Kategorie: Immobilien

  • Einfamilienhaus (Niedrigenergie) mit Garten – Ruhige Lage, hoher Wohnkomfort!
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    Einfamilienhaus (Niedrigenergie) mit Garten – Ruhige Lage, hoher Wohnkomfort!

    Dieses freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 erstreckt sich über ca. 176 m² Wohnfläche und besticht durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und den direkt angrenzenden Wintergarten viel Licht sowie eine warme Atmosphäre schafft. Der Wintergarten bietet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön gestalteten Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse sowie einem weiteren Balkon, der Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Freiräume im Außenbereich bietet. Genießen Sie hier die Sonne und den schönen Ausblick. Dieses Haus vereint hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und ein idyllisches Wohnumfeld – ideal für Familien und Paare, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Freiraum suchen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

  • Möblierte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Stadtrandlage mit Weitblick und guter Anbindung.
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    Möblierte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Stadtrandlage mit Weitblick und guter Anbindung.

    Die hier angebotene und bereits renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Es sind zwei geräumige und zwei kleinere Zimmer vorhanden, dieses können Sie z.B. als Abstellraum oder Ankleidezimmer nutzen. Die Wohnung wird vollständig möbliert, inklusive einer Einbauküche verkauft, was für den neuen Nutzer sicher von Vorteil ist. Vom Wohn-Esszimmer betreten Sie einen sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Weitblick in die Natur genießen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine mtl. Miete von ca. 1.000 € incl. NK. Dies macht sie zu einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit. Die Eigentümergemeinschaft plant zudem derzeit den Bau einer Fotovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wallbox, damit wird den gegenwärtigen Forderungen an Umwelt bewusstes Handeln auch Rechnung getragen. Schauen Sie selbst.

  • Multifunktionales Büro-/Praxis-/Ladengebäude – Nähe Hachenburg ab sofort zur Miete!
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    Multifunktionales Büro-/Praxis-/Ladengebäude – Nähe Hachenburg ab sofort zur Miete!

    Dieses Mietobjekt besticht durch Großzügigkeit und Branchenunabhängigkeit. Die individuell nutzbaren Räumlichkeiten, mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,37m, lassen viel Spielraum für die verschiedensten Ideen und Konzepte. Auch wäre eine Bürogemeinschaft von 2-3 Kleinstfirmen denkbar. Auf die wartet ein modern ausgestattetes Büro-/Praxis-/Laden-Gebäude, dessen Rohbau im Jahr 2003 eine Komplettsanierung bzw. einen kompletten Rohbau-Ausbau erhielt. Es verfügt über einen Nebeneingang mit nur einer Stufe und einen Haupteingang mit lediglich einer Stufe, einen Meetingraum für bis zu 10 Personen inkl. Leitungsnetzwerk (bis zu 10 Arbeitsplätze möglich). Weiterhin stehen Ihnen und Ihren Kunden/Patienten 4 PKW Stellplätze zur Verfügung – Davon einer mit Wallbox + optional 5 weitere Stellplätze. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 182,68 m² und ließe sich bei Bedarf auch in Wohnen und Arbeiten aufteilen.

  • Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Garten
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    Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Garten

    Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Köln-Rath besticht. Das Anwesen befindet sich auf einem 827 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch vier großzügig geschnittene Zimmer, die sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie drei Schlafzimmer verteilen. Der zentrale Wohnbereich und Essbereich bietet einen herrlichen Blick in den Garten und fungiert als das Herzstück des Hauses. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Gaggenau-Geräten erfüllt höchste Ansprüche – eine moderne Kochinsel lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Von nahezu allen Bereichen des Erdgeschosses eröffnet sich der Blick in den gepflegten Garten mit mehreren Sonnenterrassen, einem überdachten Außenpool, einem Gartenhaus sowie weiteren stilvollen Details. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Büro bzw. Schlafzimmer, das ebenfalls in Wohnqualität ausgebaut ist (26,64 qm).

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