Kategorie: Immobilien

  • Düsseldorf-Niederkassel: Möbliertes Apartment mit großer Westterrasse und Gartenblick!
    Immobilien

    Düsseldorf-Niederkassel: Möbliertes Apartment mit großer Westterrasse und Gartenblick!

    RUHIG WOHNEN. VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT. SOFORT ZUHAUSE. Dieses gepflegte, vollständig möblierte Apartment verbindet eine begehrte Lage in Düsseldorf-Niederkassel mit einem überraschend großzügigen Raumgefühl. Die große überdachte Westterrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten, die separate Küche und die klar zonierte Wohn- und Schlafsituation machen die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Expats, Projektmitarbeiter oder Einzelpersonen, die komfortabel und ohne Einrichtungsaufwand wohnen möchten. EIN RAUM – KLAR GEGLIEDERT UND ANGENEHM GROßZÜGIG Der offen geschnittene Wohn-/Schlafbereich wird durch die separate Schlafnische sinnvoll gegliedert. Dadurch entstehen eigenständige Zonen für Wohnen, Essen und Schlafen. Große Fenster- und Schiebetürelemente öffnen den Raum zur Terrasse und sorgen für einen schönen Blick ins Grüne DER BESONDERE MEHRWERT: GROßE WESTTERRASSE INS GRÜNE. Die großzügige, überdachte Westterrasse erweitert den Wohnraum spürbar. Sie bietet viel Platz zum Sitzen und Entspannen und öffnet sich zum parkähnlichen Garten. Gerade am Abend entsteht hier eine ruhige, geschützte Atmosphäre – ein seltenes Ausstattungsmerkmal für ein möbliertes Apartment dieser Größe.

  • Tradition trifft Moderne: Sanierte Wohnoase mit Garten & zukunftssicherem Energiekonzept
    Immobilien

    Tradition trifft Moderne: Sanierte Wohnoase mit Garten & zukunftssicherem Energiekonzept

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alsdorf-Blumenrath! Dieses um das Jahr 1930 erbaute und über die letzten Jahre fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisierte Reihenmittelhaus vereint den unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 96 m² durchdachter Wohnfläche und einem ca. 312 m² großen Grundstück erleben Sie ein Wohngefühl, bei dem eine behagliche Wohlfühlatmosphäre in ruhiger Lage perfekt harmonieren. Schon beim Eintreten durch die neue, 5-fach verriegelte Haustür aus dem Jahr 2021 empfängt Sie ein warmes und einladendes Raumgefühl. Die Küche und der angrenzende Essbereich bestechen durch charakteristische, sichtbare Holzbalken an der Decke. Über eine elegante Glasschiebetür lassen sich der Küchen-/Essbereich und das im Jahr 2013 angebaute Wohnzimmer trennen. Das Wohnzimmer wirkt durch die bewusst offene und hoch gestaltete Decke, sowie große Fenster hell und großzügig. Sie genießen von hier aus einen unverbauten Blick in den Garten. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein echtes Highlight ist das im Zuge des An- und Umbaus, sowie der vollständigen Sanierung von 2013 bis 2014 modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Regendusche, Unterputzarmaturen und warmen Echtholzelementen. Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene, flexible Zimmer für Schlaf, Kind oder Homeoffice. Für den perfekten Lichteinfall sorgen ein Dachfenster ab Ende 2024 und ein klassisches Fenster. Moderne Split-Klimaanlagen in allen Räumen garantieren zu jeder Jahreszeit ideale Temperaturen. Das Haus ist zudem teilunterkellert. Technisch ist die Immobilie exzellent aufgestellt: Alle 3-fach verglasten Insektenfenster stammen aus 2021, besitzen elektrische Smart-Home-Rollläden, Schutzgitter sowie Pendeltüren an der Terrasse. Eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und Wallbox rundet das moderne Energiekonzept perfekt ab. Der 2025 mit hochwertigem Naturstein neu angelegte Außenbereich, den Sie über das Wohnzimmer als auch den Essbereich betreten können, besticht durch eine Opal-Echtglas-Terrassenüberdachung, ein stilvolles Gartenhaus sowie nützliche Zusatzflächen für Unterstellmöglichkeiten und aktuell eine Hühnervoliere. Fazit: Ein lückenlos gepflegtes Eigenheim, das historischen Charme mit zukunftsfähiger Technik und einem Traumgarten vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

  • Einladung zum Wohlfühlen: Charmantes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonnigem Gartenparadies
    Immobilien

