Kategorie: Immobilien

  • Lichtdurchflutetes modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
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    Lichtdurchflutetes modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

    Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im begehrten Ortsteil Thomasberg verbindet den unverwechselbaren Charme eines „Huf“-Fachwerkhauses, ein hochwertiger Nachbau, mit großzügiger Wohnarchitektur und modernen Ausstattungsdetails.
 Auf insgesamt 328 m² Wohnfläche und 67 m² Nutzfläche bietet das Haus ein repräsentatives Wohnambiente für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Raum, Ästhetik und Wohnkomfort legen. Das Anwesen befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück mit Doppelgarage, 4 Aussenstellplätzen, Geräteschuppen sowie weitläufigem Terrassen- und Gartenbereich. Die offene und lichtdurchflutete Bauweise sorgt für ein besonderes Wohngefühl und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

  • Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten *provisionsfrei*
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    Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten *provisionsfrei*

    Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Königswinter-Sonderbusch, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Das Haus ist als Zweifamilienhaus genehmigt, kann jedoch ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und steht auf einem ca. 422 m² großen Grundstück. Die offizielle Wohnfläche beträgt 123,81 m² und verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie lässt sich jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus nutzen. Zusätzlich wurde die Dachspitze in ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, welche jedoch nicht teil der Baugenehmigung sind und nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen im Kellergeschoss. Der Grundriss ist klar strukturiert: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein überdachter Balkon, der nachträglich abgedichtet wurde. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einen kleinen, an das Wohnzimmer angrenzenden Raum, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Treppe in die Dachspitze mit den zwei zusätzlich ausgebauten Räumen. Im Kellergeschoss stehen eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit integrierter Sauna sowie ein bestehendes Wegerecht oberhalb des Grundstücks, das einen direkten Zugang ins Grüne ermöglicht – ideal für Spaziergänge oder Hundehalter.

  • *Provisionsfrei* Mehr als nur vier Wände – freistehendes Zuhause mit Terrasse, Balkon & Carport
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    *Provisionsfrei* Mehr als nur vier Wände – freistehendes Zuhause mit Terrasse, Balkon & Carport

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 86,28 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 260 m² große Grundstück umfasst neben einer Terrasse auch einen Vorgarten, eine Hoffläche, ein Carport sowie eine Garage. Das Erdgeschoss ist sowohl über eine Treppe als auch komfortabel über eine Rampe erreichbar. Sämtliche Räume auf dieser Ebene sind ebenerdig angelegt. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur sowie ein im Jahr 2025 saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Zudem wurden die Böden in Küche und Wohnzimmer erst vor kurzem erneuert. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, welches derzeit sanierungsbedürftig ist. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Untergeschoss verfügt über einen Hausanschlussraum mit kürzlich erneuerter Heizungsanlage, einen Abstellraum, eine Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner sowie einen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Carport. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, befindet sich jedoch in modernisierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit praktischem Grundriss und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. *Fortsetzung: Siehe Ausstattung*

  • Eigentumswohnung (vermietet) im Post-Mattes-Eck inkl. Tiefgaragenstellplatz
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    Eigentumswohnung (vermietet) im Post-Mattes-Eck inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Ihre neue Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern auf rund 118 m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Oberpleis im Post-Mattes-Eck. Das moderne Mehrparteienhaus wurde 2000 erbaut, befindet sich in einem anschaulichen Zustand und prägt seither das Oberpleiser Ortsbild. Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Rewe, Friseur, Restaurants und Busbahnhof z. B. liegen quasi um die Ecke. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder durch den Aufzug erreichbar. Dieser bringt sie auch von Ihrem Tiefgaragenstellplatz bis in Ihr Wohngeschoss, was Ihnen das Einräumen Ihrer Einkäufe wesentlich erleichtert. Innerhalb der Wohnung gibt es keinen Aufzug. Die Wohnung ist solide vermietet. Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Sie verlassen das Treppenhaus und gelangen über den zur Herresbacher Straße ausgerichteten Laubengang zum Eingang Ihrer neuen Eigentumswohnung. Nach betreten der Wohnung führt Sie die Diele rechts in ein Zimmer, was als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen könnte. Bevor Sie geradeaus in das Wohnzimmer gelangen, finden Sie auf der linken Seite der Diele das Gäste-WC – top gepflegt und in zeitgemäßem Zustand. Als Highlight kann zweifelsfrei der helle und zugleich großzügige Wohn- und Essbereich erwähnt werden. Eine Schiebetüre mit großen Fensterflächen lässt viel Licht herein und bietet außerdem den Zugang zum rückwärtigen Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und groß genug, um hier mit Freunden und einem Glas Wein die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen. Die Küche fügt sich in den modernen Grundriss optimal ein, da sie zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet ist.

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