Kategorie: Immobilien

  • Landwirtschaftliches Anwesen mit Stall, Scheune und Paddock zur Pferdehaltung!
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    Landwirtschaftliches Anwesen mit Stall, Scheune und Paddock zur Pferdehaltung!

    Die Ursprünge dieses Bauernhofes gehen auf das Jahr 1898 zurück. Ca. 1905 wurde vor dem Fachwerkhaus ein massiver Anbau errichtet, der früher als Gaststätte diente und heute zu Wohnraum umfunktioniert wurde. Das Wohnhaus ist mit einem Bruchsteinkeller unterkellert. Von der Küche des Erdgeschosses gelangen Sie auf kurzem Wege in das Wirtschaftsgebäude, welches das EG-Bad, den Heizungsraum (ehemaliger Stall), die Garage und einige weitere Räume umfasst. Die geräumige Scheune erreichen Sie auf kurzem Wege von der Garage und vom Flur des Obergeschosses aus. Diese bietet viel Platz, z.B. zur Tier- oder Lagerhaltung. Neben der Scheune befinden sich noch zwei Holzschuppen, die zurzeit als Heulager und Garage für landwirtschaftliche Maschinen dienen. Somit ist die Immobilie besonders für Käufer mit Lagerbedarf und Pferdehalter geeignet!

  • Modernes Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück in der Nähe von Westerburg!
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    Modernes Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück in der Nähe von Westerburg!

    Im Jahr 2003 wurde das großzügige Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 3.999 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde massiv gebaut und bietet Ihnen auf 2 Etagen verteilt eine Wohnfläche von ca. 315 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie vom ca. 54 m² großen Wohn-Esszimmer auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 136 m² großes Studiozimmer mit Empore. Weitere ca. 136 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Gewerbe. Aktuell sind das Lager und das angrenzende Büro dort für eine Kaltmiete in Höhe von 550,– EUR vermietet.

  • Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!
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    Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!

    Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1772 auf einem 1.432 m² großen Grundstück in Fachwerkbauweise errichtet. Im Laufe der sechziger Jahre wurde der heute mittlere Teil durch einen Anbau links in Massivbauweise erweitert. Heute beherbergt das Mehrfamilienhaus 5 vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung (rechts) ca. 152 m² geht über 2 Etagen und besteht aus 4 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Ankleide und 1 Wintergarten. Im 1. OG der linken Hausseite finden Sie eine ca. 61 m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Diele und 1 WC. Die darunterliegende Wohnung (EG links) hat eine Fläche von ca. 71 m². Diese teilt sich auf in 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, und 1 Badezimmer. Im mittleren Teil des Objektes ist die Wohnung (OG Mitte) mit ca. 62 m² welche sich aufteilt in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC und 1 Balkon. Ebenfalls darunter liegt die Wohnung (EG Mitte) mit ca. 67 m² bestehend aus 2,5 Zimmern, 1 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer und 1 Balkon. Für PKW stehen 3 Garagen zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 28.080,-

  • Charmantes Stadthaus Am Wasserturm Mönchengladbach
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    Charmantes Stadthaus Am Wasserturm Mönchengladbach

    Einziehen. Durchatmen. Zuhause sein. Dieses außergewöhnliche, teilunterkellerte Reihenmittelhaus steht Ihnen ab ca. 01.Juli 2026 zum Einzug zur Verfügung. In einer sehr begehrten und zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bunten Garten gelegen, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Das helle Wohnhaus aus dem Baujahr ca.1927verfügt über eine Wohnfläche von ca.150m² auf einem ca.199m² großen Grundstück. Der interessante Grundriss und insgesamt 9 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Kapitalanleger. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z.B. Büro) ist problemlos realisierbar. Seit 2011, bis heute, wurde die Immobilie umfassend und fortlaufend modernisiert und renoviert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein ansprechender Dielenbereich, von dem aus Sie in das 2014 renovierte Esszimmer mit Parkettboden und in die angrenzende 2020 vollständig sanierte Küche mit moderner Einbauküche (kann nach Absprache/Verhandlungsbasis übernommen werden) gelangen. Das Badezimmer im EG, mit einer bodentiefen Dusche, wurde 2016 modernisiert. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen und einer bodentiefen Fensterfront, die direkten Zugang zur großzügigen Terrasse (ca.31m²) bietet. Die Terrasse wurde 2024 neu angelegt und mit moderner Entwässerung ausgestattet. Zusätzlich steht eine seitlicher Hofbereich von ca.22m² mit Holzlager-Unterstand zur Verfügung. Terrasse und Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Gästen. Im 1.OG überzeugt besonders die durchdachte Raumgestaltung: Das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Badezimmer sind direkt miteinander verbunden und schaffen eine komfortable Wohnsuite. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Es stehen 3 weitere Räume zur Verfügung, ein Raum wird als Büro genutzt. Außer Nasszellen, komplett Parkettböden. Im DG erreichen Sie über einen großzügigen und wohnlichen Flur, 2 weitere Zimmer mit jeweils ca.12m² Wohnfläche. Diese neue Raumgestaltung aus 2013 erhielt ebenfalls eine neue Elektrik, Heizung, Dachdämmung, erneuerte Sparren und 1 Fenster. 2021 kamen 3 Fenster neu, Parkett und Bodendämmung. Gaszentralheizung mit Warmwasser aus 2003. Glasfaser liegt im Keller. Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch. 2016 Treppenmodernisierung: Holzhandlauf, Laminatstufen. Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich von den zahlreichen Details in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

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