Kategorie: Immobilien

  • Wohnen mit Blick auf das Siebengebirge – großzügige Wohnung mit drei Balkonen *provisionsfrei*
    Immobilien

    Wohnen mit Blick auf das Siebengebirge – großzügige Wohnung mit drei Balkonen *provisionsfrei*

    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit drei Balkonen in Bad Honnef Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 93,34 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bad Honnef. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, bestehend aus drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger. Ein besonderes Merkmal sind die insgesamt drei Balkone, die unterschiedlichen Räumen zugeordnet sind und zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit mehreren Außenbezügen. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die große Dusche mit flachem Einstieg wurde erneuert und bietet zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit hellblauen Fliesen – ebenfalls gepflegt – sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. In einem Schlafzimmer sowie im Flur befinden sich maßgefertigte Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglichen. Überwiegend ist in der Wohnung klassisches Stäbchenparkett verlegt, das den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht. In einzelnen Bereichen wurde Teppichboden verwendet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, wenngleich teilweise Renovierungsbedarf besteht – eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Der ursprüngliche Grundriss sieht 4 Zimmer vor. Aktuell wurden zwei Räume zusammengelegt. Mit wenig Aufwand kann das 4. Zimmer reaktiviert werden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Platzangebot sinnvoll

  • Attraktive Eigentumswohnung in Overath zum selbst nutzen oder zum vermieten gesucht?
    Immobilien

    Attraktive Eigentumswohnung in Overath zum selbst nutzen oder zum vermieten gesucht?

    Diese gepflegte Etagenwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975, bietet auf 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Im Gebäude befinden sich ingesamt 8 Wohnungseinheiten. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der großzügige und helle Wohnbereich zum Entspannen einlädt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Wohnung überzeugt ebenso durch einen pflegeleichten Fliesenbelag, der den Räumen ein ordentliches und zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Ein Balkon mit Südausrichtung ist über die Küche oder das Wohnzimmer begehbar und rundet das Angebot ab. Für genügend Stauraum sorgt zudem ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Ein dazugehöriger Garagenstellplatz ermöglicht eine sichere und wettergeschützte Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Das Garagentor ist zusätzlich mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet und lässt sich somit komfortabel öffnen und schließen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997. Das monatliche Hausgeld beträgt 356,00 €. Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck! Kontaktieren Sie uns gerne für einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

  • Siegburg-zentrumsnah: Wohnen wie im eigenen Haus, mit zwei Terrassen plus Carport!
    Immobilien

    Siegburg-zentrumsnah: Wohnen wie im eigenen Haus, mit zwei Terrassen plus Carport!

    Die vollverklinkerte Immobilie aus dem Jahr 1962 verbindet den eigenständigen Charakter eines Hauses mit den rechtlichen Strukturen von Wohnungseigentum. Regelmäßige Modernisierungen haben dafür gesorgt, dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert und ohne grundlegenden Renovierungsbedarf genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über ein Patio und eine Dachterasse. Ein Garten gehört nicht zum Grundstück. Bereits der Eingangsbereich setzt mit sichtbaren Holzbalkendecken und einer modernen Haustür einen markanten Akzent. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einer großzügigen Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und direkten Zugang zur überdachten Terrasse hat. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer. Es ist mit einer eingelassenen Badewanne, einer bodentiefen Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die moderne Gastherme mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2017.Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine giebelhohen Decken und den gemauerten Kamin. Ergänzt wird diese Etage durch ein flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Auch hier sorgen hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zur überdachten Dachterrasse. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem der Einbauschrank im Flur, die Küche, die Badezimmermöbel, der Kleiderschrank und Raumtrenner im Schlafzimmer, die etwa drei Jahre alte Wohnzimmercouch von BoConcept sowie Lampen in diversen Räumen. Auf Wunsch können darüber hinaus weitere Einrichtungsgegenstände wie Regale, Kommoden und die Waschmaschine übernommen werden. Sichtbare Holzbalken und die Kaminbereiche prägen den besonderen Charakter des Hauses und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen virtuellen 3D-Rundgang zur Verfügung, mit dem sich die Raumaufteilung und das Wohngefühl bereits vor einer Besichtigung gut erfassen lassen. Hinweis: Grundbuchrechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum, da das Grundstück nicht real geteilt wurde. Die Immobilie wird tatsächlich jedoch wie ein eigenständiges Einfamilienhaus genutzt.

  • Siegburg-zentrumsnah: Wohnen wie im eigenen Haus, mit zwei Terrassen plus Carport!
    Immobilien

    Siegburg-zentrumsnah: Wohnen wie im eigenen Haus, mit zwei Terrassen plus Carport!

    Die vollverklinkerte Immobilie aus dem Jahr 1962 verbindet den eigenständigen Charakter eines Hauses mit den rechtlichen Strukturen von Wohnungseigentum. Regelmäßige Modernisierungen haben dafür gesorgt, dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert und ohne grundlegenden Renovierungsbedarf genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über ein Patio und eine Dachterasse. Ein Garten gehört nicht zum Grundstück. Bereits der Eingangsbereich setzt mit sichtbaren Holzbalkendecken und einer modernen Haustür einen markanten Akzent. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einer großzügigen Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und direkten Zugang zur überdachten Terrasse hat. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer. Es ist mit einer eingelassenen Badewanne, einer bodentiefen Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die moderne Gastherme mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2017.Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine giebelhohen Decken und den gemauerten Kamin. Ergänzt wird diese Etage durch ein flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Auch hier sorgen hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zur überdachten Dachterrasse. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem der Einbauschrank im Flur, die Küche, die Badezimmermöbel, der Kleiderschrank und Raumtrenner im Schlafzimmer, die etwa drei Jahre alte Wohnzimmercouch von BoConcept sowie Lampen in diversen Räumen. Auf Wunsch können darüber hinaus weitere Einrichtungsgegenstände wie Regale, Kommoden und die Waschmaschine übernommen werden. Sichtbare Holzbalken und die Kaminbereiche prägen den besonderen Charakter des Hauses und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen virtuellen 3D-Rundgang zur Verfügung, mit dem sich die Raumaufteilung und das Wohngefühl bereits vor einer Besichtigung gut erfassen lassen. Hinweis: Grundbuchrechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum, da das Grundstück nicht real geteilt wurde. Die Immobilie wird tatsächlich jedoch wie ein eigenständiges Einfamilienhaus genutzt.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen