Kategorie: Immobilien

  • Provisionsfrei! Modern ausgestattete und bezugsfertig renovierte Büroetage in zentraler Lage
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    Provisionsfrei! Modern ausgestattete und bezugsfertig renovierte Büroetage in zentraler Lage

    Die hier angebotene Bürofläche ist bezugsfertig renoviert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem modernen Zustand. Im Zuge der Renovierung/ Modernisierung wurde zum Beispiel ein hochwertiger, belastbarer Büroteppich verlegt und die Wände (mit Glasfasertapete) frisch weiß gestrichen. Darüber hinaus verfügt alle Büros über eine moderne Kat-7-Verkabelung und in die Decken eingelassene weiße Rasterelementen mit einer moderner und verbrauchsgünstiger LED-Beleuchtung. Durch große umlaufende Fenster (Baujahr 2008) verfügen alle Räume über viel Tageslicht. Die Beschattung der Büros erfolgt über elektrisch bedienbare Außenjalousien sowie innen über manuell bedienbare, weiße Lamellenvorhänge. Sie betreten das Gebäude über eine zentrale Lobby mit einem täglich besetzten Empfang sowie Wartebereich. Der Zugang zu den vermietbaren Flächen erfolgt über ein zentrales Schließsystem mit programmierbaren Chipkarten. Über den vorhandenen Aufzug geht es bequem in das oberste Geschoss (3.OG), das zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Über den zentralen Flur sind alle, der aktuell 17 Räume erreichbar. Drei dieser Räume verfügen zudem über eine Verbindungstür. Bei Bedarf wäre auch eine individuelle Anpassung der Raumgrößen möglich. Sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch Kunden steht zudem ein Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche zur Verfügung. Getrennte WC- Anlagen befinden sich im vorgelagerten Treppenhausbereich. Direkt vor dem Gebäude stehen für Ihre Kunden kostenfrei temporär nutzbare Parkplätze zur Verfügung. Zahlreiche weitere Parkplätze (mehr als 20 Stellplätze aktuell verfügbar) stehen rund um das Gebäude zur Verfügung und können je nach Bedarf für 50EUR/Stück im Monat angemietet werden. Sollten Sie weitere ggf. kleinere Flächen benötigen, sprechen Sie uns gerne an. Aktuell können wir Ihnen im Gebäude weitere Flächen ab 250 m² anbieten.

  • Provisionsfrei! Neuer Firmenstandort mit Aufzug (ca.235- 450 m²) in zentraler Lage – Hagen- Loxbaum
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    Provisionsfrei! Neuer Firmenstandort mit Aufzug (ca.235- 450 m²) in zentraler Lage – Hagen- Loxbaum

    In zentraler Lage von Hagen am Loxbaum, mit sehr guter infrastruktureller Anbindung, stehen in einem sehr gepflegten Bürokomplex modern ausgestattete Flächen ab ca. 235 m² zur Verfügung. Die anmietbaren Flächen befinden sich im Erd-/ sowie 1. und 3. Obergeschoss. Sie betreten das Gebäude über eine zentrale Lobby mit besetztem Empfang sowie einem frisch renovierten und repräsentativen Wartebereich. Der Zugang zu den vermietbaren Flächen erfolgt über ein zentrales Schließsystem mit programmierbaren Chipkarten. Die Räumlichkeiten sind bequem mit einem Aufzug erreichbar. Der aktuelle Zustand der Räume ist unterschiedlich, wobei alle Räume ohne große Renovierungsmaßnahmen direkt nutzbar sind. Umbau-/ und Renovierungsmaßnahmen nach Mieterwunsch können berücksichtigt werden und sind schnell umsetzbar. Die Vermieter sind bereit sich an den Modernisierungs-/ und Renovierungskosten zu beteiligen. Der jeweilige Umfang ist abhängig von der Mietdauer. Durch große umlaufende Fenster (Baujahr 2008) verfügen alle Büroflächen über viel Tageslicht. Die Beschattung der Büros erfolgt über elektrisch bedienbare Außenjalousien sowie über manuell bedienbare Lamellenvorhänge. Bei Bedarf ist eine individuelle Anpassung der Raumgrößen möglich. Getrennte WC- Anlagen befinden sich jeweils im vorgelagerten Treppenhausbereich. Die Räume im 3. OG sind bereits frisch renoviert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem modernen Zustand. Ein Einzug ist somit sofort möglich. Im 1. und 3.OG befinden sich jeweils ca. 450 m² große zusammenhängende Büroflächen. Über einen zentralen Flur sind alle, der aktuell 17 Räume sowie ein Küchenbereich erreichbar. Drei dieser Räume verfügen zudem über eine Verbindungstür. Im Erdgeschoss kann eine ca. 235 m² große Fläche angemietet werden. Diese Fläche bietet aktuell 7 Büros sowie einen Küchenbereich, der bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Direkt vor dem Gebäude stehen für Ihre Kunden kostenfrei temporär nutzbare Parkplätze zur Verfügung. Zahlreiche weitere Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung und können je nach Bedarf für ab 35EUR/ Stück im Monat angemietet werden.

