Kategorie: Immobilien

  • Einfamilienhaus mit großem Garten
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    Einfamilienhaus mit großem Garten

    Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet eine klassische Raumaufteilung auf drei Ebenen. Erdgeschoss Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch einen großen offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist. So entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche sowie einer festen Eckbank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer. Obergeschoss Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem kleineren sowie einem großen Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick über den Garten ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Kellergeschoss Im Keller stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung. Ein großer Raum mit vorhandenen Regalen eignet sich als Hobby-, Lager- oder Werkraum. Ein weiterer Kellerraum verfügt über ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein separates Duschabteil. Vom Keller besteht außerdem ein direkter Zugang zum Garten. Außenbereich Vor dem Haus befinden sich eine lange Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge hintereinander sowie eine Garage am Ende der Einfahrt. Die Garage bietet Platz für ein sehr kleines Auto oder für Gartengeräte und Fahrräder. Ein separater Außenabstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien. Der gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus genutzte Garten bildet den Abschluss des Außenbereichs. Er verfügt über eine großzügige Rasenfläche, mehrere Beete sowie ein Gewächshaus und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

  • ERSTBEZUG Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz in attraktiver Lage!
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    ERSTBEZUG Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz in attraktiver Lage!

    Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 117 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein flexibel nutzbares Kinderzimmer bzw. Büro, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weiteres Gästebadezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenbereiche: Ein südlich ausgerichteter Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor kann für 12.500 € zusätzlich erworben werden.

  • Ein Haus, das mit Ihnen wachsen kann: Garten, Terrasse und Platz für Neues.
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    Ein Haus, das mit Ihnen wachsen kann: Garten, Terrasse und Platz für Neues.

    Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche Platz für Paare oder kleine Familien, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Sechs Zimmer, inkl. Küche, zwei Dielen und zwei Badezimmer stehen zur Verfügung. Im Obergeschoss ist der Einbau einer weiteren Küche möglich. Der Keller besteht aus einem Heizungs- und Tankraum, einem Kellerraum (ehemalige Waschküche) und zwei Abstellkammern, von denen eine als Werkstatt genutzt werden kann. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial, um Schritt für Schritt eigene Ideen zu verwirklichen. Für Wärme sorgt eine neue, hochwertige Öl-Brennwertzentralheizung mit modernem Tankraum. Die aktuellen Mieter ziehen Ende April 2027 aus. Das 638 m² große Grundstück bietet viel Gartenfläche mit eingewachsenem Obstbaumbestand und Platz rund ums Haus. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein, während ein kleines Gartengerätehaus zusätzlichen Stauraum bietet. Ein solides Gebäude mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten. Hinweis: Einzelne Bilder wurden mit KI bearbeitet

  • Besonderes Ensemble auf Erbpachtgrundstück: Kirche, Pfarrhaus und Freifläche in grüner Umgebung
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    Besonderes Ensemble auf Erbpachtgrundstück: Kirche, Pfarrhaus und Freifläche in grüner Umgebung

    Im grünen gelegen befindet sich diese besondere Liegenschaft, bestehend aus einer Kirche, einem ehemaligen Gemeindehaus sowie einer Freifläche. Ein Ensemble für verschiedene Nutzungen und Herangehensweisen, die als Gesamtes oder auch einzeln betrachtet werden können. * Witten-Buchholz * Baujahr Kirche und Pfarrhaus 1957 * Gesamtgrundstück: 3.354 m² * Nutzfläche Kirche: 421,66 m² * Wohnfläche Pfarrhaus: 172,64 m² Kirche: * EG: Kirchsaal, Sakristei * UG: Jugendraum, WC’s, Küche, Heizungs- und Versorgungsraum sowie Lagerfläche * Satteldach * Kirchturm * Baujahr 1957 * Gasheizung * 421,66 m² Gebäudenutzfläche * geplante Grundstücksgröße ca. 1.159 m² mit einem Bodenwert von 210.000,00 € * Gebäudewert: 135.000,00 € Pfarrhaus: * 172,64 m² Wohnfläche * 8 Zimmer verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss * Terrasse mit Garten * Balkon * Einzelgarage mit Zugang zum Haus * vollunterkellert * Gasheizung * geplante Grundstücksgröße ca. 575 m² mit einem Bodenwert von 135.000,00 € * Gebäudewert: 220.000,00 € Freifläche: * Bebauung nach §34 BauGB * mehrere Außenstellplätze sind vorhanden * geplante Grundstücksgröße ca. 1.620 m² mit einem Bodenwert von 252.000,00 € * es können auch einzelne Bereiche des Angebots erworben werden, die jeweiligen Konditionen teilen wir gerne mit. Beispiele für eine mögliche Teilung können eingesehen werden. * Erbpachtgrundstück Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für die Kirche und das Wohnhaus. Für die Nutzung des Gesamtgrundstücks oder einzelner Bereiche wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Der anfängliche Erbbauzins beträgt 3,0% des (Gesamt-)bodenwertes und steigt im Rahmen einer vertraglich vereinbarten Staffelung auf 4,0%. Zusätzlich erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Gebäudewert (355.000,00 €) sowie dem Grundstückswert (Kirche, Pfarrhaus, Freifläche 597.000,00 €). Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.