Kategorie: Immobilien

  • Provisionsfrei für Mieter! Lichthelle und moderne Büro-/Gewerbefläche in Citylage!
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    Provisionsfrei für Mieter! Lichthelle und moderne Büro-/Gewerbefläche in Citylage!

    Gummersbach-Zentrum, gewerblich nutzbare Fläche in denkmalgeschütztem Haus. Lichthelle und moderne Gewerbefläche in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, nur wenige Meter von der Gummersbacher Innenstadt entfernt. Durch die gute Lage und der ausgesprochenen Citynähe bietet die Immobilie einen optimalen Standpunkt. Insgesamt steht 1 Raum sowie ein separates WC mit ca. 32 m² zur Verfügung. Optimal für dienstleistende Unternehmen wie zum Beispiel Kosmetiksalon, Bürofläche und vieles mehr. Baudenkmäler, die verkauft, vermietet, verpachtet oder geleast werden, benötigen gemäß § 16 (4) EnEV keinen Energieausweis. Parkplätze direkt am Objekt können zusätzlich angemietet werden. Schnell anrufen und Besichtigung vereinbaren! Die Übernahme der Gewerbefläche kann zum 1. Februar 2027 oder nach vorheriger Absprache ggf. auch früher erfolgen.

  • Modern & citynah: Helles Studenten- oder Pendler-Apartment
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    Modern & citynah: Helles Studenten- oder Pendler-Apartment

    Wollen Sie fußläufig zur City von Gummersbach Wohnen? Die Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitreichende Einkaufsmög-lichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fach-hochschule. Ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone und das neue Gummersbacher Forum sowie hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreich-barkeit der BAB 4 Köln-Olpe. Die lichthelle und im 1. Stock gelegene Wohnung/Appartement verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche. Sie bewohnen 1 helles und freundliches Wohn-/Schlafzimmer mit anliegender Küche sowie einem Duschbadezimmer. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Ausstattung ist modern: moderner Sanitärbereich mit Dusche, Gaszentralheizung, moderne Isolierverglasung etc. Ein PKW-Außenstellplatz kann separat angemietet werden. Ab 1. März 2026 verfügbar. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 12 Monaten. Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.

  • Saniert: Moderne Stadtwohnung mit Charme
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    Saniert: Moderne Stadtwohnung mit Charme

    Ortslage: Innenstadt-Randlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone und das neue Gummersbacher Forum. Lage des Anwesens: Stadtkernnahe Wohnung, von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in direkter Umgebung. Haus: Wohn- und Geschäftshaus derzeit mit 2 Wohn- und 1 Büroeinheit. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauf- erhitzer. Lage der Wohnung: Im Obergeschoss gelegen und mit großen Sprossenfenstern ausgestattet, besticht die Wohnung durch einen modernen Grundriss und jegliche Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung: 2- Zimmer-Wohnung: offene Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche auf ca. 58 m² Wohn-fläche. Ausstattung: Hell und modern, so z.B. mit modernem Badezimmer, doppeltverglasten Fenstern, Vinyl-Böden in Bad und Küchenzeile u.v.a.m. Abstellmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum. Stellplatz: Ein PKW-Außenstellplatz kann separat angemietet werden. Bezug: Ab 1. März 2026 verfügbar. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 12 Monaten. Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.

  • EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE MIT LAGERHALLEN ZU MIETEN!
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    EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE MIT LAGERHALLEN ZU MIETEN!

    Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem soliden Gewerbebau aus dem Baujahr 1990 und bietet eine Gesamtfläche von rund 175 m², die sich in ca. 88 m² Büroflächen und ca. 87 m² Lagerflächen aufteilt. Der Lagerbereich ist ebenerdig über ein Sektionaltor andienbar und eignet sich durch seine klare Geometrie, die vorhandene Hallenhöhe sowie die robuste Bodenbeschaffenheit ideal für Lager-, Montage- oder Produktionszwecke. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung, während die Stahlkonstruktion und der Industrieboden eine funktionale und langlebige Nutzbarkeit ermöglichen. Direkt angrenzend befindet sich der Verwaltungsbereich mit mehreren Büroräumen, Sanitäranlagen, Teeküche sowie Flur- und Abstellbereichen. Die Büros wirken hell und freundlich, verfügen über große Fensterflächen und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Administration, Disposition oder Kundenkontakt. Durch die Kombination aus Lager und Büro eignet sich die Einheit besonders für kleine bis mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Produktion, Logistik oder E-Commerce, die eine kompakte, gut nutzbare und wirtschaftlich sinnvolle Gewerbelösung suchen.

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