  • Beheizte Gewerbehalle zur Miete – ca. 6 km von Hachenburg!
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    Beheizte Gewerbehalle zur Miete – ca. 6 km von Hachenburg!

    Diese massiv errichtete Gewerbehalle verfügt über eine überdachte Holzlagerfläche von 48 m², ein Schwingtor mit 3 m Höhe und eine Hallenhöhe von 6 m, wodurch auch das Befahren mit größeren Fahrzeugen möglich ist. Zusätzlich steht ein Lagerplatz von ca. 1.000 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Büro, ideal geeignet, um Kunden zu empfangen. Das Kellergeschoss ist mit einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, einem Wasch – und Umkleideraum, sowie sanitären Anlagen ausgestattet. Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt bereit. Aktuell ist die Nutzung als Holzverarbeitungsbetrieb genehmigt. Weitere Nutzungsformen sind über eine Bauvoranfrage über die Kreisverwaltung Montabaur abzuklären. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Zur Monatsmiete kommt zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer hinzu (2.142 € inkl. USt.)

  • Gefördertes Mehrfamilienhausensemble mit Tiefgarage im Zentrum von Lohmar
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    Gefördertes Mehrfamilienhausensemble mit Tiefgarage im Zentrum von Lohmar

    Das im Jahr 2013 errichtete Mehrfamilienhausensemble besteht aus zwei modernen Wohngebäuden mit jeweils 8 und 10 Wohneinheiten, die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Beide Häuser zeichnen sich durch eine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung aus. Die beiden Häuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 1.115,92 m². Ab dem 01.06.2026 erfolgt eine Anpassung der Mietpreise, wodurch sich die Jahreskaltmiete für das Objekt in der Clara-Fey-Straße 3 auf 47.525,52 € und für das Objekt in der Hauptstraße 19 auf 52.738,08 € erhöht. Zur Ausstattung zählen eine gasbetriebene Zentralheizung, moderne Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung, repräsentative Treppenhäuser mit Granitbelag, eine Aufzugsanlage in beiden Gebäuden sowie Balkone oder Terrassen, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie separate Kellerräume zur Verfügung. Die gesamte Mietfläche verteilt sich auf die insgesamt 18 Wohneinheiten des Ensembles. Wohnung Nr. 1 : 82,00 m² Wohnung Nr. 2 : 51,03 m² Wohnung Nr. 3 : 66,28 m² Wohnung Nr. 4 : 66,36 m² Wohnung Nr. 5 : 66,79 m² Wohnung Nr. 6 : 66,33 m² Wohnung Nr. 7 : 93,73 m² Wohnung Nr. 8 : 41,40 m² Wohnung Nr. 9 : 90,42 m² Wohnung Nr. 10 : 71,90 m² Wohnung Nr. 11 : 59,76 m² Wohnung Nr. 12 : 41,68 m² Wohnung Nr. 13 : 55,60 m² Wohnung Nr. 14 : 59,76 m² Wohnung Nr. 15 : 41,68 m² Wohnung Nr. 16 : 55,60 m² Wohnung Nr. 17 : 61,67 m² Wohnung Nr. 18 : 43,92 m² Die Wohnungsgrößen entsprechen den gängigen Förderrichtlinien. Insgesamt sind 17 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet. Das Gesamtobjekt ist öffentlich gefördert. Bei entsprechender Bonität können die Fördermittel übernommen werden.

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