Kategorie: Immobilien

  • Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick zwischen Westerburg und Dornburg!
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    Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick zwischen Westerburg und Dornburg!

    Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Girkenroth. Das 1982 massiv gebaute Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und bietet großzügige Wohnverhältnisse auf einem ca. 818 m² großen, eingezäunten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das zwischen 2017 und 2019 erneuert wurde. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die neue Terrasse mit Überdachung und integrierten Lichtkuppeln lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Blick in die Ferne. Das Grundstück wurde vollständig überarbeitet: Die Zufahrt aus Verbundsteinen sowie die Gehwege wurden zwischen 2018 und 2019 erneuert. Ein elegantes, handgefertigtes Edelstahlgeländer ziert die Gartentreppe. Der Zugang wird durch ein Doppelcarport, das 2018 neu errichtet wurde, komfortabel ergänzt. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum zur individuellen Gestaltung.

  • Sanierte Kapitalanlage (mit TG) und Swimming Pool, in Lörick !
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    Sanierte Kapitalanlage (mit TG) und Swimming Pool, in Lörick !

    Wir bieten Ihnen hier eine ideale Kapitalanlage in begehrter Lage von D-Lörick. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1969/ 70 verfügt über einen Wellness Bereich, hier Swimming Pool und Sauna. Siehe Bilder. Im Exposé sind mehr Fotos von der Wohnung (innen) enthalten ! senden wir Ihnen gerne zu. Die Aufteilung dieser 66 Qm Wohnung ist ideal: Der Hauseingang des Gebäudes befindet sich im UG. Sie gelangen per Lift ins höher gelegene Erdgeschoss (Hochparterre). Sie sind also gefühlt im 1. OG des Hauses. Im Entree befindet sich die Gäste Toilette und ein sep. Abstellraum. Linker Hand das geräumige Wohnzimmer mit kompletter Fensterfront, nebst großem Balkon davor. Die Fenster sind neuwertig. Vom Balkon (Westseite) haben Sie einen herrlichen Blick auf eine umzäunte Wiese, sowie in alte Bäume, einfach herrlich. Die Küche gehört zum Inventar und verfügt über kleine Raffinessen wie z. B. eine integrierte Sitzbank , cleverer Stauraum für Küchenutensilien. Alle Räume verfügen über auffällig große Fensterflächen. Von allen Zimmern blicken Sie ins Grüne. Das Schlafzimmer enthält den Zugang ins Bad (en suite), hier zusätzliche Toilette, Badewanne, etc. Bad es suite gibt meist ein komfortables Wohngefühl, hier genauso. Die Bäder wurden in 2016 vor Bezug durch die Mieter vollständig saniert. Dies trifft auch auf die komplette Wohnung zu. Der Eigentümer hat die Wohnung in 2015 erworben, vollständig saniert (sog. Kernsanierung) , im Anschluss durchgängig bis heute vermietet. Die Mieter fühlen sich wohl und würden gerne in der Wohnung verbleiben. Sofern der Käufer kein Eigennutzer ist. Die Wohnung ist seit knapp 10 Jahren vermietet (seit Oktober 2016). Jahres-Nettomiete: EUR 10.500,00. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart. Das Hausgeld beträgt EUR 450,- inkl. Rücklage EUR 125,00 gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 2026. Das Hausgeld ist vergleichsweise gering trotz Schwimmbad. Andere Gemeinschaften haben meist höhere Kosten wenn Schwimmbad vorhanden. Nur selten gelangt eine vollständig sanierte 2 Zimmer Wohnung in gesuchter Lage auf den Markt ! Hier besonderes Highlight der Wellness Bereich mit Swimming Pool und Sauna. Kontaktieren Sie uns per vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage.

  • Sonniges Baugrundstück für EFH/ZFH in Lohmar-Ort, Waldrand
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    Sonniges Baugrundstück für EFH/ZFH in Lohmar-Ort, Waldrand

    Dieses attraktive, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 408 m² befindet sich in Lohmar und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Für dieses Grundstück liegt ein B-Plan vor, welcher die Bebauung von Ein- oder Zweifamilienhäusern in offener Bauweise vorgibt. Durch die ruhige und zugleich gut angebundene Lage eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Wohngebäudes. Die Umgebung ist ebenfalls geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Dieses Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren dar, die ein Bauvorhaben in attraktiver Lage realisieren möchten.

  • Ihr neues Familienglück – gepflegtes Reihenendhaus mit Balkon & Platz zum Leben – nähe Horhausen!
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    Ihr neues Familienglück – gepflegtes Reihenendhaus mit Balkon & Platz zum Leben – nähe Horhausen!

    Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde in den Jahren 1997/98 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Gemeinsam mit drei weiteren Häusern bildet es eine harmonische Einheit auf einem ca. 782 m² großen Grundstück (keine eigene Grünfläche). Zum Verkauf steht ein attraktives Teileigentum inklusive eigenem PKW-Stellplatz – eine ideale Kombination aus überschaubaren Kosten, klar geregelten Verhältnissen und gleichzeitig viel Privatsphäre. Gerade für junge Familien bietet diese Eigentumsform einen unkomplizierten Einstieg in die eigenen vier Wände. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

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