Beschreibung: 1. OG Büro:ca. 146,21 m² Stellplätze: 2 Frei : sofort 1. Jahr: EUR 8,00/m² 2. Jahr:EUR 8,50/m² 3. Jahr:EUR 9,00/m² 4. Jahr:EUR 9,50/m² 5. Jahr:EUR 10,00/m² zzgl. Nebenkosten und zzgl. Mehrwertsteuer monatlich.
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort am idyllischen Ortsrand von Selfkant/Wehr! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause inmitten einer weitläufigen, grünen Oase. Auf einem beeindruckenden 2.352 m² großen Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für gesellige Abende im Freien, kreative Gartenprojekte oder entspannte Stunden in der Natur. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 108 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Große Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, luftige Wohnqualität. Die zwei geräumigen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Die Küche, ausgestattet mit viel Stauraum, bildet das Herzstück für gemeinsame Kochmomente, und das gepflegte Badezimmer mit Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab. Im Untergeschoss, das sich über großzügige 110 m² Nutzfläche erstreckt, eröffnet sich Ihnen zusätzlicher Wohn- und Stauraum. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sorgt für maximalen Komfort, während ein gemütliches Gästezimmer als Rückzugsort für Familie und Freunde dient. Mehrere Kellerräume bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die Garage mit direktem Zugang zum Haus, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Hobby und Alltag bereithält. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Ästhetik und eine naturnahe Umgebung zu einem harmonischen Gesamtbild. Die durchdachte Architektur und das weitläufige Grundstück bieten ein ideales Zuhause für individuelle Entfaltung und gehobenes Wohnen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Domizils begeistern und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz, Funktionalität und Ruhe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den außergewöhnlichen Qualitäten dieser Immobilie.
Diese Immobilie wurde 1992 auf einem ca. 930 m² großem Grundstück mit Rensch-Haus erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Nutzfläche von ca. 54 m² bieten verteilt auf drei Ebenen Platz und Komfort für die ganze Familie. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist das Haus durch seine Größe und Raumstruktur ideal geeignet und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss verteilt sich auf rund 100 m² Wohnfläche einschließlich der zwei Zimmer mit Bad in der unteren Ebene. Außerdem gibt es im Kellergeschoss Funktionsräume wie einen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenraum und zwei Abstellräume. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Freisitz schafft viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine Besonderheit ist der großzügige Balkon der Wohnung im Dachgeschoss mit Außentreppe zum Garten. Vervollständigt wird das Angebot mit einem Doppelcarport sowie einem weiteren Stellplatz vor dem Haus. Der Hauseingang ist durch ein zusätzliches Tor gesichert.
Dieses schöne und barrierefreie Penthouse im Staffelgeschoss eines jungen 7-Parteienhauses besticht durch seinen genialen Grundriss und lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen die Wohnung entweder mit dem Aufzug (dieser hält direkt in der Wohnung) oder durch das großzügige und helle Treppenhaus. Die Wohnung ist auf einer Ebene und folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich mit Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (insgesamt ca. 45 m²) und barrierearmen Zutritt zur ca. 80 m² großen Südterrasse. 36 m² der gesamten Fläche sind mit einem hochwertigen Aluminium-Lamellendach überdacht. Der jetzige Mieter würde gerne die gepflegte Einbauküche mit Markengeräten an den Nachmieter verkaufen. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. In der einen Wohnungshälfte befinden sich zwei Räume nutzbar als Kinder-/Arbeits-/Ankleide- oder Gästezimmer mit Zugängen zur 2. Dachterrasse und eine praktische Abstellkammer. In der anderen Wohnungshälfte befinden sich das Hauptschlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Gäste-Toilette. Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (+50,-EUR), ein Stellplatz außen (+25,-EUR) und ein Kellerraum. Der Waschkeller kann zusammen mit den anderen Mietern genutzt werden. Wichtig: Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Warmmiete EUR 2.100,00 + Tiefgaragenstellplatz 50,00 EUR + Stellplatz außen EUR 25,00 + Nebenkosten-Pauschale EUR 190,00 + Wasser/Abwasser EUR 30,00 = gesamt EUR 2.395,00. Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger. Die Warmmiete (inkl. Heizkosten) beträgt EUR 2.100,00. Die Nebenkosten einschließlich Treppenhausreinigung, Müll etc. werden als Pauschale berechnet und nicht gesondert abgerechnet. Die Kosten für Wasser/ Abwasser werden nach Verbrauch separat abgerechnet Die Eigentümer suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. 3 Personen, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
