Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Über die Diele erreichen Sie sowohl das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Schlafzimmer als auch das Badezimmer. Die Küche auf den Fotos gehört dem Mieter und befindet sich ebenso wie die Möbel, nicht mehr in der Wohnung.
Diese gepflegte und bezugsfertige 2- Zimmerwohnung liegt zentral gelegen, nur ca.1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt, am Remberg. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und teilweise langjährigen Mieterstruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,5 m². Über eine kleine Eingangsdiele ist das Tageslichtbad mit Badewanne, die Wohnküche mit einer kleinen, praktischen Abstell-/ Vorratskammer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an und ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die einzelnen Räume der Wohnung sind sehr gut geschnitten, so dass Sie in der Küche neben einer Küchenzeile auch einen Essplatz, im Wohnzimmer eine gemütliche Wohnlandschaft und im Schlafzimmer neben einem Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank und bei Bedarf auch eine Kommode stellen können. Die Nähe zur Hagner Innstadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt. Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund sowie der Fachhochschule in wenigen (Auto-) Minuten erreichbar.
Das 2,5-geschossige, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befand sich vor dem Verkauf jahrzehntelang im Familienbesitz. Die Immobilie wurde über die Jahre ordentlich gepflegt und instand gehalten. Es zeigt sich vom Keller bis ins Dachgeschoss in einem sehenswerten Zustand. Die Fassade ist mit einem strahlend hellen Mineralanstrich verschönert worden. Im Winter 2023/2024 wurde verkäuferseits eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut und der Öltankraum in einen Wasch-Trockenraum umgestaltet. Am Nachbarhaus vorbei gelanngen Sie über eine Zufahrt in den teils gepflasterten Hofbereich. Von hier können die Einzelgaragen befahren werden. Auch eine praktische Kelleraußentür ist im Haus vorhanden.
Das freistehende Haus wurde in 1956 errichtet und in 1964 um einen eingeschossigen Anbau (Schlafzimmer EG) erweitert). Es bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche (Ankleide im EG). Die genaue Raumaufteilung lautet wie folgt: EG: große Eingangsdiele mit Treppenhaus und Garderobe, Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer und ebenerdiges Schlafzimmer mit Ankleide. DG: zwei großzügige Kinderzimmer, eines mit Ankleide, eines mit Balkon, Abstellraum. UG: Waschküche mit Heizungsanlage und Kelleraußentreppe, Abstellkeller
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
