Kategorie: Immobilien

Ein Haus mit Geschichte, Charme und Raum – stilvoll wohnen auf drei Etagen mit Blick in die Zukunft.

Willkommen in einem Haus, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für moderne Lebensentwürfe bietet. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 verbindet liebevoll bewahrte Altbaudetails mit zeitgemäßer Funktionalität – ideal für die große Familie oder als interessante Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Hohe Decken, großzügige Räume und eine klare, familienfreundliche Aufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier lebt es sich offen und entspannt – mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und das bunte Alltagsleben. Der direkte Zugang zum Garten macht diese Etage besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die nach Draußen streben, ohne auf Sicherheit verzichten zu wollen. Das erste Obergeschoss bietet aktuell eine in sich geschlossene Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad bilden eine kompakte, gut nutzbare Einheit. Diese Etage ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €. Doch gerade für größere Familien eröffnet sie mittelfristig wertvolles Entwicklungspotenzial: Ob als eigenständiger Bereich für ältere Kinder, Großeltern oder Gäste – die Möglichkeiten zur Erweiterung der eigenen Wohnfläche sind vielseitig und durchdacht. Im zweiten Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Lichtdurchflutete Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie Rückzugsorte mit Blick über die Dächer machen diese Etage zum idealen Platz für Schlafräume, Homeoffice oder kreative Nutzung. Auch hier zeigt sich der gelungene Mix aus Altbausubstanz und modernen Elementen – stilvoll und funktional zugleich. Das Haus steht auf einem 487 m² großen Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum: ob Familiengarten, Terrasse oder Spielbereich – hier lässt sich Leben im Freien verwirklichen. Eine Garage, erreichbar über eine rückseitige Nebenstraße, sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Mit insgesamt 219 m² Wohnfläche, neun Zimmern und drei Badezimmern bietet dieses Haus den Raum, den das Leben braucht – heute, morgen und darüber hinaus. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunft.