Kategorie: Immobilien

  • Große Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Moers-Eick-West
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    Große Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Moers-Eick-West

    Diese großzügige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1962 und bietet ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf ein großes Wohnzimmer (ca. 40 m²), ein Esszimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon und 3 Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein kleines Duschbad und eine halb offene Küche. Fragen Sie gerne unser ausführliches Exposé an – hierin erhalten Sie dann u. a. auch den Grundriss der Wohnung! Zur Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht der Gartenfläche hinter der Terrasse. Daneben befindet sich die Garage mit Stellplatz, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich befindet sich im Keller ein ca. 40 m² großer Hobbyraum und ein weiterer Abstellkeller mit kleinem Bad – ebenfalls zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung eigenet sich daher perfekt für Familien mit bis zu drei Kindern – oder als Alternative zum Bungalow als Altersruhesitz!

  • Saniertes Haus für die ganze Familie mit sonniger Loggia und traumhaften Garten im Süden von Eitorf
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    Saniertes Haus für die ganze Familie mit sonniger Loggia und traumhaften Garten im Süden von Eitorf

    Das 2000 umfassend sanierte Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde fortlaufend modernisiert und gut gepflegt. Mit den ca. 143 m² Wohnfläche, 693 m² Grundstück, dem herrlichen Garten samt hölzernem Gartenhaus und dem eigenen Stellplatz eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch größere Familien, die sich die Etagen teilen. Eine gute Anbindung garantiert der fußläufig erreichbare Bahnhof. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer offen gestaltet und bieten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die gut geschnittene Küche verfügt über eine gut erhaltene, moderne Einbauküche. Die Badezimmer sind auf beiden Etagen ähnlich gebaut und haben jeweils eine Dusche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Abstellkammer und ein weiterer Raum mit Balkonzugang, der als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzbar ist. Die Zimmer im Dachgeschoss werden als Büro und Hobbyraum genutzt, zählen aber nicht zur offiziellen Wohnfläche. Die 2025 erneuerte Brennwertheizung ist für eine hybride Kopplung mit einer Wärmepumpe ausgelegt.

  • Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen!
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    Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen!

    Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung bietet mit zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1972 durch den Ausbau einer Scheune zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Im Jahr 1981 erfolgte ein Anbau, durch den zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² und steht auf einem ca. 624 m² großen Grundstück. Eine der beiden Wohneinheiten (Anbau) wurde umfangreich saniert und ist bezugsbereit. Sie bietet somit die Möglichkeit, kurzfristig selbst einzuziehen oder sie zu vermieten. Die zweite Wohneinheit befindet sich derzeit in einem teilsanierten Zustand. Hier sind noch Restarbeiten erforderlich und Sie können Ihre eigenen Ideen umsetzen, um die Einheit vollständig bezugsfertig herzustellen. Für die Fahrzeuge stehen eine im Gebäude integrierte Garage sowie zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

  • Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage – Perfekt für Familien! Kita & Grundschule im Ort!
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    Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage – Perfekt für Familien! Kita & Grundschule im Ort!

    Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1969/70 wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch Voraussetzungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein modernisiertes Wannenbad (2016) sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit besonderem Charme. Ein Höhenversatz und die großzügige Deckenhöhe prägen den Raum. Die derzeit abgehängte Decke könnte wieder bis unter die Dachspitze geöffnet werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon. Die Küche bietet direkten Zugang zum Garten und einer kleinen Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine nahezu identische Grundrissgestaltung. Durch Leichtbauwände entstanden eine separate Wohnküche mit Technikraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad (2012) , Saunaraum sowie Heizungs- und Vorratsflächen ergänzen das Geschoss. Das Gartengrundstück bietet viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Drei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die ehemalige Garage eignet sich heute als Werkstatt oder Abstellfläche.

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