Doppelhaushälfte im begehrtem Duisburger Süden
47249 Duisburg–Buchholz
- Objekt-Nr.
- 66358-P2038
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Wohnfläche
- ca. 124 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 158 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 824 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1951
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 1970
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 27, 2036
- Endenergieverbrauch
- 361 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 361 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 27.07.2026
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus wurde 1951 auf dem ca. 824 m² großen Grundstück erstellt. Nachträglich wurde eine Garage errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über 7 Zimmer . Der Garten hat einen separaten Zugang. Die letzte Renovierung fand 1970 statt und gem. Eigentümer kleinere im Laufe der Zeit.
Ein Haus mit Potential. Zur Zeit erfolgt die Beheizung über Ölzentralheizung. Es muss jedoch komplett renoviert werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Buchholz; dieser Stadtteil ist ein bevorzugter Wohnort innerhalb Duisburgs.
Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden. Die Bergische Landwehr im Ortsteil Buchholz liegt etwa 7 km südlich der Duisburger Innenstadt und sowohl zur Autobahnauffahrt Altenbrucher Damm im Südosten als auch zur Auffahrt Duisburg-Buchholz sind es jeweils Luftlinie nur etwa 2 km.
Der Duisburger Hauptbahnhof ist knapp 15 Autominuten, die S-Bahn-Haltestelle Großenbaum etwa 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch mit ÖPNV-Möglichkeiten geizt die Lage nicht. Die Haltestelle der U 79 ist fußläufig erreichbar. Zur Haltestelle Münchener Str. ist es nicht weit.
Zum Einkaufen bietet sich vor allem das schnell erreichte Stadtzentrum mit großstädtischem Warenangebot an und Gemeindebedarfseinrichtungen wie Kirchen, Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind im Stadtteil Buchholz ausreichend vorhanden.
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