Kategorie: Immobilien

  • Sofort bezugsbereit: Wunderschöne, lichtduchflutete Wohnung im ruhigen Wohnhaus
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    Sofort bezugsbereit: Wunderschöne, lichtduchflutete Wohnung im ruhigen Wohnhaus

    Die moderne 4-Zimmer Wohnung ist geprägt von großen Fenstern und hohen Decken. Sie wurde gerade frisch renoviert und bietet einen tollen Grundriss mit großen und hellen Räumen. Die Wohnung im Überblick: – Radevormwald-Bergerhof – ruhige Mietwohnung im 4-Parteienhaus – 1. Obergeschoss – 110 m² Wohnfläche – 4 Zimmer, große Wohnküche, Diele, Tageslichtbad – frisch renoviert mit neuem Wandanstrich und Vinylboden – eigener Keller Ausstattungsmerkmale: – Isolierverglasung – eigene Wasseruhr – Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler – Deckenspots Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit – hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

  • Kapitalanlage mit Seele: Historisches Mehrfamilienhaus & sichere Mieteinnahmen auf 336m² Wohnfläche
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    Kapitalanlage mit Seele: Historisches Mehrfamilienhaus & sichere Mieteinnahmen auf 336m² Wohnfläche

    Manche Immobilien sind reine Zahlen. Diese hier erzählt eine Geschichte – und verdient dabei Geld. Mit geschätzten Ursprüngen aus dem Jahr 1680 gehört dieses Mehrfamilienhaus zu den seltenen Objekten, die historischen Charakter, Substanz und laufende Mieteinnahmen glaubwürdig vereinen. Schon die denkmalgeschützte Frontfassade macht klar: Das ist kein 08/15-Investment. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.002 m² befinden sich fünf Wohneinheiten, von denen vier solide vermietet sind und eine durch den derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt wird. Die aktuelle Jahresnettomiete von ca. 19.200 €. Insgesamt stehen Ihnen ca. 336 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 13 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Terrasse und Balkon bieten den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort – genau die Details, die langfristige Vermietbarkeit sichern. Zwei Garagen sowie ein voll unterkellerter Bereich ergänzen das Objekt sinnvoll und erhöhen den Nutzwert deutlich. Technisch präsentiert sich die Immobilie gepflegt und solide: Kunststofffenster aus 1988, eine gemietete Gasheizung aus 2012 (nur ca. 121 € monatlich) – zuverlässig, kalkulierbar, ohne kurzfristigen Investitionsdruck. Warum dieses Objekt überzeugt: Denkmalgeschützte Fassade mit echtem Charakter Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial Attraktive Wohnungszuschnitte Seltene Kombination aus Historie & Rendite Fazit: Wenn Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Beständigkeit, Substanz und Individualität investieren möchten, ist dieses Mehrfamilienhaus eine echte Gelegenheit. Ein Objekt, das man nicht ständig findet – aber lange behalten möchte. Lassen Sie uns sprechen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen zu Rendite, Potenzial und Perspektive.

  • Reihenendhaus in ruhiger Lage
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    Reihenendhaus in ruhiger Lage

    Dieses Siedlungshaus mit rd. 159 m² Wfl. steht auf 414 m² Grund. In jedem Falle interessieren Sie sich hiermit für ein renovierungsbedürftiges Haus. Die Heizung wurde gem. Energieausweis 09/2004 erneuert. Zum Teil wurde Bodenheizung verbaut. Es ist teilunterkellert (der Anbau ist nicht unterkellert) inkl. Partyraum. Ein Zugang zum Garten ist vom Keller aus gegeben. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, von der man in die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich sowie den Anbau gelangt. Vom Wohnzimmer hat man einen schönen Blick in den Garten. Der Wohnraum ist durchgehend mit Fliesen ausgelegt. Vom Garten aus besteht die Möglichkeit in die Garage zu gelangen. Des Weiteren gibt es einen Wintergarten, einen geräumigen Taubenschlag sowie eine Garage mit separatem Abstellraum. Mit etwas Fantasie lässt sich der ehemalige Taubenschlag einer anderen Nutzung zuführen. Das Obergeschoss bietet neben Elternschlafraum mit großer Dachterrasse ein Bad und ein Kinderzimmer. Das Bad wurde im Laufe der Jahre renoviert, ist weitestgehend noch in der Ursprungsform und hat Wanne, Waschtisch und WC. Der Spitzboden wurde ausgebaut und ist als Hobbyraum nutzbar. Der Anbau unterteilt sich in ein weiteres Wohnzimmer und Gäste-WC im EG und ein Kinder- oder Arbeitszimmer im OG.

  • Groß denken, klein zahlen – 235m² Abenteuerhaus zum Schnäppchenpreis.
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    Groß denken, klein zahlen – 235m² Abenteuerhaus zum Schnäppchenpreis.

    Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch als Zweifamilienhaus. Etwa im Jahr 1904 erbaut, besticht die Liegenschaft in der Innenausstattung durch den charmanten Altbau-Charakter. Auf 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss verteilt, bietet Ihre neues Zuhause viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit großem Garten die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Keller rundet das Angebot ab. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden. Auch wenn Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.

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