Kategorie: Immobilien

  • GASTRONOMIEFLÄCHE IN GEFRAGTER LAGE ZU VERPACHTEN *INKL. TEILINVENTAR*
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    GASTRONOMIEFLÄCHE IN GEFRAGTER LAGE ZU VERPACHTEN *INKL. TEILINVENTAR*

    Die hier angebotene Gastronomiefläche wurde zuletzt als italienisches Restaurant mit zusätzlichem Cafébetrieb unterhalten. Zuvor wurde hier ein reines Café betrieben. Durch die Vielseitigkeit der letzten Betreiber war die Gastronomie stets gut besucht. In einem gepflegten Gebäude ca. aus dem Jahr 1950, bestehend aus einer Gastronomiefläche und einer Wohnung befindet sich die hier angebotene Gastronomieeinhiet. Die Wohnung ist derzeit separat vermietet. Zur Aufteilung: Zur Linken des Eingangs befindet sich der rund 40 m² große Gastraum, welcher aktuell über etwa 30 Plätze verfügt. Angrenzend an den Gastraum finden Sie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Durch eine Außentür haben Sie zusätzlich Zugang zu einer der großzügigen Sonnenterrassen. Zur Rechten des Eingangs finden Sie einen Verkaufsraum mit Theke. Hier kann beispielsweise ein separater Kuchenverkauf stattfinden. Alternativ oder auch zusätzlich wäre hier ein Selbstbedienungsbereich im Cafébetrieb und/ oder ein Abholbereich für Außer-Haus-Gerichte denkbar. Verbunden sind der Gastraum und der Verkaufsraum über eine geräumige Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Sowohl von der Diele, als auch vom Verkaufsraum aus erreichen Sie die heutige Konditorei. Sollten Sie keinen Kuchenverkauf planen, lässt sich der Raum hervorragend für die Vorbereitung und das Anrichten der Speisen nutzen. Eine weitere Tür führt Sie von hier aus direkt in die gut ausgestattete Küche. Neben zwei weiteren geräumigen Vorrats- oder Vorbereitungsräumen ist von hier aus auch der ca. 6 m² große Kühlraum zu erreichen. Sie haben also stets kurze Wege. Im Außenbereich bieten verschiedene Terrassen Platz für rund 500 Gäste. Ein Eiswagen sowie eine Getränkebude laden Ihre Gäste zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten für PKW und Zweiräder befinden sich direkt vor dem Objekt.

  • Der perfekte Ort für Ihre Visionen: Einfamilienhaus mit großzügigen Garten!
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    Der perfekte Ort für Ihre Visionen: Einfamilienhaus mit großzügigen Garten!

    Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 5 Zimmern viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über einige Modernisierungen, die eine solide Basis für individuelle Wohnideen schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung verspricht. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Familie und Freunde. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild. Die Vollwärmedämmung des Hauses wurde bereits im Jahr 2003 mit 8 cm starken Hartschaumplatten erneuert, was zur Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich ermöglicht der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Wohnträume zu realisieren. Insgesamt gewährt dieses Haus eine attraktive Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage zu schaffen.

  • Familienglück in dörflichem Idyll – Ca. 160 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und Doppelgarage
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    Familienglück in dörflichem Idyll – Ca. 160 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und Doppelgarage

    Auf einem 502 m² großen Kaufgrundstück, ruhig gelegen im Herzen von Hagen-Garenfeld befindet sich diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie. Nachdem Sie Ihre PKWs entweder in der im Kellergeschoss integrierten Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor oder auf dem weiteren Außenstellplatz geparkt haben, gelangen Sie entweder direkt über die Garage oder den seitlichen äußeren Treppenzugang ins Haus. Über den Hauptzugang gelangen Sie im Erdgeschoss zuerst in einen Windfang mit Zugang in das Gäste-WC mit Fenster sowie in ein Schlafzimmer. Über die gegenüber der Eingangstür liegenden Zwischendiele vorbei am Treppenzugang zum Keller- und Dachgeschoss gelangen Sie in den modern offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Ein moderner Kaminofen (Bj.2023) sorgt im im gesamten Erdgeschoss für eine angenehme Wohlfühltemperatur. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die ca. 22,5 m² große Süd- Ost- Terrasse mit Übergang in den rückseitigen Garten. Über die gewendelte Harfentreppe gelangen Sie sowohl in den Vollkeller als auch in die weiteren Wohn-/ und Schlafräume im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss angekommen gelangen Sie in ebenfalls offen gestaltes Studio mit Platz für einen weiteren Wohnbereich. Durch eine große bodentiefe Fensterfront zum angrenzenden ca. 13 m² großen Balkon ist auch das Studio sehr gut belichtet. Der angrenezende Balkon mit Fernblick ist nach Süd- Osten ausrichtet. Neben zwei weiteren Schlafzimmer befinet sich im Dachgeschoss noch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Vollkeller, der auch über einen Treppenzugang in den Garten verfügt, stehen Ihnen neben klassichen Abstellräumen, ein weiteres WC sowie ein Arbeitszimmer mit normaler Belichtung zur Verfügung.

  • Charmante Stadtwohnung in Top-Lage – Ruhig und zentral in Grevenbroich, ideal für jede Lebensphase!
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    Charmante Stadtwohnung in Top-Lage – Ruhig und zentral in Grevenbroich, ideal für jede Lebensphase!

    Diese elegante Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses verfügt über eine Wohnfläche von 80 m² und ist zusätzlich durch zwei ausgebaute Räume auf dem Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 32 m² erweitert. Das geräumige Wohnzimmer, das Herz der Wohnung, führt hinaus auf eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Freiraum für Erholung und Unterhaltung unter freiem Himmel bereitstellt. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Platz für eine persönliche Einrichtung. Die Küche ist funktional gestaltet und bereit für die individuelle Ausstattung nach eigenem Geschmack. Das im Jahr 2017 sanierte Bad zeigt sich in einem modernen, ansprechenden Stil und das zusätzliche Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein eigener Kelleranteil sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeiten und trägt zur Organisation des Wohnraums bei. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Doppelgarage, die bequemen Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bereitstellt. Diese Wohnung vereint praktische Wohnlichkeit mit zusätzlichem Platzangebot und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.

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