Kategorie: Immobilien

  • Positiver Vorbescheid für 2 MFH + 2 DHH
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    Positiver Vorbescheid für 2 MFH + 2 DHH

    Attraktive Wohnbauentwicklung, zentral in Köln-Porz! Attraktive Entwicklungsfläche mit positivem planungsrechtlichem Vorbescheid in Köln-Porz Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnbaugrundstück in zentraler Lage von Köln-Porz. Für das Grundstück liegt ein positiver planungsrechtlicher Vorbescheid der Stadt Köln vom 22.10.2025 vor. Gegenstand des Vorbescheids ist eine Wohnbauentwicklung mit zwei Mehrfamilienhäusern sowie zwei Doppelhaushälften, angeordnet in drei Gebäudereihen. Auch die rückwärtige Bebauung in zweiter und dritter Reihe wurde im Rahmen des Vorbescheids planungsrechtlich positiv beurteilt. Die in diesem Exposé dargestellten Informationen dienen lediglich der ersten Orientierung. Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage weiterführende Unterlagen, einschließlich des positiven Bauvorbescheids sowie weiterer projektbezogener Informationen, zur Verfügung. ✓ Positiver planungsrechtlicher Vorbescheid ✓ 2 Mehrfamilienhäuser + 2 Doppelhaushälften ✓ Bebauung in drei Reihen positiv beschieden ✓ Rückwärtige Erschließung grundsätzlich darstellbar ✓ Grundstücksteilung in vier Teilstücke vorgesehen ✓ Brandschutzdienststelle ohne Bedenken hinsichtlich der 70-m-Entfernung der rückwärtigen Bebauung

  • Mehrgenerationenhaus zzgl. Büro und Einliegerappartement in Ratingen Hösel
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    Mehrgenerationenhaus zzgl. Büro und Einliegerappartement in Ratingen Hösel

    Diese großzügige Immobilie bietet über 330 m² Wohn- und Nutzfläche und ist ideal für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz in vier separate Einheiten ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Generationenwohnen oder anteilige Fremdvermietung. Das Anwesen beeindruckt durch ein herrlich angelegtes Grundstück mit einer bezaubernden Teichlandschaft und einem natürlichen Bachlauf, der an ein kleines Waldstück grenzt. Diese Umgebung ist besonders attraktiv für Naturfreunde und Haustierbesitzer, insbesondere für Hundehalter. Die Immobilie ist sowohl technisch als auch optisch in einem guten Zustand und bietet diverse Besonderheiten, die den Alltag bereichern. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage und drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich hier eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in allen Lebenslagen zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Auskünfte zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.

  • Großzügige 4-Zimmer-ETW mit Balkon in Neukirchen-Vluyn!
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    Großzügige 4-Zimmer-ETW mit Balkon in Neukirchen-Vluyn!

    Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1976 und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer (oder Büro) ebenfalls mit Balkonaustritt, ein modernes Badezimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und abschließend ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage sind der Wohnung leider nicht zugeordnet.

  • Klein, fein und voller Möglichkeiten
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    Klein, fein und voller Möglichkeiten

    Das derzeit vermietete Reihenhaus mit ca. 93,5 m² und vier Zimmern überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss und viel Potenzial in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Große Wohnküche, zusätzliche Dusche im Erdgeschoss sowie drittes, kleines Zimmer im Obergeschoss bieten kleinen Familien ein entspanntes Wohnen. Der gemütliche Garten mit Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort, während das Dachgeschoss attraktive Ausbaureserven bietet – beispielsweise durch den Einbau einer Gaube. Das Haus weist Sanierungsbedarf auf, bietet dafür aber die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial. Die Immobilie ist aktuell solide vermietet.

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