Kategorie: Immobilien

  • Vermietetes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Ortsrandlage – nahe Hamm (Sieg)!
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    Vermietetes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Ortsrandlage – nahe Hamm (Sieg)!

    Diese gepflegte Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine solide Jahresnettokaltmiete von 12.240,- €,. Das Herzstück der großzügigen Hauptwohnung bildet der Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen. Die imposanten, mit Holz verkleideten Decken verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. An kühleren Tagen sorgt ein stilvoller Kamin für behagliche Wärme und Wohnkomfort. Direkt an den Wohnbereich angegliedert befindet sich der überdachte und wettergeschützte Balkon mit einem gemauerten Grill- und Pizzaofen. Die vollkommen eigenständige Einliegerwohnung besticht durch ihren gemütlichen Charme und bietet ideale Wohnbedingungen. Beide Einheiten im Haus sind bereits mit passenden Einbauküchen ausgestattet, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.

  • Kleines, gemütliches Ferienhaus mit Terrasse und 2 Stellplätzen – Erstwohnsitz möglich!
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    Kleines, gemütliches Ferienhaus mit Terrasse und 2 Stellplätzen – Erstwohnsitz möglich!

    Dieses gepflegte Holzhaus befindet sich im Mobilheimpark Mittelhof. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und 2021 unmittelbar nach dem Erwerb sowie vor dem Einzug in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine überdachte Terrasse erweitert das Raumangebot ins Freie. Im Rahmen der Modernisierung wurde die gesamte Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht: Ein moderner Viessmann-Heizkessel samt neuen Heizkörpern und Verrohrungen sorgt für effiziente Wärme. Das Badezimmer präsentiert sich nach der Vollsanierung in neuem Glanz. Zudem wurden sämtliche Wände gedämmt sowie Wände, Decken und Bodenbeläge erneuert. Auch die Fenster erhielten praktische Rollläden. Der Außenbereich überzeugt durch eine komplett neu gestaltete, überdachte Terrasse, frische Bepflanzung sowie neu gepflasterte Flächen inklusive zweier eigener Pkw-Stellplätze. Das Haus steht auf einem ca. 290 m² großen Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt nach Angabe des Verkäufers derzeit 3.712 €. Ein Erstwohnsitz ist nach den vorliegenden Angaben möglich.

  • *RESERVIERT* Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schön angelegten Garten!
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    *RESERVIERT* Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schön angelegten Garten!

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Gesamtambiente. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, eine großzügige Terrasse sowie ein kleiner Wintergarten, die zusätzlichen Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bieten. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit angenehmem Wohnkomfort.

  • Freiraum neu gestalten: Mehrfamilien-Traum oder Investment: Platzwunder mit Garten & Potenzial
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    Freiraum neu gestalten: Mehrfamilien-Traum oder Investment: Platzwunder mit Garten & Potenzial

    Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden. Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten: großzügiges Zusammenleben unter einem Dach oder die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Bereits beim Betreten des ca. 467 m² großen Grundstücks spürt man das enorme Potenzial, das in diesem Klassiker aus dem Jahr 1961 schlummert. Der grüne Garten schirmt den Alltag ab und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Hier schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort – ein Haus, das mit Ihren Ansprüchen wächst und Raum für neue Perspektiven schenkt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m², die sich klug und funktional auf zwei voll ausgestattete, getrennte Wohnebenen verteilt. Das durchdachte Grundrisskonzept umfasst insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder. Das Erdgeschoss: Der Mittelpunkt dieser Ebene ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Austritt auf die überdachte Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten. Die angrenzende Küche und die behaglichen Schlafbereiche bilden ein ideales Refugium für Familien oder barrierearmes Wohnen. Das Obergeschoss: Die obere Einheit spiegelt den durchdachten Schnitt des Erdgeschosses wider und punktet mit einem eigenen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht. Ob als eigenständige Mietwohnung, Arbeitsbereich für Home-Office oder eigenes Reich für heranwachsende Kinder – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zustand & Potenzial: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Räume, Materialien und Energieeffizienz ganz ohne Kompromisse nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Zwei im Jahr 2024 neu installierte Klimageräte sorgen für das Heizen und Kühlen der einzelnen Etagen. Ein vollständiger Unterkeller bietet zudem umfangreichen Nutz- und Lagerraum. Nutzen Sie diesen außergewöhnlichen Gestaltungsspielraum und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in Ihr maßgeschneidertes Zuhause oder ein renditestarkes Investment. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Lassen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminabsprache stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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