Kategorie: Immobilien

  • Objekt mit Entwicklungspotenzial –317 m² Wfl. auf 1.974 m² Grundstück, für Investoren & Privatnutzer
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    Objekt mit Entwicklungspotenzial –317 m² Wfl. auf 1.974 m² Grundstück, für Investoren & Privatnutzer

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1968 mit ca. 317 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Freirachdorf. Das massiv gebaute Objekt überzeugt durch seine Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück – eine attraktive Gelegenheit für Privatnutzer und Investoren. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 18 Zimmer, darunter 15 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Konzepte, vom Mehrgenerationenhaus über Monteurwohnungen bis hin zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten oder ein kleines Pflegekonzept. Das 1.974 m² große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial; eine Teilung in zwei Grundstücke ist denkbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Lager- und Nutzflächen. Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder mit Perspektive zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

  • Mehrere Baugrundstücke, „noch zu vermessen“ in idyllischer Lage von Morsbach!
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    Mehrere Baugrundstücke, „noch zu vermessen“ in idyllischer Lage von Morsbach!

    Das großzügige Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksfläche kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, welche nach Vermessung einzeln erworben werden können (€ 95,00 / m²). Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 5.288 m² groß. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv, bietet Raum für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

  • Großzügiger Familientraum mit Pool, Sauna und Einliegerwohnung
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    Großzügiger Familientraum mit Pool, Sauna und Einliegerwohnung

    Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1999 erbaut und liegt auf einem ca. 597 m² großen Grundstück. Auf großzügigen ca. 226 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Den Kern des Hauses bildet im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der zum Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen, ein Gäste-WC rundet die Ebene ab. Vom Wohn- und Essbereich führt der Weg direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der mit Pool und Whirlpool ein exklusives Wohlfühlambiente unter freiem Himmel schafft. Im Dachgeschoss sorgen zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer für großzügige Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der überdachte, vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon. Für erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt zudem eine Sauna auf dieser Ebene. Das Kellergeschoss bietet mit Waschraum und Abstellraum zusätzlichen Nutz- und Stauraum für den Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die rund 53 m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie einem modernen Duschbad. Dank separaten Außenzugangs – alternativ auch komfortabel über das Kellergeschoss des Haupthauses erreichbar – eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Auch bei den Stellplatzmöglichkeiten ist die Immobilie bestens aufgestellt: Ein Carport bietet witterungsgeschützten Platz für Ihr Fahrzeug und rundet das gepflegte Gesamtbild des Anwesens ab. Großzügige Platzverhältnisse, attraktive Wellness- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Wohnkomfort, Privatsphäre und exklusive Extras wie Pool, Whirlpool und Sauna verbinden sich hier zu einem rundum stimmigen Gesamtkonzept für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

  • Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung
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    Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung

    Wir bieten Ihnen in einem großen Mehrfamilienhaus, welches 2021 vollständig energetisch modernisiert wurde, diese geräumige 2-Zimmerwohnung. Die Oberböden sind mit einheitlichem, weißen Fliesen versehen, die Wände wurden tapeziert und weiß gestrichen. Das Gebäude wurde mit einer neuen Elektroanlage inkl. Glasfaseranschluss ausgestattet. Das zeitlose Bad mit Fenster verfügt über eine große Dusche mit Glasduschabtrennung, ein wandhängendes WC und Waschbecken. Die gesamte Verrohrung im Gebäude wurde erneuert, sodass die Waschmaschine nun im Bad ihren Platz findet und hier Kalt- und Warmwasserzähler installiert wurden. Das Gebäude verfügt über eine Schließanlage, sodass Sie mit einem Schlüssel ihre Wohnung sowie alle Gemeinschaftsräume der Immobilie betreten können. Die Fassade wurde mit 18cm nicht brennbarer Steinwolle und zusätzlichem Putz versehen. Mit der planerisch durchdachten Neugestaltung der Außenanlagen, bleiben keine Wünsche offen. Für die Kleinen steht ein altersgerechter und sicherer Spielbereich in einer erholsamen Grünanlage bereit. Zur Beaufsichtigung stehen Ihnen selbstverständlich neue, dem Farbkonzept entsprechende Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Als Snack, ein gesunder Apfel vom jungen, neu gepflanzten Baum. Ein Stellplatz für monatlich 30,00 € kann hinzu gemietet werden.

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