Kategorie: Immobilien

  • Anschauen – Einziehen – Wohlfühlen! Modernisierte 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von GV – Neuenhausen
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    Anschauen – Einziehen – Wohlfühlen! Modernisierte 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von GV – Neuenhausen

    So günstig können Sie nicht mieten – hier investieren Sie heute schon für morgen! Moderne Eigentumswohnung in solidem Mehrfamilienhaus in gutem Umfeld von Grevenbroich-Neuenhausen gelegen. Anschauen – Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen. Mehr brauchen Sie bei dieser komplett modernisierten Immobilie wirklich nicht zu tun. Die helle Wohnung mit Südwest-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Neue Fenster, neue Bäder, neue Innentüren, moderne Bodenbeläge, Fußbodenheizung uvm. sind hier der Standard. Die Wohnung überzeugt darüber hinaus durch eine tolle Aufteilung mit 3 Zimmern und zwei Bädern auf ca. 83m² Wohnfläche. Hervorragend geeignet sowohl für kleine Familien und/oder Paare. Sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen und ein KFZ-Aussen-Stellplatz direkt am Haus runden das positive Bild ab.

  • 1-3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Troisdorf mit schönem Garten
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    1-3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Troisdorf mit schönem Garten

    Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit im Herzen eines begehrten Stadtteils: Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1927, überzeugt durch seinen charaktervollen Altbau-Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen erstrecken sich drei nahezu gleich große Wohneinheiten, die jede für sich aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad bestehen. Die historischen Details, wie eine gut erhaltene Fassade, ein originales Treppenhaus mit wunderschönem Eingangsbereich und eleganten Friesdecken, verleihen dem Gebäude einen besonderen Flair. Zusätzlich bieten die Halbetagen praktische, separate Toiletten. Das großzügige Raumgefühl setzt sich in einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,95 m fort. Der Umbau des Hauses im Jahr 1946 um die Installation moderner Bäder erweitert, zeugt von einer gelungenen Symbiose aus Tradition und Funktionalität. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss steht aktuell frei, während die beiden oberen Einheiten vermietet sind und somit direkt Einnahmen generieren können. Der Mietertrag für beide Wohnungen zusammen beträgt aktuell monatlich 830,- € + NK. Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses sowie der einladend gestaltete Garten mit Terrasse, massivem Schuppen und einem überdachten, vielseitig nutzbaren Bereich. In Anbetracht der Nachbargebäude, die punktuell erweiterte Balkone aufweisen, bietet sich hier die Möglichkeit, das Objekt durch bauliche Maßnahmen weiter zu individualisieren. Derzeit befinden sich die Fensteranlagen und Bäder noch im Zustand der 70er Jahre und die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist bereits erneuert worden. Nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer stellt dieses Haus eine attraktive Option dar: Denken Sie an ein Familiendomizil mit Einliegerwohnung oder die vollständige Nutzung als Mehrfamilienhaus. Der gute Allgemeinzustand bietet eine solide Basis, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen Ihr neues zuhause werden kann. Vorbeischauen lohnt sich!

  • Single Appartement mit PKW Stellplatz und Einrichtung
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    Single Appartement mit PKW Stellplatz und Einrichtung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem charmanten Sechsfamilienhaus befindet sich im Dachgeschoss auf der 2. Etage eine moderne 1 Zimmer Wohnung, die sofort verfügbar ist. Die Wohnung ist komplett tapeziert und in hellen Farben gestrichen, was für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist komplett mit E-Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Auch das Badezimmer ist bereits möbliert und lässt keine Wünsche offen. Die Einrichtung stammt aus dem Jahr 2017 und wurde kaum genutzt, was für eine gepflegte Ausstattung spricht. Die professionelle Hausverwaltung sorgt für eine regelmäßige Pflege und Instandhaltung des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in die komplett eingerichtete Küche und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit, ein Waschbecken und eine Toilette. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. An das Badezimmer grenzt ein praktischer Abstellraum, der sich perfekt für die Aufbewahrung von Reinigungsmitteln oder anderen Utensilien eignet. Der Hauptraum der Wohnung ist ein geräumiger Allraum, der mit modernen Möbeln ausgestattet ist. Eine gemütliche Wohnlandschaft lädt zum Entspannen ein und ein komfortables Boxspringbett sorgt für erholsame Nächte. Ein Kleiderschrank und eine Glasvitrine bieten ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Im Erker des Hauptraums befindet sich eine kleine Essecke, die Platz für zwei Personen bietet und bei offenen Fenster einen Panoramablick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist wegen geringerer Fixkosten auf eine elektrische Energieversorgung umgestellt worden und verfügt über einen Boiler für die Warmwasseraufbereitung. Die Beheizung erfolgt mittels Wandstrahler, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, eine eigene Gas-Therme zu nutzen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!

  • Barrierefreie ETW mit großem Balkon mitten in Siegburg!
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    Barrierefreie ETW mit großem Balkon mitten in Siegburg!

    Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien Eigentumswohnung in Siegburg? Wir bieten Ihnen den idealen Standort an. Sei es ein Bezug in entfernter Zukunft, als Renditeobjekt oder aber zur Eigennutzung- diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Optionen. Zurzeit ist die Wohnung gut vermietet. Sie möchten sich in den kommenden Jahren verkleinern, Ihre Immobilie verkaufen und möchten sich jetzt schon diese attraktive Lage in Siegburg sichern? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie! Angeboten wir hier eine im Jahr 2013 in einem Dreiparteienhaus errichtete Eigentumswohnung im Obergeschoss, welches Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die gesamte Immobilie erfüllt alle Bedürfnisse der Barrierefreiheit. Insgesamt verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² 3 Zimmer, welche bis auf das Schlafzimmer den Zugang zum teils umlaufenden Balkon bieten. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird von bodengleichen Fensterelementen mit Licht durchflutet. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch mit angrenzender Küche. Aktuell ist die Küche durch ein großes Schrankelement vom Wohnbereich separiert, wurde jedoch ursprünglich als offene Küche geplant. Das Schlafzimmer verfügt über ein „Bad en Suite“ welches mit einer Badewanne, einer großzügigen Walk-in-Dusche und einem Fenster versehen ist und somit alle Ansprüche an ein Badezimmer miteinander vereint. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Arbeits-/oder Gästezimmer an. Cremefarbene Fliesen, kombiniert mit einem schönen Grauton als Bodenfliesen sind im Gäste-WC und im Badezimmer verlegt. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden und Fußbodenheizung mit separat steuerbaren Raumthermostaten. Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Eigentümern (Nachbarhaus mit ebenfalls 3 Einheiten inkludiert). Ein Carportstellplatz und eine gemeinschaftlich nutzbare Fahrradgarage gehören zum Angebot dazu. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne! Hinweis: Die hinterlegten Bilder von Küche, Wohn-/ und Schlafzimmer sind visualisierte Bilder und sollen darstellen wie die Wohnung gestaltet werden könnte.

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