Kategorie: Immobilien

  • Viel Platz für die ganze Familie – Gepflegte Immobilie in direkter Nähe zu Montabaur!
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    Viel Platz für die ganze Familie – Gepflegte Immobilie in direkter Nähe zu Montabaur!

    Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 massiv errichtet und im Jahr 1980 um ein zusätzliches Geschoss erweitert und verfügt nun über ca. 206 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 377 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Räume, ein Duschbad und einen kleinen Balkon. Im Dachgeschoss gelangen Sie von zwei der drei Zimmer zu einem weiteren Balkon mit schöner Aussicht Richtung Wald! Homeoffice ist mit dem neuen Glasfaseranschluss und der großzügigen Raumaufteilung natürlich auch möglich. Die Immobilie ist voll unterkellert. Den liebevoll angelegten Garten können Sie sowohl über das Wasser in der Regentonne als auch über die Frischwasserpumpe im Garten bewässern. Ihre Fahrzeuge finden in der Einfahrt des Hauses Platz.

  • *provisionsfrei* Besonders wohnen statt Standard – Ihr Zuhause in Königswinter-Bockeroth
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    *provisionsfrei* Besonders wohnen statt Standard – Ihr Zuhause in Königswinter-Bockeroth

    Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Königswinter-Bockeroth bietet Ihnen Wohnen mit Charakter auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Split-Level-Ebenen. Die Immobilie wurde 1996 nach umfassendem Umbau und der Nutzungsänderung von einer Scheune zu einem Wohnhaus fertiggestellt und überzeugt mit vielen besonderen Details. Das Highlight: Das maßgefertigte Treppenhaus, das sich eindrucksvoll vom Erdgeschoss bis unter die Dachspitze zieht. Besonders zur Weihnachtszeit schafft es den perfekten Rahmen für einen festlich geschmückten Baum – ein einzigartiges Ambiente, das Sie begeistern wird. Aufteilung und Ausstattung • Erdgeschoss: Großzügiges Entrée mit Zugang zum Keller sowie zum Gäste-WC. • Wohnbereich: Auf halber Treppe vom Erd- zum Obergeschoss erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse. • Essbereich & Küche: Auf der nächsten Ebene (1. Obergeschoss) erwarten Sie der lichtdurchflutete Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Abstellräume (davon einer besonders großzügig) sowie ein großer Balkon. • Schlafetage: Ein weitläufiges Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (Badewanne, Fenster, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper) befindet sich eine halbe Etage höher. • Dachgeschoss: Offene Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Arbeitszimmer) sowie ein weiteres Schlafzimmer. • Kellergeschoss: Über zwei Treppen vom Erdgeschoss erreichbar. Hier befinden sich ein großer, gefliester und beheizter Hobbyraum, ein großzügiger Vorratsraum, der Heizungskeller (Ölheizung, Baujahr 1996) sowie der Öltankraum.

  • Helle Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und großzügigen Räumen
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    Helle Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und großzügigen Räumen

    Diese gut geschnittene Gewerbeeinheit bietet helle Arbeitsräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der separate Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen kleinen Flurbereich. Von hier aus sind das WC sowie die Küche direkt erreichbar. Das WC ist hell gefliest und zweckmäßig mit Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Küche verfügt über eine integrierte Küchenzeile, die im Mietpreis enthalten ist. Sie eignet sich ideal zur Mitarbeiterversorgung und dient gleichzeitig als zentraler Zugang zu den beiden weiteren Räumen. Von der Küche aus erschließen sich zwei Arbeitsräume: Der erste Raum mit ca. 22 m² ist durch die große Fensterfront entlang der Nordfassade angenehm hell und bietet gute Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Der zweite Raum mit ca. 40 m² befindet sich im hinteren Bereich der Einheit. Er eignet sich beispielsweise als Besprechungsraum, Schulungsfläche, Atelier oder Lagerraum. Zwei Oberlichter sorgen zusätzlich für Tageslicht. In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

  • Vermieten, selbst nutzen oder beides – Haus mit Einliegerwohnung *provisionsfrei*
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    Vermieten, selbst nutzen oder beides – Haus mit Einliegerwohnung *provisionsfrei*

    Schon beim ersten Blick wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um ein gewöhnliches Reihenendhaus handelt. Die markante Architektur, großzügige Fensterflächen und die durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohnkonzept, das Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen bietet. Ob als attraktive Kapitalanlage, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Zuhause für mehrere Generationen – diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Das im Jahr 1998 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136,10 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und begeistert mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Bereits beim Betreten fallen die offene Gestaltung, die sichtbare Holzbalkenkonstruktion sowie die großzügigen Fensterfronten ins Auge. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die offene Küche harmonisch ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die offene Empore im Obergeschoss, die der Immobilie ihren individuellen Charakter verleiht. Hier befinden sich zudem das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die separate Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Wohnung bietet einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dadurch eignet sie sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige. *Fortsetzung bei Ausstattung

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