Kategorie: Immobilien

Wenn es von allem etwas mehr sein darf! Luxuriöses Zweifamilienhaus in ländlichem Umfeld von Jüchen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Feldrandlage und ländlichem Umfeld von Jüchen überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 925 m² – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, Komfort und Flexibilität mitten im Grünen suchen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer in einer Hauptwohnung und einer separaten Einheit mit Haus im Haus Charakter auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 263 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Drei vollwertige Bäder sowie zwei separate Gäste-WC’s sorgen für höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 (Ausbau der separaten Wohneinheit) wurde das Haus umfassend auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich heute in topgepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattung. Hochwertige Dielen und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während ein Kamin für behagliche Abende sorgt. Praktische Einbauküchen sind in beiden Einheiten vorhanden und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Kompromisse. Für ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Ein Keller bietet zusätzliche ca. 140m² Nutzfläche, und die geräumige Doppelgarage sowie wetere Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Der großzügige und bereits schön angelegte Garten in reiner Südlage lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Terrasse, Grillplatz Spielbereich oder Bepflanzung nach eigenem Geschmack.

Expose: 20069-2661

Denkmalgeschütztes, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten!

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, kernsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das im Laufe der Jahre modernisiert und technisch zeitgemäß ausgestattet wurde. Strom-, Wasser- und Abflussleitungen wurden erneuert und verbinden den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern, drei Wohnbereichen und zwei Badezimmern. Ein zusätzliches Wohnstudio im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Arbeiten, Hobby oder Gäste. Das ca. 474 m² große Grundstück verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse und bietet damit attraktive Außenbereiche für die ganze Familie. Ein beheizter Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Balkonkraftwerk ergänzt die Immobilie zur eigene Stromerzeugung und unterstützt einen bewussten Umgang mit Energie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz im Hofbereich und eine vorhandene Wallbox.

Doppelhaushälfte im begehrtem Duisburger Süden

Das Haus wurde 1951 auf dem ca. 824 m² großen Grundstück erstellt. Nachträglich wurde eine Garage errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über 7 Zimmer . Der Garten hat einen separaten Zugang. Die letzte Renovierung fand 1970 und in den 90 er Jahren (Dach) statt und gem. Eigentümer kleinere im Laufe der Zeit.