Kategorie: Immobilien

  • Ihr Traumhaus für die ganze Familie – Viel Platz zum Wachsen und Wohlfühlen in Hamm Bockum-Hövel!
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    Ihr Traumhaus für die ganze Familie – Viel Platz zum Wachsen und Wohlfühlen in Hamm Bockum-Hövel!

    Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was eine junge Familie braucht: viel Platz, eine gemütliche Atmosphäre und genügend Raum für gemeinsame Erlebnisse. Hier können Sie und Ihre Kinder sich entfalten und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Leben passt! Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m², verteilt auf zwei Etagen. Es bietet mit seinen 4,5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie und schafft Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die drei großen Schlafzimmer bieten nicht nur Raum zum Schlafen, sondern auch zum Spielen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Familienabende bietet. In der modernen Küche können kleine Hobbyköche ihre ersten Gerichte zubereiten, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Ordnung sorgt. Besonders charmant ist das einzigartige Treppenhaus mit dem runden Mauerwerk, das das Herzstück des Hauses bildet und eine besondere Raumwirkung erzeugt. Diese Designidee sorgt für ein angenehmes Gefühl der Zusammengehörigkeit und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Im Obergeschoss warten drei helle und großzügige Schlafzimmer, die genügend Platz für Spielzeug, Bücher und die kleinen Abenteuer des Familienalltags bieten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Familienbäder. Der Garten ist ideal für Kinder: Mit seiner südlichen Ausrichtung können die Kleinen draußen spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen. Die weite Rasenfläche bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gibt Ihnen Raum, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Praktische Extras wie die Photovoltaikanlage von 2011, der Grundwasserbrunnen und der Flüssiggastank sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Der Kamin aus 2012 mit Warmwasserführung und die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss erhöhen den Komfort für die ganze Familie. Dieses Haus ist der perfekte Ort für eine junge Familie, die nach einem Platz zum Wachsen und Wohlfühlen sucht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie, wie sich Ihre Familie hier entfalten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!

  • Ihr Wohnglück – nahe Daaden!
Altersgerechter Bungalow in familienfreundlicher Lage.
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    Ihr Wohnglück – nahe Daaden! Altersgerechter Bungalow in familienfreundlicher Lage.

    Dieser wunderschöne, verklinkerte Bungalow bietet ein altersgerechtes Wohnen in einer durchdachten und barrierefreien Gestaltung. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere Fläche, die zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Schon beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch lichtdurchflutete Räume geschaffen wird. Der Wohnbereich überzeugt mit einer einladenden Gestaltung, die viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist nicht nur modern ausgestattet, sondern bietet auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine, alternativ bietet der HWR die Möglichkeit zum Aufstellen der Geräte. Eine bodentiefe Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine besonders angenehme Nutzung. Die Garage ist direkt vom Wohnraum aus begehbar, was insbesondere bei schlechtem Wetter einen erheblichen Vorteil darstellt. Vor dem Eingangsbereich lädt eine überdachte Sitzmöglichkeit mit Markise dazu ein, den Ausblick zu genießen. Die Terrasse ist nicht nur sonnenverwöhnt, sondern auch gut geschützt, sodass sie zu jeder Tageszeit ein angenehmer Rückzugsort ist.

  • Schicke Erdgeschosswohung mit Terrasse, gr. Garten und Garage im Stadtzentrum
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    Schicke Erdgeschosswohung mit Terrasse, gr. Garten und Garage im Stadtzentrum

    Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde 2010 vom Eigentümer kernsaniert. Das Bad wurde hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die gesamten Oberböden bestehen aus Laminat und PVC. Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen. Direkt vom Wohnzimmer erreichen Sie die Süd-Ost-Terrasse mit großem Garten in dem Sie Ihren Feierabend genießen können. Zur Wohnung kann eine Garage für 60,00 EUR im Monat angemietet werden.

  • #Kapitalanleger aufgepasst! #OPEN HOUSE am So.06.04.25 zw. 11-12 Uhr, Esmarchstr. 6, EG re. hinten
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    #Kapitalanleger aufgepasst! #OPEN HOUSE am So.06.04.25 zw. 11-12 Uhr, Esmarchstr. 6, EG re. hinten

    Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1993 in massiver Bauweise mit vier Geschossen erbaut. Das Deutsche Rote Kreuz, als seinerzeitige Bauherrin dieser Wohnanlage, entwickelte hier ein vorausschauendes Konzept mit alten- und behindertengerechten Wohnungen, welches den heutigen, aber vor allem auch den zukünftigen Wohnansprüchen einer Gesellschaft im demografischen Wandel gerecht wird. So beispielsweise verfügen alle 3 Häuser jeweils über einen Aufzug sowie barrierefreie Zugänge von der Straßenseite, aus der Tiefgarage und auch vom Parkdeck aus. Die funktionalen Bäder sind komplett gefliest und verfügen über barrierefreie Duschen. Insgesamt 28 Eigentumswohnungen zwischen 2-4 Zimmern, überwiegend mit Balkonen und Loggien, sowie eine langfristig vermietete Arztpraxis und eine Kindertagesstätte verteilen sich auf die drei Gebäude. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Die Häuser wurden mit öffentlichen Fördermitteln errichtet, welche im Jahr 2021 abgelöst wurden. Die zehnjährige Nachwirkfrist endet also im Dezember 2031. Bis dahin gilt das Objekt als öffentlich gefördert und es gelten die Kostenmieten nach Wohnungsbindungsgesetz. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, zum Teil seit vielen Jahren an dieselben Mietparteien. Eine Eigennutzung ist während der Bindungsfrist ausgeschlossen, nach Auslauf der Bindung aber möglich. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Fassade gestrichen sowie einige weitere Investitionen in das gemeinschaftliche Eigentum getätigt. Bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen handelt es sich um ideale Investments in der aktuell schwierigen Kapitalmarktlage. Durch das barrierefreie Wohnkonzept, die Lage mit hervorragender Anbindung und die gute Bausubstanz bietet sich dem Anleger eine langfristig und nachhaltig vermietungssichere Immobilie. Der Wohnungsmix spricht ein breites Mieterklientel von Familien bis alleinstehenden Rentner-/ innen an. Ein Hinweis: Nach Auslauf der Bindungsfrist sind die Wohnungen nicht mehr preisgebunden und die Mieten orientieren sich ab diesem Zeitpunkt an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Dies eröffnet zukünftig ein enormes Entwicklungspotenzial. Die einzelnen Wohnungsgrößen und aktuellen Nettomieteinnahmen entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste im Exposé.