Kategorie: Immobilien

  • Renditehammer im Neusser Süden
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    Renditehammer im Neusser Süden

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Neuss bietet auf zwei Etagen großzügige 316 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein praktisches Gäste-WC, eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. Das Haus steht auf einem 502 m² großen Grundstück und bietet damit ausreichend Außenfläche für Erholung und Gestaltung. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus gewährleistet. Die solide Bausubstanz und der gepflegte Zustand des Gebäudes bieten eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Ob als Investitionsobjekt mit attraktivem Ertragspotenzial oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Mehrfamilienhaus in Neuss ist eine vielseitige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

  • AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS IN KREFELD-KLIEDBRUCH!
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    AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS IN KREFELD-KLIEDBRUCH!

    Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Krefeld-Kliedbruch. Dieses großzügige Zuhause aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 138 m² sowie einer größtenteils wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 120 m² viel Platz zur Entfaltung. Mit insgesamt sieben Zimmern (Wohnfläche + wohnlich ausgebaute Nutzfläche) ist es ideal für Familien, die Raum für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Rückzugsorte suchen. Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einem hellen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zur Linken in das offene Wohn- und Esszimmer. Mit den bodentiefen Fenstern und der offenen Galerie zur Schlafebene bildet dieses das Herzstück des Hauses. Der geschickte Schnitt ermöglicht die Aufteilung des Raumes in verschiedene Bereiche, wie einem Kaminbereich, einem Wohn- und einem Essbereich. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die bereits voll ausgestattete Küche. Anschließend an den Wohnbereich erreichen Sie den hellen Wintergarten mit schönem Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zudem in das marmorgeflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie in das Gäste-WC. Über eine offene Treppe begehen Sie die offene Galerie mit großzügigem Schlafbereich. Dieser könnte mit wenig Aufwand in einen abgeschlossenen Raum umgewandelt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Kinder- sowie ein Ankleidezimmer. Das Untergeschoss verfügt über zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume, eine Sauna und eine große Dusche. Angrenzend befinden sich ein gepflegter Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller. Die ehemalige Garage sowie der darunter liegende Keller wurden ebenfalls wohnlich ausgebaut. Ein weiteres Gäste-WC in der Garage sowie ein Zugang dieses Kellerbereichs in den Hauswirtschaftsraum runden die Vorteile dieser Fläche ab. Sowohl ein schöner Blick, als auch ein direkter Zugang in den Garten sind hier selbstverständlich. Die Immobilie steht auf einem gut geschnittenen Grundstück von 687 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Gartenarbeit, Spiel und Entspannung bietet. Stauraum für Ihre Gartengeräte finden Sie in der geräumigen Gartenhütte. Ihr Fahrrad findet unter einer Überdachung seitliches des Hauses einen Abstellort. Ein großzügiges Carport vor dem Haus bietet Ihnen einen geschützten Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Haus ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Krefeld-Kliedbruch.

  • In 2017 energetisch saniertes Einfamilienhaus in zentrale Stadtlage
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    In 2017 energetisch saniertes Einfamilienhaus in zentrale Stadtlage

    Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt im Jahr 1930. Das Objekt wurde jedoch in 2017 umfassend saniert: Fassade im OG und DG gedämmt, neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, neue Sanitäreinrichtungen, neue Fenster und neue Böden. Die gesamte Innenausstattung sowie die Haustechnik wurde auf den aktuellen Stand der Technik angepasst. Das Objekt kann demnach ohne weitere Sanierungen die kommenden Jahrzehnte begrüßen! Es erwartet Sie ein klassischer Grundriss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche verfügt über ausreichend Raum für gemeinsames Kochen mit Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem Fenster modern ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Dachboden bietet umfangreichen trockenen Stauraum und zusätzliche Ausbaureserve. Ein Stellplatz und Nutzung der Fahrradgarage runden dieses Angebot ab. Aktuell ist das Haus vermietet.

  • Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung in toller Ortsrandlage von Hachenburg-Altstadt!
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    Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung in toller Ortsrandlage von Hachenburg-Altstadt!

    Diese gepflegte 4 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung (Nr. 1) befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Durch die Hanglage bietet die Wohnung einen direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und sorgt für eine angenehme Aufteilung der Räume. Auf der unteren Etage befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großzügiger Abstell-/HWR sowie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in den gemeinschaftlichen Gartenbereich, der im hinteren Teil an einen kleinen Bachlauf und eine bewaldete Fläche grenzt und somit eine besonders naturnahe Atmosphäre bietet. Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Bad zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz im oberen Grundstücksbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 €. Es besteht ein Vertrag mit einer Hausverwaltung, die sich um die Abrechnungen der WEG kümmert. Zwei Räume werden zeitnah noch renoviert (Tapezieren + Streichen).

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