Kategorie: Immobilien

  • Moderne klimatisierte Büroflächen mit Lager in Hagen Lennetal! 705 m² bis 2000 m², ca. 50 Parkplätze
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    Moderne klimatisierte Büroflächen mit Lager in Hagen Lennetal! 705 m² bis 2000 m², ca. 50 Parkplätze

    Sind Sie auf der Suche nach gut gelegenen, flexiblen Büroräumen, die sowohl Bedürfnisse kleiner als auch großer Unternehmen perfekt erfüllen? Wir präsentieren Ihnen die ideale Büroetage im Hagener Norden! Ihre Vorteile auf einen Blick: Flexibilität in der Raumgestaltung: Wählen Sie aus teilbaren Büroflächen von 705 m² bis ca. 2000 m². Ob großzügige Einzelbüros oder kreative Teamsupport- oder Schulungsräume – gestalten Sie Ihre Räume nach Ihrem Bedarf! Moderne und klimatisierte Räumlichkeiten: Alle Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Serverraum sind klimatisiert und verfügen über eine moderne LAN-Vernetzung. Hier ist Ihr Unternehmen bestens aufgehoben – auch bei steigenden Temperaturen. Optimale Logistik: Vier Treppenhäuser, ein Personenaufzug sowie ein praktischer Lastenaufzug verbinden das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Überdachte Laderampe mit direktem Zugang zum hinteren Lager vorhanden. Ladebereich ist eingezäunt. Barrierefreiheit: Ein Personenaufzug mit zusätzlicher Zugangsmöglichkeit zur rechten Büroetage im 1. OG. Inspirierendes Arbeitsumfeld: Im lichtdurchfluteten Atrium finden Sie großzügig gestaltete Meetingpoints mit eingerichtete Kaffeeküchen – ideal für kreative Meetings und entspannte Pausen! Günstige Nebenkosten: Dank eines optimierten Facility Managements und kluger Verhandlungen mit Energieversorgern für Strom und Gas profitieren Sie von äußerst günstigen Nebenkosten. So bleibt mehr Budget für Ihr Kerngeschäft! Perfekte Anbindung: Profitieren Sie von der optimalen Sicht-/ und Verkehrslage in einem Kreuzungsbereich mit nahegelegenem Zugang zur A1, A45 und A46. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen! Parkmöglichkeiten: Ca. 50 Parkplätzen direkt am Gebäude, tlw. auch überdacht oder eingezäunt, sehr günstiger Mietpreis – eine Seltenheit in dieser Lage! Legen Sie den Grundstein für den Erfolg Ihres Unternehmens in einer hervorragenden Lage von Hagen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

  • Wohnen über den Dächern – Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht
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    Wohnen über den Dächern – Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht

    Dieses Zweifamilienhaus bietet einen traumhaften Weitblick ins Gebirge und ins Grüne, der besonders vom Erdgeschoss genossen werden kann. Die Wohnungsgröße im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m² und hat einen Mietzins von aktuell 1.400,00 € monatlich. Die Gartengeschosswohnung hat eine Größe von ca. 64 m² und einen aktuellen Mietzins von 675,00 € monatlich. Bei den Beträgen handelt es sich um die Warmmieten, wobei für beide Wohnungen Erhöhungspotenzial besteht. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man über die Diele direkt in den offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich, der dank hellen Fliesen und bodentiefer Fenster von Licht durchflutet wird und einen herrlichen Ausblick eröffnet. Die Holzbalken und Holzverkleideten Decken sorgen für ein Wohlfühlambiente. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem eine großzügige Kaminecke, welche über drei Stufen erreicht werden kann und durch Fenster mit elektrischen Rollläden direkten Ausblick in den Garten bietet. Vom Wohnzimmer aus besteht auch der Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und bietet ebenfalls einen direkten Balkonzugang. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das durch ein Tageslichtfenster zusätzlichen Komfort bietet. Ein separates Gäste-WC gleich im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Auch dieses ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Beim betreten der Wohnung im Gartengeschoss sind alle Räume durch einen Flur miteinander verbunden. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und zur linken Seite befinden sich das Schlafzimmer, sowie das Wohn- bzw. Esszimmer. Am Ende des Flurs findet man das Badezimmer mit Dusche. Durch die Hanglage und die Bodentiefen Fenster profitieren auch die Räume im Untergeschoss von einer angenehmen Helligkeit und einem Blick in den Gartenbereich. Ein separater Teil des Gartengeschosses verfügt über einen großzügigen Raum, welcher aktuell als Partykeller genutzt wird. Dieser bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten, Fitness oder kreative Projekte. Er steht beiden Mietparteien zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung gelangt direkt über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich in den Kellerbereich des Gartengeschosses und auch zu den zum Erdgeschoss gehörigen Räumen wie dem Vorratsraum. Dieses Haus ist vielseitig nutzbar und beispielsweise auch ideal für den Eigenbedarf von Familien geeignet. Ein Bild ist teilweise durch KI-generierte Möbel ergänzt.

  • Familienfreundliches Wohnen in bester Lage – Haus mit Garten in Ransbach-Baumbach!
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    Familienfreundliches Wohnen in bester Lage – Haus mit Garten in Ransbach-Baumbach!

    Dieses gepflegte und teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Ransbach-Baumbach suchen. Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

  • Zentral gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ratingen-Mitte
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    Zentral gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ratingen-Mitte

    Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien ca. aus dem Jahr 1910. Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermittelt die Wohnung den baujahrstypischen Altbaucharme. Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich verbunden, sodass sich dieser großzügig gestaltete Bereich als Mittelpunkt der Wohnung bezeichnen lässt. Das Schlafzimmer, das Wannenbad und die geräumige Küche befinden sich zur Rückseite des Gebäudes. Der dritte Raum bietet ein optimales Arbeits-/Gästezimmer. Neben dem eigenen Kellerabteil kann die gemeinschaftliche Hoffläche genutzt werden. Momentan gestattet die Eigentümergemeinschaft dem Bewohner der Erdgeschosswohnung die Nutzung einer gemütlichen Terrassenfläche im Hinterhof. Das Hausgeld (ohne Heizkosten) beläuft sich derzeit auf ca. 229,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 84,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Ca. 96,- EUR sind auf den Mieter umlegbare Kosten. Energiebedarfsausweis gültig von: 10.06.2020; Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1918

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