Kategorie: Immobilien

  • *Provisionsfrei* Baugrundstück(e) in Königswinter-Eudenbach!
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    *Provisionsfrei* Baugrundstück(e) in Königswinter-Eudenbach!

    Angeboten wird ein Baugrundstück im schönen Königswinter-Eudenbach mit einer Gesamtfläche von 704 m². Es gibt einen Teilungsentwurf, welcher das Grundstück in 3 Parzellen á 452 m², 353 m² und 351 m² unterteilt. Die Parzelle mit 353 m² und die Parzelle mit 351 m² können noch erworben werden (zusammen oder getrennt). Die Parzelle mit einer Grundstücksgröße von 452 m² ist reserviert. Kaufpreis für das gesamte Grundstück orientiert sich am Bodenrichtwert in Höhe von 340 – provisionsfrei für die kaufende Partei. Das mittlere Grundstück (353 m²) ist aufgrund der Baulast etwas günstiger und das letzte Grundstück ist aufgrund der Lage etwas über dem Bodenrichtwert angesetzt. Die Kosten für die Grundstücksteilung übernimmt jeweils der Käufer. Ein entsprechendes Angebot stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Bushaltestelle ‚Eudenbach Kirche‘ ist nur 500 m entfernt. Von hieraus gelangen Sie oder Ihre Kinder in nur wenigen Minuten nach Königswinter-Oberpleis bzw. Asbach, Buchholz oder Neustadt. Die Busse fahren im 30 bzw. 60 Minuten-Takt. Fahrpläne und Lininen-Netz haben wir für Sie recherchiert und hinterlegt. Sprechen Sie uns an! Grundstück 1: 452 m² = 153.680 (reserviert) Grundstück 2: 353 m² = 110.020 Grundstück 3: 351 m² = 129.340 . Alternativ kann die Gesamtfläche (704 m²) für 239.360 erworben werden. Eine Übersicht über die geplante Grundstücksaufteilung stellen wir ihnen gerne zur Verfügung. Zum westlich angrenzenden Nachbar gibt es eine Abstandsflächenbaulast, welche besagt, dass eine Fläche von 3 m x 5 m dauerhaft von baulichen Anlagen freizuhalten ist. Da sich diese Fläche jedoch im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet, ist hierdurch keine Einschränkung bzgl. einer etwaigen Bebauung gegeben (siehe Bauvoranfrage). Die Baulast befindet sich mittig an der hinteren Grundstücksgrenze von Grundstück 2. *Fortsetzung folgt bei Ausstattung

  • Bereits RESERVIERT! Hell. Offen. Großzügig. Traumhafte Wohnung im 2. OG mit Balkon.
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    Bereits RESERVIERT! Hell. Offen. Großzügig. Traumhafte Wohnung im 2. OG mit Balkon.

    Echt! Töfte! Ein toller Mix für Familien, Paare, Kapitalanleger und Geschäftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft. In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit. Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen nachhaltig Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgrößen zwischen ca. 98 m2 bis ca. 140 m2 sowie eine ca. 75 m2 große Gewerbeeinheit bieten für jeden die bestmögliche Auswahl. Das Haus wird „Stein auf Stein“ errichtet. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Ansprüchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen Wünschen an. Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

  • Traumhafte Neubauwohnung mit großem Garten in Bochum-Weitmar!
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    Traumhafte Neubauwohnung mit großem Garten in Bochum-Weitmar!

    Echt! Töfte! Ein toller Mix für Familien, Paare, Kapitalanleger und Geschäftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft. In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit. Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen nachhaltig Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgrößen zwischen ca. 98 m2 bis ca. 140 m2 sowie eine ca. 75 m2 große Gewerbeeinheit bieten für jeden die bestmögliche Auswahl. Das Haus wird „Stein auf Stein“ errichtet. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Ansprüchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen Wünschen an. Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

  • Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial & zusätzlicher Bauparzelle
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    Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial & zusätzlicher Bauparzelle

    Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 888 m² und einer Wohnfläche von 145 m² ist dieses Haus eine echte Gelegenheit für individuelle Gestaltung und Nutzung, ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als praktisches Zweifamilienhaus. Ursprünglich erbaut um 1926, erfolgte im Jahr 1965 ein Umbau mit Aufstockung. Die Fenster wurden 1999 und 2005 erneuert und die Heizung im Jahr 2000. Zudem wurde das Erdgeschoss-Badezimmer modernisiert. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine traditionelle Raumaufteilung. Eine separate Küche bietet Raum für kreative Kochideen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem modernen Waschtisch, einer Dusche mit flachem Einstieg und einem Fenster. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss präsentiert sich das Haus mit weiteren spannenden Optionen. Ein zweites Badezimmer sowie eine Küche, die bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vom oberen Küchenbereich gelangen Sie auf den Balkon, der einen Ausblick über das Grundstück ermöglicht. Drei weitere Zimmer davon zwei mit Zugang zum Balkon, bieten ausreichend Platz für individuelle Lebensbereiche. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein weiterer Raum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gesamte Grundstücksfläche in Höhe von 888 m² setzt sich aus zwei Parzellen zusammen: Flurstück 214 mit 362 m² und Flurstück 215 mit 526 m². Letzteres kann nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt St. Augustin bebaut werden. Für diesen Bereich gibt es jedoch keinen Bebauungsplan, sodass sich an der Umgebungsbebauung orientiert werden muss. Renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial für ein traumhaftes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

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