    Einladung zum Wohlfühlen: Charmantes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonnigem Gartenparadies

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Erkelenz verbindet klassischen Charakter mit einer durchdachten und äußerst wandelbaren Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs spürt man die behagliche, warme Wohnatmosphäre, die dieses Objekt zu einer echten Oase der Ruhe macht. Das harmonische Zusammenspiel aus solider Bausubstanz und liebevoller Instandhaltung schafft ein Lebensgefühl, das Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen anspricht und sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet diese Immobilie überraschend viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene und freundliche Wohn- und Essbereich, der direkt auf die einladende Terrasse und in den idyllischen Garten führt – ideal für gesellige Sommerabende im Freien. Eine clevere Besonderheit im Grundriss ist das Schlaf- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss, welches ein barriereärmeres Wohnen ermöglicht oder den perfekten Rückzugsort für das Homeoffice bietet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert diese Ebene. Ein Blick in das Obergeschoss offenbart drei weitere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist funktional gestaltet und bietet Raum für Ihre persönlichen Wellness-Ideen. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und stellt Ihnen praktischen, trockenen Stauraum sowie vielseitige Nutzflächen zur Verfügung. Das ca. 213 m² große Grundstück rundet das Angebot mit einer sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten, grünen Gartenbereich ab, der Raum für Entspannung und private Freizeitgestaltung bietet. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wartet nur noch darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme und den Möglichkeiten dieses Objekts – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Raumwunder mit Rendite & Grünblick: Gepflegtes Zweifamilienhaus auf über 1.000 m² Grundstück
    Immobilien

    Raumwunder mit Rendite & Grünblick: Gepflegtes Zweifamilienhaus auf über 1.000 m² Grundstück

    Willkommen in Heinsberg-Karken – ein Ortsteil, der ländliche Idylle, familiäre Geborgenheit und die direkte Nähe zur niederländischen Grenze auf harmonische Weise vereint. Dieses charmante Ensemble aus zwei eigenständigen Wohneinheiten präsentiert sich auf einem beeindruckenden, ca. 1.017 m² großen Areal und eröffnet außergewöhnliche Perspektiven. Ob als lukrative Kapitalanlage mit verlässlichen Erträgen, als Generationenprojekt unter einem Dach oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier entfaltet sich ein Raumangebot, das Flexibilität, Wohnkomfort und Zukunftssicherheit perfekt vereint. Das Anwesen gliedert sich in zwei eigenständige Baukörper, die zusammen eine harmonische Einheit bilden: Vorderhaus (Altbau aus 1965 – ca. 78 m² Wohnfläche | Vermietet): Das klassische Vorderhaus erstreckt sich über zwei wohlstrukturierte Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den zentralen Wohnbereich und die geräumige Küche übergeht. Das Obergeschoss beherbergt zwei behagliche Schlaf- bzw. Arbeitsräume sowie ein funktionelles Tageslichtbad mit Dusche. Durch kontinuierliche Instandhaltungen (u. a. Fensteraustausch und Innenausbau um 1990, Dacheindeckung 1995, Haustür 2002) präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Hinterhaus (Anbau aus 1989 – ca. 121 m² Wohnfläche | Vermietet): Das 1989 errichtete Hinterhaus begeistert mit großzügigen Proportionen und einem luftigen Raumgefühl. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem repräsentativen, offenen Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt ein stimmungsvoller Kamin bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den weitläufigen Garten, dessen besonderes Highlight der eingelassene Pool im Gartenbereich ist. – ein privates Refugium im Grünen. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren die Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Aktuell erwirtschaftet das Objekt Netto-Mieteinnahmen von ca. 1.300 € monatlich (ca. 15.600 € p.a.). Der derzeitige Hauptmieter ist die Stadt Heinsberg (Unterbringung/Untervermietung), was für eine außergewöhnlich hohe Zahlungssicherheit sorgt. Ein wesentlicher Vorteil für Investoren und Künftige Eigennutzer: Die Kündigungsfrist beträgt hier lediglich 1 Monat, was Ihnen eine maximale Flexibilität bei der Verwertung oder eigenen Nutzung garantiert. Dieses Zweifamilienhaus in Heinsberg-Karken vereint nachhaltige Ertragschancen mit großzügiger Freiraumqualität auf über 1.000 m² Grundstücksfläche – eine seltene Gelegenheit für Investoren und vorausschauende Eigentümer. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit den Grundrisszeichnungen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen