Kategorie: Immobilien

  • Ein-/Zweigenerationenhaus mit Nebenräumen auf idyllischem Grundstück nahe Hachenburg!
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    Ein-/Zweigenerationenhaus mit Nebenräumen auf idyllischem Grundstück nahe Hachenburg!

    Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1940 errichtet. Ende der 1950er Jahre wurde das vorhandene Fachwerk im Obergeschoss durch Massivwände ersetzt. Anfang der 1970er Jahre wurde der Wohnbereich im Obergeschoss in die Scheune hinein erweitert. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit ca. 80 m² Wohnfläche. Von diesem gelangen Sie auch auf kurzem Wege zum Wiesengrundstück hinter dem Haus sowie auf den ausbaufähigen Speicher. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche und 2 weitere Zimmer. Das Bad müsste ggf. modernisiert werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und 2 Zimmer, Küche, Bad. Über den Heizungsraum gelangt man ins Bad und in einen weiteren Raum, der als Werkstatt oder Lager dienen kann. Zusätzliche Nutzfläche bietet die Garage und der ehemalige Stall. Die Immobilie ist besonders für einen Käufer mit handwerklichen Geschick geeignet!

  • Gepflegtes Zweifamilienhaus als Reihenendhaus – Kapitalanlage mit Perspektive – nähe Puderbach!!
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    Gepflegtes Zweifamilienhaus als Reihenendhaus – Kapitalanlage mit Perspektive – nähe Puderbach!!

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Eigentumswohnungen in Form eines Reihenendhauses, das in den Jahren 1997/1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist Teil eines aus insgesamt vier aneinandergrenzenden Häusern auf einem ca. 782 m² großen Grundstück. Es handelt sich um Teileigentum, zu dem neben der Immobilie auch zwei PKW-Stellplätze sowie eine zugeordnete Rasenfläche gehören. Das Haus ist vollständig unterkellert und in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit getrennten Eingängen aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich wie folgt: Die Erdgeschosswohnung (ca. 45 m²) ist derzeit vermietet und bietet eine solide Einnahmebasis. Die Kaltmiete beträgt 315 Euro (Warmmiete 540 Euro). Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss (Studio) und umfasst insgesamt ca. 78 m². Diese Einheit steht aktuell leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und schafft zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter liegen keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung vor. Das Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die das Wohnen mit mehreren Parteien kombinieren möchten.

  • Großzügige Praxis- oder Bürofläche über zwei Etagen mit Stellplätzen!
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    Großzügige Praxis- oder Bürofläche über zwei Etagen mit Stellplätzen!

    Diese vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen. Das Obergeschoss überzeugt mit fünf hellen Räumen auf einer Gesamtfläche von ca. 101,47 m². Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche. Dank der flexiblen Aufteilung eignen sich die Flächen hervorragend für eine Nutzung als Behandlungs-, Büro-, oder Beratungsräume. Dank der großzügigen Flächen, der flexiblen Raumstruktur und der guten Parkmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal als Standort für eine Praxis, Kanzlei oder moderne Bürofläche.

  • Attraktiver Bauplatz mit ehemaligem Backes unweit von Altenkirchen!
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    Attraktiver Bauplatz mit ehemaligem Backes unweit von Altenkirchen!

    Das Baugrundstück ist aus der Teilung eines größeren Grundstückes entstanden. Es verfügt über ein leichtes Gefälle und ist somit ideal für eine Bebauung ohne Keller geeignet. Der Bauplatz liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Es gilt § 34 BauGB. Der Eigentümer hat 2024 bereits eine Bauvoranfrage für ein 2-geschossiges Einfamilienhaus gestellt, die positiv beschieden wurde. Ein künftiger Neubau muss sich laut Bauvorbescheid bezüglich der Trauf- und Firsthöhen nach der Umgebungsbebauung richten. Es sind ausschließlich dunkle Dacheindeckungen zulässig. Den kompletten Bauvorbescheid erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir sind Vertriebspartner von Heinz von Heiden Massivhäusern und können Sie somit bei der Verwirklichung Ihres Neubauvorhabens unterstützen!

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