Kategorie: Immobilien

  • Modernes Ladenlokal in top Geschäftslage von Königsborn
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    Modernes Ladenlokal in top Geschäftslage von Königsborn

    Wir bieten Ihnen ein modernes und helles Ladenlokal, welches sich über 150 m² verteilt. Ausgestattet mit einer großen Fensterfront an 2 Seiten, wird hier genug Platz geboten, um Ihre Ware optimal zu präsentieren. Das Ladenlokal ist als Einzelhandelsfläche genehmigt. Diese Immobilie ist aufgeteilt in einen großen Verkaufsraum, zwei Schaufensterbereiche, einen Büroraum und ein WC. Vor der Tür befinden sich Stellplätze, die von Ihren Kunden kostenlos nutzbar sind.

  • KÄUFERPROVISIONSFREI: Dachgeschoss-Wohnung in der Hammer City – komplett saniert und bezugsfertig
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    KÄUFERPROVISIONSFREI: Dachgeschoss-Wohnung in der Hammer City – komplett saniert und bezugsfertig

    Diese sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in der Hammer Innenstadt überzeugt mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage eignet. Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich: Hier ist Platz zum Leben – ohne verschenkte Fläche. Über den Flur lassen sich die Räume angenehm getrennt erreichen, wodurch Wohnen und Rückzug gut voneinander funktionieren. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich: hell, einladend und mit typischem Dachgeschoss-Charme. Hier lässt sich eine gemütliche Sofaecke genauso gut einrichten wie ein Essplatz für Familie und Freunde. Von hier aus geht es auf den Süd-Balkon – perfekt für den Kaffee in der Sonne, ein paar Kräutertöpfe oder den Feierabend an der frischen Luft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer plus Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. Dank Fenster wirkt sie freundlich und lässt sich ideal mit einer durchgehenden Küchenzeile samt guter Arbeits- und Staufläche einrichten. Das Bad ist modern und zeitlos gestaltet, mit Fenster für Tageslicht und Lüftung. Ausgestattet ist es mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Praktisch ist auch das separate Gäste-WC: ebenfalls mit Fenster, Handwaschbecken und Heizkörper – ideal, wenn Besuch da ist oder morgens mehrere Personen gleichzeitig starten. Ein echtes Plus ist der Zustand: Die Wohnung ist dieses Jahr komplett saniert und renoviert worden und wirkt entsprechend modern und gepflegt. Das Bad und das Gäste-WC sind neu und ansprechend gefliest, während in sämtlichen Zimmern ein schicker Vinylboden für eine warme, einheitliche Optik sorgt. Alle Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können. Abgerundet wird die Modernisierung durch den Austausch aller Innentüren gegen moderne, weiße Türblätter inkl. neuer Zargen sowie die Erneuerung sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter. Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen als praktischer Zusatzbereich deutlich mehr Stauraum im Alltag bietet. Eine Garage kann optional für zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis erworben werden – ideal für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

  • Provisionsfrei! Ca. 150- 300 m² Bürofläche mit Küche und bis zu 25 Stellplätzen im Hagener Süden
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    Provisionsfrei! Ca. 150- 300 m² Bürofläche mit Küche und bis zu 25 Stellplätzen im Hagener Süden

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Lage in Hagen-Delstern und bietet mit rund 300 m² Gesamtfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Gebäude stehen etwa 25 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitenden, Kunden und Besuchern eine komfortable Parksituation ermöglichen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge – einen Haupteingang auf der Vorderseite sowie einen zweiten Zugang auf der Gebäuderückseite –, wodurch eine flexible Nutzung der Flächen oder eine mögliche Teilung in zwei eigenständige Einheiten problemlos realisiert werden kann. Über den leicht versetzten Haupteingang, der über wenige Stufen erreichbar ist, gelangt man in den vorgelagerten Eingangsbereich. Dieser Empfangsbereich bildet den zentralen Zugangspunkt zu den Räumlichkeiten und führt unmittelbar in die untere Bürofläche. Gleichzeitig erreicht man von hier das Treppenhaus, das sowohl die obere Büroetage erschließt als auch den rückseitig gelegenen zweiten Zugang verbindet. Diese Erschließungsstruktur ermöglicht eine ideale Trennung unterschiedlicher Nutzungsbereiche oder Abteilungen. Insgesamt stehen aktuell acht Büroräume zur Verfügung, jeweils vier pro Etage. Die Räume bieten angenehme Größenverhältnisse und eignen sich sowohl für Einzelarbeitsplätze als auch für Team-/ oder Besprechungsräume. Die obere Etage ist zusätzlich mit einer Küche sowie einer getrennten WC-Anlage mit Fenstern ausgestattet. Die Sanitär-/ und Aufenthaltsbereiche sind funktional gestaltet und ergänzen die Büroflächen sinnvoll. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die hohe Flexibilität der Raumstruktur. Durch das vorhandene Ständerwerk lässt sich die Aufteilung der Räume bei Bedarf individuell anpassen, sodass sowohl offene Arbeitsbereiche als auch zusätzliche Einzel-/ oder Großraumbüros realisierbar sind. Dadurch eignet sich die Fläche für ein breites Spektrum an Branchen und Nutzungskonzepten – vom klassischen Büro über Praxis-/ und Beratungsflächen bis hin zu Schulungs-/ oder Verwaltungsbereichen. Insgesamt bietet die Einheit eine klare, funktionale Struktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten, hervorragende Park-/ und Erreichbarkeitsbedingungen. Damit stellt sie eine attraktive Option für Unternehmen dar, die eine vielseitig gestaltbare und gut angebundene Bürofläche suchen.

  • Attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage Alfter-Witterschlick
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    Attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage Alfter-Witterschlick

    Dieses großzügige Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² befindet sich in ruhiger Lage direkt am Feldrand und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Das ca. 537 m² große Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1958 erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich erweitert und modernisiert. Im Jahr 1988 erfolgte der erste Wohnungsanbau, bei dem die Souterrainwohnung mit ca. 56 m² entstand. 1998 wurde das Obergeschoss erweitert und ausgebaut, sodass heute auch dort eine großzügige Wohneinheit mit ca. 97 m² zur Verfügung steht. Die drei Einheiten verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 147 m² große Einheit, die derzeit an eine Steuerberatungskanzlei vermietet ist. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und flexibel nutzbar – eine Umwandlung in Wohnraum ist jederzeit möglich. Ein Teilbereich des 1. Obergeschosses ist über eine Wendeltreppe intern mit dem Erdgeschoss verbunden und wird aktuell vom Mieter als Archiv genutzt. Das 1. Obergeschoss selbst bietet eine komfortable Wohnung mit klassischer Aufteilung, die derzeit bewohnt ist. Die ca. 56 m² große Souterrainwohnung mit separatem Zugang ist vermietet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören insgesamt acht Außenstellplätze sowie zwei Garagen – ein seltener Komfort für Bewohner und Besucher. Die ruhige Lage direkt am Feldrand schafft eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Erholungswert, bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz, die stufenweise Erweiterung der Wohnflächen und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilgewerblichen Nutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Haus bietet vielfältige Potenziale und eine besondere Wohnqualität.

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