Kategorie: Immobilien

  • Großzügiges Wohnen in naturnaher Lage – Ihr neues Zuhause in Luckenbach! Grundstücksgröße erweiterbar.
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    Großzügiges Wohnen in naturnaher Lage – Ihr neues Zuhause in Luckenbach! Grundstücksgröße erweiterbar.

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit ca. 250 m² Wohnfläche, rund 125 m² Nutzfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit herrlicher Tal Sicht. Sechs großzügige Zimmer bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Mehrere Bäder mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über eine großzügige Garage und weitere Stellflächen. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

  • ***RESERVIERT*** Charmantes Einfamilienhaus mit modernen Komfort und Garten – Erdwärme, Terrasse & viel Potenzial!
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    ***RESERVIERT*** Charmantes Einfamilienhaus mit modernen Komfort und Garten – Erdwärme, Terrasse & viel Potenzial!

    Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss – eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Badezimmer wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ebenfalls im Jahr 2019 wurden die Fenster erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2020 auf eine effiziente Erdwärmepumpe umgestellt, was für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der pflegeleichte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es für eine gemütliche Sitzecke oder ein kleines Beet. Für Fahrzeuge stehen mindestens zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass bequem geparkt werden kann. Dieses Haus vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

  • Kapitalanlage in Paffrath: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten + TG-Stellplatz
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    Kapitalanlage in Paffrath: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten + TG-Stellplatz

    Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Mit ihrer guten Raumaufteilung, der Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich sowie dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz bietet sie Eigenschaften, die im Hinblick auf eine langfristige Vermietbarkeit optimal sind. Mittelpunkt der Wohnung ist der mit ca. 34 m² angenehm großzügige Wohn- und Essbereich. Die gute Raumgröße ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn- und Essbereich und schafft ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Von hier aus besteht der direkte Zugang auf die große Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Der unmittelbar angrenzende Garten erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten und stellt einen zusätzlichen Mehrwert der Wohnung dar. Die privaten Räume sind sinnvoll vom Wohnbereich separiert. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, zwei mögliche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist. Auch die sanitäre Ausstattung ist komfortabel gelöst. Neben einem separaten Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Trennung der Sanitärräume ist gerade bei einer Belegung mit mehreren Personen von Vorteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Vermietungssituation: Die Wohnung ist seit 2022 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.080,00 EUR zzgl. 50 EUR für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die Wohnung eignet sich zum einen dauerhaft als Kapitalanlage, denn der gute Zustand und die sehr gute Lage sichern Ihnen dauerhaft eine optimale Vermietbarkeit. Zum anderen ist die Wohnung auch für alle interessant, die sich heute schon einen attraktiven Altersruhesitz sichern möchten. Der Mietvertrag kann aufgrund des Datenschutzes nur bei uns im Büro eingesehen werden.

  • 6 Büros plus Küche mit Parkplätzen zur Einzel- oder Gesamtvermietung in Königswinter-Oberdollendorf
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    6 Büros plus Küche mit Parkplätzen zur Einzel- oder Gesamtvermietung in Königswinter-Oberdollendorf

    Die angebotene Gewerbeimmobilie in Oberdollendorf wurde 1989 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Auf ca. 198 m² befinden sich sechs Büros, ein Aufenthaltsraum mit Küche, eine Dusche sowie zwei WCs. Neben dem Gebäude vier Stellplätze genutzt werden, bei Bedarf sind auch weitere Stellplätze verfügbar. Die Kaltmiete liegt bei 16,00 € / m², somit 3.168,00 pro Monat. Die Nebenkosten werden mit 2,00 € / m² angesetzt. Die Büros können einzeln oder komplett angemietet werden. Im Komplettpaket liegt die Kaltmiete bei 16,00 € / m² inklusive Nebenkosten. Der auf den Bildern sichtbare Bewuchs der Sträucher und Büsche wird noch zurückgeschnitten. Zudem werden die defekten Außenjalousien durch moderne Innenrollos getauscht. Die Eingangstür wird zudem erneuert und mit einem System per App gekoppelt, mit dem Sie einfach per Smartphone oder Code aufschließen können. Um einen weiteren Fluchtweg zu schaffen, erhält das hintere Büro einen Zugang zum Treppenhaus.

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