Kategorie: Immobilien

  • Praxishaus mit genügend Praxis/- Abstell/- und Parkfläche, zentral in Schladern!
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    Praxishaus mit genügend Praxis/- Abstell/- und Parkfläche, zentral in Schladern!

    Im Erdgeschoss stehen ca. 104,29 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen zur Verfügung, die sich optimal als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume eignen. Die ebenerdige Lage ermöglicht eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere fünf helle Räume um ca. 101,47 m² auf 205,76m² . Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche. Weiterhin stehen im Kellergeschoss weitere ca. 76,48 m² aufgeteilt in sechs Räume als Lager-, Archiv- oder Technikflächen zur Verfügung. Im Angebot enthalten sind einige Stellplätze im Freien. Optional können Garagen Stellplätze hinzugebucht werden. Sowohl Einzelgaragen als auch eine Doppelgarage.

  • Wohnen über den Dächern – Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht
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    Wohnen über den Dächern – Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht

    Das Bieterverfahren – Ihre Chance auf ein neues Zuhause: Alter Grenzweg 11 in 53721 Siegburg Wie gefällt Ihnen der Gedanke, eine Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens zu erwerben? So funktioniert es: Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung, auch wenn es auf den ersten Blick ähnlich wirken mag. Der entscheidende Unterschied: Bei einer Versteigerung erhält der Höchstbietende automatisch den Zuschlag. Beim Bieterverfahren hingegen wird nach Ablauf der Frist das höchste Gebot ermittelt. Der Verkäufer entscheidet anschließend, ob er dieses annimmt. Ablauf: Im Anschluss an die offene Besichtigung am 16.08.2026 von 12:00 – 13:30 Uhr haben alle Interessenten die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot abzugeben. Die Gebotsfrist endet am 21.08.2026. Zu der Immobilie: Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch einen traumhaften Weitblick ins Gebirge sowie ins Grüne, der insbesondere vom Erdgeschoss aus in vollen Zügen genossen werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.400,00 €. Die Gartengeschosswohnung umfasst ca. 64 m² und ist aktuell für 675,00 € monatlich warm vermietet. Bei beiden Wohnungen besteht Mietsteigerungspotenzial. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangt man über die Diele direkt in den offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Helle Fliesen sowie bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Ausblick. Holzbalken und holzverkleidete Decken verleihen dem Bereich zusätzlich ein warmes und behagliches Wohnambiente. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine großzügige Kaminecke, die über drei Stufen erreichbar ist. Die Fenster mit elektrischen Rollläden bieten von hier aus einen direkten Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus besteht außerdem Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Angrenzend liegt das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot dieser Ebene und verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster. In der Gartengeschosswohnung sind alle Räume über einen Flur miteinander verbunden. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, während auf der linken Seite das Schlafzimmer sowie das Wohn- bzw. Esszimmer angeordnet sind. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit Dusche. Durch die Hanglage und die bodentiefen Fenster profitieren auch die Räume im Gartengeschoss von einer angenehmen Helligkeit sowie einem Blick in den Gartenbereich. Ein separater Bereich des Gartengeschosses verfügt über einen großzügigen Raum, der aktuell als Partykeller genutzt wird. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum, Fitnessbereich oder für kreative Projekte, und steht beiden Mietparteien zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung ist zudem über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich direkt mit dem Kellerbereich des Gartengeschosses verbunden. Von dort aus sind auch die zur Erdgeschosswohnung gehörenden Räume, wie beispielsweise der Vorratsraum, erreichbar. Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise auch ideal für Familien, die eine Nutzung zum Eigenbedarf in Betracht ziehen.

  • Wohnung mit Panoramablick auf den Rhein
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    Wohnung mit Panoramablick auf den Rhein

    Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 154 m² Wohnfläche und vermittelt ein beeindruckendes Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Die offene Raumwirkung in Verbindung mit dem unverbaubaren Blick auf den Rhein verleiht dem Zuhause eine besondere Ausstrahlung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine weitläufige Fensterfront durchzieht den Raum mit Tageslicht und öffnet den Blick auf den Rhein, dessen Nähe dem Wohnen eine unvergleichliche Tiefe verleiht. Ein innenliegendes Atrium fungiert als privater Rückzugsort und bringt zugleich sanftes Licht in die angrenzenden Bereiche, wodurch eine ruhige und ausgewogene Wohnatmosphäre entsteht. Die zum Rhein ausgerichtete Terrasse ist direkt über den Hauseingang zugänglich und bietet einen exklusiven Platz im Freien, um die Weite des Wassers zu genießen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Dank der klaren Struktur lassen sich die drei Zimmer flexibel und individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung, die in den Räumen für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima sorgt. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

  • Zeitlose Eleganz: Exklusive Altbauvilla mit hochwertiger Ausstattung!
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    Zeitlose Eleganz: Exklusive Altbauvilla mit hochwertiger Ausstattung!

    Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1914 verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot. Mit ca. 230 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für das Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Küche im gemütlichen Landhausstil überzeugt mit viel Stauraum und praktischen Vorratsräumen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird es durch ein barrierefreies Gästebad mit Dusche und WC. Auch der helle Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten für die ganze Familie.

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