Kategorie: Immobilien

  • ***REDUZIERT***Großzügiges Baugrundstück mit bestehendem Grünbestand in Windeck!
    Immobilien

    ***REDUZIERT***Großzügiges Baugrundstück mit bestehendem Grünbestand in Windeck!

    Dieses großzügige, bewaldete Baugrundstück mit einer Fläche von rund 992 m² bietet optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, besticht das Grundstück durch seine attraktive Umgebung sowie die bereits vorhandene Erschließung. Die Umsetzung Ihres Bauvorhabens erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und fügt sich somit harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

  • Objekt mit Entwicklungspotenzial –317 m² Wfl. auf 1.974 m² Grundstück, für Investoren & Privatnutzer
    Immobilien

    Objekt mit Entwicklungspotenzial –317 m² Wfl. auf 1.974 m² Grundstück, für Investoren & Privatnutzer

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1968 mit ca. 317 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Freirachdorf. Das massiv gebaute Objekt überzeugt durch seine Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück – eine attraktive Gelegenheit für Privatnutzer und Investoren. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 18 Zimmer, darunter 15 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Konzepte, vom Mehrgenerationenhaus über Monteurwohnungen bis hin zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten oder ein kleines Pflegekonzept. Das 1.974 m² große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial; eine Teilung in zwei Grundstücke ist denkbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Lager- und Nutzflächen. Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder mit Perspektive zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

  • Attraktives Baugrundstück in Zentraler Lage von Waldbröl!
    Immobilien

    Attraktives Baugrundstück in Zentraler Lage von Waldbröl!

    Dieses attraktive Baugrundstück mit leichter Hanglage umfasst eine Größe von ca. 621 m² und ist voll erschlossen. Bei Bedarf können weitere ca. 208 m² zusätzlich erworben werden, womit eine Gesamtgröße von ca. 829 m² entstehen kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

  • KR: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES DENKMALGESCHÜTZTES WGH FÜR PROFIS ZU KAUFEN
    Immobilien

    KR: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES DENKMALGESCHÜTZTES WGH FÜR PROFIS ZU KAUFEN

    Die zwei Wohn-/ Geschäftshäuser wurden ca. im Jahr 1920 erbaut. Sie verfügen insgesamt über ca. 1.076,59m² Wohn- und Nutzfläche. Beide Häuser stehen und Denkmalschutz und sind in der Denkmalschutzliste mit den Nummern 420 & 421 eingetragen. Es liegt eine starker Sanierungsstau vor. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Haus. Die Decken müssen zum Teil evtl. erneuert werden. Zum Teil befinden sich schöne Stuckverzierungen und hochwertiges Parkett in den Häusern. Beide Wohn- und Geschäftshäuser sind vollunterkellert und bieten damit zusätzlich rund 180,25 m² Nutzfläche. Haus A: ca. 528,10 m² Gesamtfläche, bisher gewerblich genutzt, 3-geschossig 1. Gewerbeeinheit: EG, ca. 161,02 m² 2. Einheit: 1. OG, 4 Zimmer, ca. 130,99 m² 3. Einheit, 2. OG, 1 Zimmer, ca. 121,45 m² 4. Einheit, 3. OG, 3 Zimmer, ca. 110,21 m² Haus B: ca. 552,92 m² Gesamtfläche aufgeteilt in ca. 336,3 m² Wfl. und etwa 216,62 m² Gfl., 3-geschossig 1. Gewerbeeinheit: EG re, ca. 62,24 m² 2. Gewerbeeinheit: EG li, ca. 154,38 m² 3. Wohneinheit, 1. OG, 4 Zimmer, ca. 153,50 m² 4. Wohneinheit, 2. OG, 3 Zimmer, ca. 107,46 m² 5. Wohneinheit, DG, 3 Zimmer, ca. 75,34 m², ausgebauter Spitzboden Es liegen Wohnflächenberechnungen nach DIN277 sowie bemaßte Grundrisse vor. Der 360°- Rundgang ermöglicht Ihnen eine virtuelle Innenbesichtigung des gesamten Objekts. EnEv: Denkmalschutzobjekt

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen