Kategorie: Immobilien

  • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Waldbröl!
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    Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Waldbröl!

    Dieses attraktive und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Waldbröl verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf zwei Einheiten, und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohneinheit eine ca. 89 m² große Gewerbefläche, die über viele Jahre als Friseursalon genutzt wurde und über einen separaten Eingang sowie ein WC verfügt – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie weitere funktionale Räume. Ergänzt wird das Angebot durch das Ober- und Dachgeschoss und beherbergt eine zweite Wohneinheit mit gemütlichem Wohnzimmer inklusive Kaminofen, Zugang zur Dachterrasse und weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung. Ein kleiner Speicher ist über eine Holztreppe erreichbar, während der Keller mit mehreren Räumen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch in der näheren Umgebung angemietet werden. Für das Grundstück besteht ein Wegerecht.

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 4 Garagen inmitten von Derendorf
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    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 4 Garagen inmitten von Derendorf

    Diese Immobilie präsentiert sich als attraktives Wohnhaus in der begehrten und vermietungssicheren Lage von Düsseldorf-Derendorf. Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde stets sorgfältig instandgehalten, was seine hohe Qualität und den guten Zustand unterstreicht. Die stabilen und langjährigen Mietverhältnisse zeichnen sich durch zuverlässige Mieter aus, ohne dass Mietrückstände oder Konflikte bestehen. Eine Anpassung der Mietpreise ist im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten nach dem Erwerb möglich, was zusätzliches Potenzial für Mietsteigerungen bietet. Dank der idealen Wohnungsgrößen und der zentralen Lage in der Nähe der Düsseldorfer Innenstadt ist eine kontinuierliche Vermietung gewährleistet. Diese Faktoren tragen zur Wertstabilität der Immobilie bei und machen sie zu einer soliden Investition. Die Immobilie bietet somit sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger eine attraktive Ankaufsmöglichkeit mit Perspektive auf Wertsteigerung.

  • Vielseitig nutzbare Scheune mit Grundstück in ruhiger zentraler Lage bei Montabaur!
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    Vielseitig nutzbare Scheune mit Grundstück in ruhiger zentraler Lage bei Montabaur!

    Dieses attraktive Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für den Kauf und überzeugt durch sein vielseitiges Potenzial. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 200 m² eignet sich die Liegenschaft ideal für Käufer, die ein kompaktes Wohnbaugrundstück mit Entwicklungs-möglichkeiten suchen. Das Grundstück ist bereits mit einer Scheune bebaut, die sich je nach Bedarf in ein individuelles Nutzungskonzept integrieren lässt. Ein Ausbau ist möglich und eröffnet zusätzliche Optionen für eine kreative und flexible Gestaltung. Rückseitig ergänzt eine kleine grüne Wiese das Grundstück und schafft einen angenehmen, naturnahen Bereich. Durch die Lage in Meudt sowie die vorhandene Bebauung stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar, die ein Objekt mit Entwicklungsperspektive suchen. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt vor, für ca. 120 m² Wohnfläche.

  • Gemütliches Fachwerkhaus als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz in idyllisch gelegener Ortschaft!
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    Gemütliches Fachwerkhaus als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz in idyllisch gelegener Ortschaft!

    Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und ist komplett unterkellert. Den Keller erreichen Sie von der Rückseite des Hauses. Dort befindet sich auch eine alte Sauna, die allerdings nicht mehr nutzbar ist. Oberhalb der Sauna befindet sich ein niedrigerer Anbau an das Haupthaus, in dem sich der Flur, ein kleines Bad, das Schlafzimmer und die Küche befinden. Von der Küche gelangt man ins Wohnzimmer des Haupthauses. Im Dachgeschoss des Haupthauses wurde in der Vergangenheit noch ein Studiozimmer (ca. 20 m²) geschaffen, welches jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Die Immobilie ist sowohl als Ferienhaus, als auch für dauerhafte Wohnzwecke geeignet!

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