Kategorie: Immobilien

  • ca. 113m² Büro-/Praxisfläche in der Dortmunder City zu vermieten!
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    ca. 113m² Büro-/Praxisfläche in der Dortmunder City zu vermieten!

    ca. 113m² Lagerfläche nebst ca. 65 m² Keller mit WC Anlage ca. 168m² Nutzfläche gesamt Energieauswei in Vorbereitung! Wichtiger Hinweis zur Provision: Der Makler ist gleichzeitig Verwalter des Objekts. Der Interessent erkennt diese Verwaltereigenschaft ausdrücklich an. Er verpflichtet sich, bei Abschluss des Mietvertrages eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 Monatsmieten) an den Makler zu zahlen. Dieses Provisionsversprechen wird unabhängig von der Verwaltereigenschaft abgegeben.

  • Einziehen und wohlfühlen – hochwertig saniertes Zuhause mit besonderem Mehrwert!
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    Einziehen und wohlfühlen – hochwertig saniertes Zuhause mit besonderem Mehrwert!

    Dieses ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2016 und 2020 umfassend und hochwertig saniert. Die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Das Haus überzeugt durch großzügige, helle Räume, eine geschmackvolle Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und dem schönen Garten schafft. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein separates Wohngebäude in Bungalowbauweise auf dem Grundstück. Dieses eignet sich ideal als Gästehaus, für Familienangehörige, als Homeoffice oder zur Vermietung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Dachboden erweitert die nutzbare Wohnfläche und kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten bieten.

  • 2 Häuser + Baupotenzial in Heisterbacherrott!
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    2 Häuser + Baupotenzial in Heisterbacherrott!

    Zwei verbundene Häuser – ein großes Potenzial Auf einem großzügigen 831 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Königswinter-Heisterbacherrott präsentiert sich dieses besondere Immobilienensemble: Es handelt sich um zwei ursprünglich eigenständige, aneinandergebaute Wohnhäuser, die aktuell miteinander verbunden sind aber problemlos wieder separiert und eigenständig genutzt werden können. Insgesamt stehen ca. 170 m² Wohnfläche sowie ca. 135 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanleger mit kreativen Nutzungsideen. Vorderhaus (Baugenehmigung: 1940 – Fertigstellung aufgrund des Krieges 1949) – Charme & Potential auf ca. 65,5 m² Wohnfläche: Das zuerst gebaute Wohnhaus verfügt über einen eigenen Eingang (derzeit verschlossen, reaktivierbar) und präsentiert sich klassisch aufgeteilt. Erdgeschoss: Zwei Zimmer, davon eines ehemals als Küche genutzt, Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei Zimmer, eines mit angrenzendem Badezimmer. Zudem Zugang zum Balkon. Untergeschoss: Zwei Kellerräume. Dachgeschoss: Staufläche. Das Vorderhaus eignet sich hervorragend für eine separate Wohneinheit, ein Büro oder zur Vermietung. Hinterhaus (Fertigstellung 1961) – Großzügiges Wohnen auf ca. 104,9 m² + weiterem ausgebauten Dachgeschoss: Der spätere Anbau erweitert das Ensemble um ein besonders großzügiges Raumgefühl und moderne Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachgeschossfläche ist ausgebaut, jedoch nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten. Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Separate Speisekammer/Arbeitsküche sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: Ursprünglich 3 Zimmer + Flur, welche nachträglich zu einem sehr großen, lichtdurchfluteten Raum mit Balkon und Kaminofen zusammengeführt wurden. Fortsetzung: Siehe Ausstattung

  • ***Reduziert***Einfamilienhaus mit ELW, 2 Garagen und Fernblick zwischen Flammersfeld und Horhausen!
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    ***Reduziert***Einfamilienhaus mit ELW, 2 Garagen und Fernblick zwischen Flammersfeld und Horhausen!

    Das Einfamilienhaus mit ELW verfügt über 4 Wohneinheiten, die derzeit alle unvermietet sind. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet und in den 1960er sowie 1970er Jahren um Anbauten und eine Garage erweitert. 2013 wurde ein Carport errichtet, der später zur Garage umfunktioniert wurde. Der Wohnbereich im Spitzboden wurde ca. 2001 ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der geräumige Keller bietet ausreichend Nutzfläche zum Lagern und beherbergt die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss ist eine kleine Wohnung vorhanden, die ggf. mit einer zweiten Wohnung zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden könnte. Das Erdgeschoss verfügt über einen Balkon und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss und Spitzboden befinden sich 2 weitere Wohnungen. Sie verfügen ebenfalls über mehrere Balkone, von denen man teilweise einen herrlichen Fernblick genießen kann. Die Immobilie ist besonders für Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht geeignet!

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