Kategorie: Immobilien

  • KÄUFERPROVISIONSFREI: Dachgeschoss-Wohnung in der Hammer City – komplett saniert und bezugsfertig
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    KÄUFERPROVISIONSFREI: Dachgeschoss-Wohnung in der Hammer City – komplett saniert und bezugsfertig

    Diese sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in der Hammer Innenstadt überzeugt mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage eignet. Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich: Hier ist Platz zum Leben – ohne verschenkte Fläche. Über den Flur lassen sich die Räume angenehm getrennt erreichen, wodurch Wohnen und Rückzug gut voneinander funktionieren. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich: hell, einladend und mit typischem Dachgeschoss-Charme. Hier lässt sich eine gemütliche Sofaecke genauso gut einrichten wie ein Essplatz für Familie und Freunde. Von hier aus geht es auf den Süd-Balkon – perfekt für den Kaffee in der Sonne, ein paar Kräutertöpfe oder den Feierabend an der frischen Luft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer plus Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. Dank Fenster wirkt sie freundlich und lässt sich ideal mit einer durchgehenden Küchenzeile samt guter Arbeits- und Staufläche einrichten. Das Bad ist modern und zeitlos gestaltet, mit Fenster für Tageslicht und Lüftung. Ausgestattet ist es mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Praktisch ist auch das separate Gäste-WC: ebenfalls mit Fenster, Handwaschbecken und Heizkörper – ideal, wenn Besuch da ist oder morgens mehrere Personen gleichzeitig starten. Ein echtes Plus ist der Zustand: Die Wohnung ist dieses Jahr komplett saniert und renoviert worden und wirkt entsprechend modern und gepflegt. Das Bad und das Gäste-WC sind neu und ansprechend gefliest, während in sämtlichen Zimmern ein schicker Vinylboden für eine warme, einheitliche Optik sorgt. Alle Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können. Abgerundet wird die Modernisierung durch den Austausch aller Innentüren gegen moderne, weiße Türblätter inkl. neuer Zargen sowie die Erneuerung sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter. Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen als praktischer Zusatzbereich deutlich mehr Stauraum im Alltag bietet. Eine Garage kann optional für zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis erworben werden – ideal für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

  • Provisionsfrei! Ca. 150- 300 m² Bürofläche mit Küche und bis zu 25 Stellplätzen im Hagener Süden
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    Provisionsfrei! Ca. 150- 300 m² Bürofläche mit Küche und bis zu 25 Stellplätzen im Hagener Süden

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Lage in Hagen-Delstern und bietet mit rund 300 m² Gesamtfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Gebäude stehen etwa 25 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitenden, Kunden und Besuchern eine komfortable Parksituation ermöglichen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge – einen Haupteingang auf der Vorderseite sowie einen zweiten Zugang auf der Gebäuderückseite –, wodurch eine flexible Nutzung der Flächen oder eine mögliche Teilung in zwei eigenständige Einheiten problemlos realisiert werden kann. Über den leicht versetzten Haupteingang, der über wenige Stufen erreichbar ist, gelangt man in den vorgelagerten Eingangsbereich. Dieser Empfangsbereich bildet den zentralen Zugangspunkt zu den Räumlichkeiten und führt unmittelbar in die untere Bürofläche. Gleichzeitig erreicht man von hier das Treppenhaus, das sowohl die obere Büroetage erschließt als auch den rückseitig gelegenen zweiten Zugang verbindet. Diese Erschließungsstruktur ermöglicht eine ideale Trennung unterschiedlicher Nutzungsbereiche oder Abteilungen. Insgesamt stehen aktuell acht Büroräume zur Verfügung, jeweils vier pro Etage. Die Räume bieten angenehme Größenverhältnisse und eignen sich sowohl für Einzelarbeitsplätze als auch für Team-/ oder Besprechungsräume. Die obere Etage ist zusätzlich mit einer Küche sowie einer getrennten WC-Anlage mit Fenstern ausgestattet. Die Sanitär-/ und Aufenthaltsbereiche sind funktional gestaltet und ergänzen die Büroflächen sinnvoll. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die hohe Flexibilität der Raumstruktur. Durch das vorhandene Ständerwerk lässt sich die Aufteilung der Räume bei Bedarf individuell anpassen, sodass sowohl offene Arbeitsbereiche als auch zusätzliche Einzel-/ oder Großraumbüros realisierbar sind. Dadurch eignet sich die Fläche für ein breites Spektrum an Branchen und Nutzungskonzepten – vom klassischen Büro über Praxis-/ und Beratungsflächen bis hin zu Schulungs-/ oder Verwaltungsbereichen. Insgesamt bietet die Einheit eine klare, funktionale Struktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten, hervorragende Park-/ und Erreichbarkeitsbedingungen. Damit stellt sie eine attraktive Option für Unternehmen dar, die eine vielseitig gestaltbare und gut angebundene Bürofläche suchen.

  • Attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage Alfter-Witterschlick
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    Attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage Alfter-Witterschlick

    Dieses großzügige Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² befindet sich in ruhiger Lage direkt am Feldrand und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Das ca. 537 m² große Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1958 erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich erweitert und modernisiert. Im Jahr 1988 erfolgte der erste Wohnungsanbau, bei dem die Souterrainwohnung mit ca. 56 m² entstand. 1998 wurde das Obergeschoss erweitert und ausgebaut, sodass heute auch dort eine großzügige Wohneinheit mit ca. 97 m² zur Verfügung steht. Die drei Einheiten verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 147 m² große Einheit, die derzeit an eine Steuerberatungskanzlei vermietet ist. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und flexibel nutzbar – eine Umwandlung in Wohnraum ist jederzeit möglich. Ein Teilbereich des 1. Obergeschosses ist über eine Wendeltreppe intern mit dem Erdgeschoss verbunden und wird aktuell vom Mieter als Archiv genutzt. Das 1. Obergeschoss selbst bietet eine komfortable Wohnung mit klassischer Aufteilung, die derzeit bewohnt ist. Die ca. 56 m² große Souterrainwohnung mit separatem Zugang ist vermietet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören insgesamt acht Außenstellplätze sowie zwei Garagen – ein seltener Komfort für Bewohner und Besucher. Die ruhige Lage direkt am Feldrand schafft eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Erholungswert, bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz, die stufenweise Erweiterung der Wohnflächen und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilgewerblichen Nutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Haus bietet vielfältige Potenziale und eine besondere Wohnqualität.

  • Haus Grotenbach – Willkommen daheim! Seniorenwohnen in netter Gemeinschaft
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    Haus Grotenbach – Willkommen daheim! Seniorenwohnen in netter Gemeinschaft

    Wohnen in idealer Lage mit einem guten Gefühl in die Zukunft: Die Wohnresidenz Haus Grotenbach in Gummersbach ist ein modernes Zuhause für Menschen, die es sich im fortgeschrittenen Alter gut gehen lassen möchten. Das bedeutet für Sie: Wohnen in angenehmer Atmosphäre, in der Sie sich alleine oder mit Partner dauerhaft wohlfühlen werden. Sie haben Freiheiten, die Sie gewohnt sind und gewinnen neue Möglichkeiten dazu. Sie richten sich Ihre Wohnung genauso ein, dass Sie sich wohlfühlen und die Wohnung Ihr neues Zuhause wird. Kurzum: Ein Haus mit allen Annehmlichkeiten für selbstständiges Leben und sorgloses Wohnen. Individuelles Wohngefühl selbstbestimmt und doch mittendrin Für Aktivitäten und Geselligkeit ist hier ebenso Raum wie für Individualität und Rückzug. Ein hauseigener Veranstaltungskalender informiert Sie über attraktive Angebote. Gemeinsame Ausflüge finden sehr positiven Anklang. Das abwechslungsreiche Kulturprogramm in Zusammenarbeit mit der ev. Kirche Gummersbach, der im Haus beheimateten Diakoniestation sowie der zusätzlichen Mieterbetreuung finden Sie ebenfalls im Hause vor. Durch die im Hause befindliche Diakoniestation genießen Sie die beruhigende Sicherheit, bei Bedarf auf qualifizierte Hilfe zurückgreifen zu können. Angeboten wird ein Gesundheitsservice für die üblichen Wehwehchen und ein Ansprechpartner im Notfall. Attraktive Gemeinschaftsflächen, so z.B. die beiden Gemeinschaftsräume mit Küche und attraktiver Sonnen-Dachterrasse bieten allen Bewohnern die Möglichkeit, einerseits die Gemeinschaft Gleichgesinnter zu genießen und sich andererseits in die eigenen vier Wände zurück ziehen zu können. Wohnung & Ausstattung: Neben einem hellen und offenen Wohnraum umfasst die Wohnung noch ein Schlafzimmer, einen of- fenen Küchenbereich, einen sonnigen Balkon, einen Abstellraum und ein barrierefreies Bad mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Das Haus ist auch für Rollstuhlfahrer und Menschen mit Gehbehinderung geeignet. Großzügige Verglasungen lassen die Sonne in die Wohnung scheinen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Vorgerichtet für Hausnotruf, TV-, Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden, umfangreiche Elektroausstattung, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Fußbodenheizung, Aufzug im Haus. Ein separater Kellerraum gehört mit zum Angebot. Für einen eigenen PKW kann zusätzlich ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden. Lage: Die Lage des Hauses Grotenbach spricht eindeutig für sich: Am Rande der Kreisstadt Gummersbach gelegen und doch im Grünen. Zu Fuß erreichen Sie bequem die Fußgängerzone und das Forum Gummersbach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés etc. Auch Allgemein- und Fachärzte sind zu Fuß erreichbar. Der Grotenbach-Teich sowie der Freizeitpark Hexenbusch laden zum Spazieren, Erholen und Verweilen ein. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns.

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