Kategorie: Immobilien

  • Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Morsbach – nahe Zentrum!
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    Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Morsbach – nahe Zentrum!

    Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise auf einem ca. 477 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 165 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit großzügigem Platzbedarf. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben einer Waschküche mit zusätzlichem Bad, eine gemütliche Kellerbar mit direktem Zugang zur Doppelgarage, inklusive Hebebühne. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie den Heizungsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die Heizung wurde vor ca. zwei Jahren erneuert. Die Doppelgarage sowie das Wohnzimmer wurden ungefähr im Jahr 1992 im Rahmen eines Anbaus ergänzt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses gepflegten Zweifamilienhauses!

  • Verkaufsstart: Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf in gefragter Wohnlage
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    Verkaufsstart: Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf in gefragter Wohnlage

    Bei dieser Immobilie gilt die goldene Immobilienregel „Lage, Lage, Lage“, denn die Immobilie liegt im sehr gefragten Stadtteil Schlebusch. Leider ist das Angebot an attraktiven Immobilien sehr gering. Hier finden Sie eine Immobilie, die zwar modernisiert werden müsste, jedoch hinsichtlich der Wohnlage und der sehr guten Raumaufteilung langfristig optimal ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde 1971 als Wohnhaus mit zwei Volletagen und vollständiger Unterkellerung errichtet. Es erwartet Sie eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Aufteilung zeigt sich wie folgt: Die Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus. Eine großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine praktische Garderobenische mit Regalen und Kleinmöbel. Das zur Westseite ausgerichtete Wohnzimmer mit hochwertigem Boden als Vollholzparkett in Eiche ist durch die zwei Fenster sowie die Balkontür hell und die Wandflächen bieten Platz für schöne Einrichtungsideen. Weiter finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche vor. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein großer Trocken- und Fahrradkeller. Hervorzuheben ist das über 789 m² große Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet. Den Bewohnern steht hier eine pflegeleichte, befestigte Fläche zur Verfügung. Diese wird u.a. zum Parken der PKW`s genutzt. Auch der zur Wohnung gehörende PKW- Stellplatz befindet sich hier. FAZIT: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer, die Spaß an der Modernisierung haben und selbst handwerklich begabt sind. Mit einer guten Wohnlage in Schlebusch investiert man hier richtig. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit Fensterbad und Balkon und einen soliden, gepflegten Zustand. Investieren Sie zielgerichtet in diese Immobilie, um in einer unsicheren Zeit finanzielle Sicherheit und Wertsteigerung zu erzielen.

  • Kleines, charmantes Holzhäuschen mit liebevoll angelegtem Garten im Mobilheimpark – nahe Wissen!
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    Kleines, charmantes Holzhäuschen mit liebevoll angelegtem Garten im Mobilheimpark – nahe Wissen!

    Sie suchen die Ruhe und lieben die Natur? Dann sind Sie hier genau richtig!! Dieses charmante Holzhäuschen wurde ca. um 1993 auf einem ca. 281 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 63 m² verteilen sich auf einer Ebene und ermöglichen Ihnen so ein Wohnen bis ins hohe Alter. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in die Diele bzw. in den Wintergarten des Hauses. Von dort aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Immobilie. Das kompakte Badezimmer ist bereits mit einer Dusche mit niedriger Einstiegshöhe ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten der Immobilie lädt zum Verweilen ein. Ihr Fahrzeug kann im vorhandenen Carport untergestellt werden. Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. 3.596,80 €. Ein Erstwohnsitz ist hier möglich und MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Bezugsfrei wird die Immobilie zum Juli 2026, ggf. ist auch eine frühere Übergabe möglich.

  • Ruhig gelegene Doppelhaushälfte 
Ratingen – Homberg
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    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte Ratingen – Homberg

    Baujahr:1974 teilweise renovierungsbedürftig. Grundstück: 257 m² Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor. Bauweise: Einseitig angebaut, durch die leichte Hanglage straßenseitig 2 ½ geschossig, Gartenseitig 1 ½ geschossig. Im Bauwich befindet sich eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Herkömmliche massive Bauweise mit ausgebautem Satteldach und Spitzboden. Aufteilung: Eingangsgeschoss: Diele, Hobbyraum, Keller, Heizung, z. Zt. als Einliegerapartement genutzt. ( Wohn- Schlafraum, Kochküche, Duschbad – ca. 24 m²) Erdgeschoss: Wohnraum, Küche mit Essplatz und vorgelagerter Gartenterrasse, Diele, Abstellraum, Gäste WC. Dachgeschoss: Eltern, Kind, Bad, Abstellraum, Flur. Spitzboden: Atelierraum mit großem Abstellraum- ausgebaut. Wohnflächen: Eingangsbereich ca.: 24 m² (Nutzfläche) Erdgeschoss ca.: 45 m² + Terrassenanteil Dachgeschoss ca.:43 m² Spitzboden ca.: 26 m² Fläche gesamt ca.: 138 m²