €.

  • Ein Zuhause voller Möglichkeiten – charmanter Charakter trifft moderne Flexibilität
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    Ein Zuhause voller Möglichkeiten – charmanter Charakter trifft moderne Flexibilität

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus mit Geschichte, Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Reihenmittelhaus, ursprünglich 1935 erbaut und 1950 wiederaufgebaut, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für zwei klar getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder das komfortable Zusammenleben von Familie und Freunden. Mit ca. 198 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und einem 508 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl gemeinsames Leben als auch Privatsphäre ermöglicht. Wohneinheit 1 – Erdgeschoss & 1. Obergeschoss Die erste Wohneinheit überzeugt durch helle, freundliche Räume und einen direkten Bezug zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, weitere Wohnräume sowie ein Gäste-WC und der Zugang zum Außenbereich. Das 1. Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Ein unbeheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen lichtdurchfluteten Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Der Garten steht dieser Wohneinheit als privater Rückzugsort zur Verfügung. Wohneinheit 2 – 2. Obergeschoss & Dachgeschoss Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein eigenständiges, großzügiges Wohnkonzept. Hier erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Bäder, weitere Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Arbeitsbereich. Ein offener Balkon ergänzt den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Ein Zuhause mit Potenzial Dieses Zweifamilienhaus vereint Charakter, Raumvielfalt und Zukunftspotenzial. Ob für mehrere Generationen, zur Teilvermietung oder als großzügiges Zuhause mit getrennten Wohnbereichen – die flexible Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Haus mit Geschichte und Perspektive – bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

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