Kategorie: Immobilien

  • Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in guter Zentrumslage!
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    Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in guter Zentrumslage!

    Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ohne großen Renovierungsaufwand direkt zu beziehen. In den vergangenen Jahren wurden an der Immobilie weitreichende und energetisch nachhaltige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der großzügige Eingangsbereich begeistert mit offengelegten Balken, Sichtmauerwerk und der neuen, sicheren Haustür mit Sicherheitsglas. Im Inneren sorgt ein Mix aus warmem Holzboden und pflegeleichtem, modernem Laminat für ein behagliches Wohnambiente. Durch eine kluge und durchdachte Änderung des ursprünglichen Grundrisses sind hier drei vollwertige, gemütliche Schlafzimmer entstanden, die sich ideal als Elternschlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zudem ist das Haus optimal für das digitale Zeitalter gerüstet, da die Anschlüsse für schnelles Glasfaser-Internet vorbereitet sind. Einzig das Badezimmer im Untergeschoss entspricht vom Baujahr her einem älteren Standard – hier bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Stilvorstellungen und Modernisierungsideen einzubringen.

  • Attraktives Baugrundstück für Ihr Familiendomizil – im Ortskern gelegen!
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    Attraktives Baugrundstück für Ihr Familiendomizil – im Ortskern gelegen!

    Dieses erschlossene Baugrundstück in Niederdreisbach bietet Ihnen die perfekte Voraussetzung für Ihr individuelles Wohnprojekt. Das Grundstück wurde vor Kurzem neu parzelliert und besticht durch seinen eingewachsenen Baumbestand, der Ihnen von Anfang an ein naturnahes Gefühl und angenehme Privatsphäre bietet. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet, dass sich Ihr zukünftiges Traumhaus harmonisch in die Umgebung einfügen muss. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

  • ***REDUZIERT***Großzügiges Baugrundstück mit bestehendem Grünbestand in Windeck!
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    ***REDUZIERT***Großzügiges Baugrundstück mit bestehendem Grünbestand in Windeck!

    Dieses großzügige, bewaldete Baugrundstück mit einer Fläche von rund 992 m² bietet optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, besticht das Grundstück durch seine attraktive Umgebung sowie die bereits vorhandene Erschließung. Die Umsetzung Ihres Bauvorhabens erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und fügt sich somit harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

  • Perfekte Kapitalanlage in Duisburg-Homberg,4-Familienhaus top in Schuss
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    Perfekte Kapitalanlage in Duisburg-Homberg,4-Familienhaus top in Schuss

    Das Objekt wurde ca. in den Jahren 1903 bis 1951 (verschiedene Ausbaustufen) in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung als mittig gelegenes Wohnhaus einer Mehrfamilienhausreihe mit vier Wohnungen errichtet. Hofseitig befindet sich ein Flügelanbau, der integriert wurde. Die Hausfronten sind mit einem farbig attraktiv akzentuierten Wärmedämmverbundsystem versehen. Drei Wohnungen verfügen über einen Balkon, die EG Wohnung nutzt die sehr großzügig neu angelegte Hoffläche als Patio. Im Jahr 2015 wurde die Abgeschlossenheitserklärung erklärt und die Umwandlung in Teileigentum umgesetzt. Das Grundstück (Südlage) hat eine Größe von ca. 625 m² und wurde im Zuge der Umbauarbeiten aufwändig gepflastert. Hinter der großen Hoftür entstand ein liebevoller Patio, von dem auch das Haus aus betreten wird. Insgesamt verteilen sich ca. 350,91 m² Wohnfläche auf vier Wohnungen in einer Größe zwischen ca. 39,06 m² bis ca. 115,27 m². Aktuell wurden die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss zusammengelegt und sind von einer Mietpartei genutzt. Eine Trennung in wieder zwei getrennte Wohnungen ist jederzeit problemlos durchführbar. Aktuell werden ca. 27.739,20 EUR Mieten pro Jahr erwirtschaftet. Dies entspricht einer durchschnittlichen Miete von ca. 6,59 EUR pro m² Wohnfläche. Ein Blick auf den aktuellen Mietspiegel lässt Potential nach oben erkennen.